第七小組投資項目評估報修改版-2

婚紗影樓項目可行性研究評估報告編制單位：石家莊鐵道大學經(jīng)濟管理學院金融學專業(yè)第七組小組成員：一、實驗目的及要求1.使學生了解常用會計核算軟件的基本應用，熟悉在信息化條件下的會計處理的一般流程和方法，增強對會計信息化的感性認識。2.使學生熟練開發(fā)工具和平臺的使用，增強實踐動手能力，提高信息技術的應用能力。3.通過分組協(xié)作的方式，增強同學們分工協(xié)作的能力。二、實驗環(huán)境1．系統(tǒng)軟件：Windows2000、SQLServer20002．工具：Visualstudio6.0或Visualstudio2003三、實驗內容與步驟評估報告目錄總論企業(yè)資信評估項目概況分析市場分析與建設規(guī)模評估建設條件與位置選擇評估工藝、技術、設備和工程設計方案評估環(huán)境保護與勞動安全評估企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓評估項目計算期與進度評估投資估算與資金籌措評估財務效益評估結論與建議總論（一）項目背景項目名稱：婚紗影樓項目地區(qū)和地點：石家莊市裕華區(qū)樂活生活廣場可行性研究評估報告承擔單位：石家莊鐵道大學企業(yè)資信評估公司地址：石家莊市裕華區(qū)樂活生活廣場公司業(yè)務與素質在婚紗攝影領域以極具創(chuàng)意的拍攝風格，拒絕流水線的操作模式，創(chuàng)新則是每一次拍攝的前提，倡導一對一的專塾攝影服務,打造以創(chuàng)意婚紗為理念的高端攝影品牌，追求更自然、更簡約、更單純的生活美學，讓攝影回歸本質、回歸生活。堅持以“真誠、直接、溫和”的態(tài)度去面對我們每一個客戶，堅持以“專業(yè)、嚴謹、創(chuàng)新”的精神去面對每一次拍攝。擁有一支由專業(yè)攝影團隊組成集商業(yè)廣告攝影、婚紗攝影、模特代理、廣告品牌推廣為一體的綜合攝影機構。專注于高端品牌，專業(yè)的影像品質和靈活的操作模式，為每一個品牌提供最優(yōu)質的影像和品牌服務。項目概況分析項目投資必要性評估隨著我國經(jīng)濟的快速增長，居民生活水平的不斷提高。中國每年紗攝影也越來越得到廣大青年的普遍關注和熱忱參與。據(jù)2009年民政部相關資料統(tǒng)計大約有1500萬對新人喜結良緣，僅城鎮(zhèn)新人在婚禮上的消費就達6183億元人民幣，其中婚紗攝影在整個婚慶支出的比例約為15%。全國結婚產業(yè)調查中心2009年3月發(fā)布的《中國結婚產業(yè)發(fā)展調查報告》顯示，中國約有45萬家婚紗影樓、攝影公司、圖片社和攝影工作室，相關行業(yè)的人員近500萬，中國婚紗攝影業(yè)已成為當今最具前景的產業(yè)之一，且競爭與機遇同在在婚慶消費中，婚紗攝影是婚慶經(jīng)濟的亮點之一。與婚宴、喜糖等婚慶項目相比，婚紗攝影的利潤空間還是比較大的，利潤率大約在30%-40%。2009年10月19日，據(jù)商務部披露的最新統(tǒng)計，2008年全國大型婚紗攝影企業(yè)的營業(yè)額在2000萬元以上，中型企業(yè)為800-2000萬元，有的特大型企業(yè)年營業(yè)額達到5000萬元以上。全國目前各類人像攝影企業(yè)已達45萬多家，從業(yè)人員600多萬人，年營業(yè)額900多億元。新人在對僅結婚才需要的主要服務和產品選擇中，首選為婚紗攝影，并且85.63%的新人需要拍攝婚紗照。盡管讓絕大部分中國新娘“擁有一件屬于自己的婚紗”的口號已經(jīng)被某些婚紗品牌喊了千遍，但是婚紗租借在短期內仍然占據(jù)婚慶市場的主流。婚紗攝影是婚慶產業(yè)相關行業(yè)中利潤率最高的行業(yè)，平均利潤率達到了30%以上，其中將近8成新人會選擇不超過8000元的婚紗攝影套系。項目可行性研究評估結論與建議目前比較主流的婚紗攝影風格是清新風格和唯美風格。其中以韓式的清新風格最受80、90后新人們的喜歡，是未來婚紗照的發(fā)展趨勢。唯美婚紗照通常是偏向某一個色調，只要是把人物突出，PS比較多，但比較特色個性。百分之八十的年輕人都在向往個性充滿自我氣息，有自己獨特記憶的婚紗照。而工作室一個攝影師一個化妝師一個商務車一個外景這樣一對一的模式也更符合年輕人們的思想?，F(xiàn)在也出現(xiàn)了一批具有前瞻性的影樓老板，另立攝影品牌，吸收工作室一對一的優(yōu)勢，同時使用小資金成立影樓，讓顧客在工作室和傳統(tǒng)影樓之間尋找平衡。就如左右視線攝影機構等。到如今，一些大型的婚紗攝影樓都為消費者提供了個性的私人愛情電影，一就是說讓新人做演員，演繹自己的愛情故事，婚紗攝影公司以導演的身份來審美?；榧啍z影的拍攝方式分為內景和外景。內景婚紗照就是在影棚里完成拍攝，影棚里有各種道具，還有很多背景，有條件的就可以把這些背景主題做得很大，這方面影樓比較有優(yōu)勢，而工作室的內景比較少；外景婚紗照就在在戶外完成，如街拍等...而外景婚紗照通常在一些風景區(qū)完成，外景婚紗照最好是選擇攝影工作室拍攝。而現(xiàn)在的新人都會選擇內景加外景一起拍，工作室一般都會把這兩個合并起來。市場分析與建設規(guī)模評估市場需求與生產能力國內市場需求預測隨著我國經(jīng)濟的快速增長，居民生活水平的不斷提高。中國每年紗攝影也越來越得到廣大青年的普遍關注和熱忱參與。據(jù)2009年民政部相關資料統(tǒng)計大約有1500萬對新人喜結良緣，僅城鎮(zhèn)新人在婚禮上的消費就達6183億元人民幣，其中婚紗攝影在整個婚慶支出的比例約為15%。80、90后成為時代主流，市場需求潛力巨大。國內現(xiàn)有產品業(yè)務調查婚紗攝影行業(yè)有著它獨特的經(jīng)營方式，或者說是在如此多的競爭行業(yè)中它是必勝的，因為市場需求量不會因為經(jīng)濟的蕭條或者其他原因而有所減少。就如在婚紗攝影剛進入大陸，婚紗攝影行業(yè)就已經(jīng)以它絕對的優(yōu)勢走在了市場的前列。目前，更是以驚人的速度在增長著，無論是婚紗攝影的中小型企業(yè)還是婚紗攝影的總體收入金額。這也是可喜的現(xiàn)象，一個行業(yè)的發(fā)展必定是意味著什么。目前遍布全國的攝影店數(shù)十萬家，但絕大多數(shù)攝影店（特別是婚紗攝影）都是以歐美西洋文化為背景，明顯與中華民族的的文化畢竟不相符。隨著中國在全球的崛起，隨著中華文化的復興，以中國文化為背景和內涵的“中國式攝影”，必然興盛于全中國乃至全世界?，F(xiàn)階段，“攝影技術”正向“攝影藝術”的過渡，攝影早已超過技術層面，更多追求文化層面的內涵，而中國五千年的傳統(tǒng)文化，有著取之不盡的攝影藝術題材。以富圖視覺婚紗攝影為代表的“中國式攝影”正是以中華傳統(tǒng)文化為底蘊，從藝術理念到創(chuàng)作手法，從服飾道具、化妝造型到場景布置，從服務模式到照片等產品設計，均以中國五千年文化為依托，萃取中國文化元素精華，完全有別于目前市場以西洋文化為背景的攝影。這種文化性加藝術性的“中國式攝影”，很符合目前及未來的華人市場，將與風靡一時的“西洋攝影”兩分天下，并且將隨著中國文化的偉大復興而引領中國攝影服務市場，并在全球攝影流派和攝影服務市場占據(jù)重要地位。婚紗電影是一種前期引用電影鏡頭拍攝方法，使用3D動畫制作前景和背景，后期加入人物素材制作成的視頻格式。2008年富圖視覺將這一的概念引進中國，通過整合全球影像與視頻資源，引進好萊塢藝術影片技術，傾力打造出愛美時尚的個性化，風格化，藝術化影像產品。導演創(chuàng)作團隊為消費者量身拍攝個性藝術風格的動態(tài)影片，并通過領先的影視制作技術精細加工，從而達到可以充分張揚自我個性，展現(xiàn)獨特魅力，是對美麗的高度形象塑造，拉開了婚紗攝影進入電影化歷史的序幕。V影是為讓攝影行業(yè)從藝術照片進入影視藝術時代而創(chuàng)造的。使中國各年齡階段的人們擁有除了藝術照以外的更高端的影視藝術影片。市場推銷方案根據(jù)以上對該業(yè)務的國內市場調查和預測分析，本項目確定的產品市場營銷戰(zhàn)略如下：產品的目標市場主要目標是80、90后新青年，其次是一些條件優(yōu)越的年輕女孩。目標市場策略2010年的發(fā)展趨勢，必然向兩大板塊擴展。一是向大影樓發(fā)展，也就是走規(guī)?；?、標準化，服務分類分檔次，工作分工愈發(fā)精細，裝修豪華、現(xiàn)代、時尚、專業(yè)、高檔，產品精致、禮服華麗，這是普通人向往的影樓。二是工作室發(fā)展。工作室強調的是個性化服務，在服務特色上市一個工作人員，一個攝影師，一個化妝師只服務一對客人，注重客人的感覺要求，適合一些注重個性特色的客人。還有些不大不小的影樓處于兩者中間，發(fā)展的空間較為狹窄，不易經(jīng)營。

隨著婚紗攝影蓬勃的發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)進入成熟期，優(yōu)勝劣汰，已經(jīng)在市場中洗了幾次牌，許多影樓已經(jīng)漸漸建立了自己的品牌和自己的客戶群。但在市場分額的爭奪上，永遠是影樓之間、影樓與工作室之間的一貫主題。要立于不敗之地，核心仍然是鞏固自己的客戶群，經(jīng)營、服務、品質和差異化與創(chuàng)新：

（一）、一對一VIP服務備受推崇

根據(jù)客人的不同要求，甚至拍攝景點也可以由客人決定。攝影師、化妝師和工作人員組成一組專門為客人提供一對一服務。這種VIP的個性化服務方式出現(xiàn)了，充分體現(xiàn)個性、自由、滿足客人的自我要求，客人在拍照過程中享受攝影所帶來的快樂。這已經(jīng)成為許多青年人追崇的服務方式。

（二）、主題攝影將成為婚紗攝影主流

千人一面、千篇一律的婚紗照片不能滿足人們的需求，追求時尚、追求自由、追求個性張揚的婚紗攝影是青年人所青睞的。每個主題都有一定的內涵，深化愛情的甜蜜、生活的浪漫，人與景的融合，人與自然的融合，情與景的融合，應該說戶外及實景的婚紗攝影更受歡迎。影樓主題攝影推廣是市場發(fā)展的必然，對影樓也是一個考驗，故主題攝影牽涉到一個審美問題、攝影技法問題、畫面設計問題、后期數(shù)碼色彩處理問題。技術人員的技藝水平，嚴重地制約影樓的發(fā)展與生存。如何迅速加強影樓的技術力量，適應影樓的持續(xù)發(fā)展是我們必須面對的問題?，F(xiàn)在許多影樓采取創(chuàng)作模仿復制，定期更新的方式，以迅速適應市場的需求，但這只能是過渡性時期的方式。核心還是培養(yǎng)技術人員的技藝水平，才能長遠發(fā)展。

（三）、平面靜態(tài)與動態(tài)MTV結合產品的需求增加

將成為未來婚紗攝影的主流?；榧啍z影由室內走向室外，由室外走向自然景點、名勝古跡，甚至國外。但隨著圖像技術的發(fā)達，人們對圖像信息的要求，不會停留在靜態(tài)畫面上，他們希望全方位的視覺享受，動態(tài)的畫面一定在未來婚紗攝影的產品中占有重要地位。我們?yōu)榭腿伺臄z婚紗照的時候，同時拍一套MTV愛情短片，這一定會增加消費，增加客人的喜愛程度，誰率先走入這個領域，誰把握到了先機，誰就有可能先期贏得市場認可。為了達到這個目的，必須對工作人員的素質進行提高，劇情構思、劇情設計、光影效果安排、表情動作設計等，都要有一個詳細的方案，才能取得滿意的藝術效果。讓我們共同開發(fā)這個項目，順勢而為。

（四）、婚紗攝影的后期數(shù)碼制作，越來越顯出重要性

影樓必須要有自己的調色設計人員方能滿足客人的需求，這也是影樓了解客人的需求，提高客人滿意度的重要手段。數(shù)碼技術已經(jīng)成為主導影樓產品的重要力量，數(shù)碼技術水平的提升，將成為影樓的核心競爭力。

（五）、網(wǎng)絡營銷將成為影樓營銷的重要渠道

較之傳統(tǒng)營銷，網(wǎng)絡營銷大量節(jié)省人力、物力，將成為影樓營銷的主要手段，加快發(fā)展網(wǎng)絡營銷，是勢在必行的趨勢。但現(xiàn)在網(wǎng)絡營銷還有許多人認識不足，有的缺少經(jīng)驗和方法，都有待我們加以重視，加快其發(fā)展，勿錯失良機。

（六）、影樓器材市場的前景及展望，數(shù)碼化時代的來臨

影樓器材市場的產品結構有了很大的變化。數(shù)碼化取代了膠片，相片制作調色數(shù)碼化，產品數(shù)碼化。數(shù)碼化影響了整個產品的結構及流程。低端劣質的產品會被趕出市場。影樓管理軟件到目前為止尚沒有較為完善的管理系統(tǒng)。現(xiàn)在影樓產品種類繁多，工藝環(huán)節(jié)越來越復雜，用人增多，效率降低，錯亂多。各間影樓在精致化經(jīng)營中很渴望有一個成熟的影樓管理系統(tǒng)的軟件來支持，這將有很大的市場。技術加盟、管理加盟、品牌加盟、影樓經(jīng)營托管等項目是有待開發(fā)的領域。技術加盟已經(jīng)有很多成功的案例。管理加盟目前正在初級階段，只限于做秀場，上培訓課之類，未做到經(jīng)營規(guī)劃、實施方案，導入全方位的管理系統(tǒng)，如經(jīng)營目標、人力資源、組織架構、職責落實、分配方式、成本核算、費用控制、產品開發(fā)等。影樓經(jīng)營托管，很多老板有這個愿望和需求，但真正還沒有啟動，這將是市場開發(fā)的新項目。婚慶服務項目及產品、MTV的制作服務及產品、也將會在影樓中獲得不斷增長的需求。市場推銷方案今年以來，大多數(shù)的婚紗攝影工作室為了安全度過淡季，紛紛通過戶外展示和低價吸引顧客，到最后，訂單量雖有所增加，但利潤卻下降了。因此，在傳統(tǒng)營銷手段遭到挫敗的情況下，許多婚紗攝影工作室紛紛轉戰(zhàn)網(wǎng)絡。

業(yè)界普遍認為，較之傳統(tǒng)營銷，網(wǎng)絡營銷大量節(jié)省了人力、物力，必將成為北京婚紗攝影工作室營銷的主要手段。與此同時，在市場競爭中，要立于不敗之地，婚慶行業(yè)的核心競爭力除了通過各種新的營銷手段和營銷變革之外，還應充分利用資源，進行跨行業(yè)聯(lián)盟，這也將是未來的發(fā)展趨勢。推廣方法及策略分析：（一）、搜索引擎推廣：百度競價，是把客戶帶到你的面前，給你和顧客之間架起一道橋梁而已，所以在做百度之前，我們要先做好自己內部的基本功，先把自己的公司網(wǎng)站建設好，把自己公司產品或者服務在網(wǎng)站上充分體現(xiàn)出來，讓客戶通過百度這個很好的橋梁進入你的網(wǎng)站，從而能一目了然的了解公司的情況，這樣才能留住客戶，獲得效益。百度這些推廣方式固然好，但是自己公司的產品和服務沒有體現(xiàn)出來，效果也會有折扣的。就我們的網(wǎng)站來說，我們所需要做的關鍵字不是在于多，而是在于精。（二）、博客營銷推廣：博客營銷是利用博客這種網(wǎng)絡應用形式開展網(wǎng)絡營銷的工具。利用博客這種網(wǎng)絡交互性平臺，發(fā)布并更新企業(yè)相關概況及信息，并且密切關注并及時回復平臺上客戶對于企業(yè)或個人的相關疑問以及咨詢。那么博客營銷有些什么樣的優(yōu)勢呢?細分程度高,定向準確;互動傳播性強,信任程度高,口碑效應好;影響力大,引導網(wǎng)絡輿論潮流;與搜索引擎營銷無縫對接，整合效果好;有利于長遠利益和培育忠實用戶。關于寫博文，我們也會有幾點應該注意的：a、產品信息故事化;b、產品形象情節(jié)化;c、行業(yè)問題熱點化;d、文字字數(shù)精短化;當然，博客營銷不是立竿見影的的工具，也是需要我們長期的堅持不懈，所以我們的博文盡可能的系統(tǒng)化，有一個發(fā)展線路。對于我們自己的博客，寫好了，那么怎么樣來推廣呢?那就是每日在10個以上知名博客網(wǎng)站注冊，并進行宣傳，每個博客系統(tǒng)，一個主博客，數(shù)十個副博客，當然主博客我們得做的漂亮，做得吸引人，然后用我們的副博客去轉載我們的主博客上的信息及博文，堅持不懈，成果將會顯而易見。（三）、論壇營銷推廣：論壇營銷推廣就是借助論壇聚集人氣的特點，推廣自己產品信息的方法;那么要利用一個論壇去推廣自己，我們必須要先去了解這個論壇的結構，哪個板塊比較熱，哪個板塊更適合我們自己的產品，什么地方是可以廣告的，什么地方是禁止廣告的，搞清楚這些，才是能夠長久的在一個論壇發(fā)展的前提。論壇的操作方法其實很簡單，發(fā)帖也會是有一定技巧的遵守論壇規(guī)章制度，發(fā)帖，也應該是一些熱點，結合實際，看看最近論壇的什么帖子是最受歡迎的，我們可以借鑒的地方是什么，發(fā)一些專業(yè)性的、新聞性質的文章，權威性高，才會有更多人相信，閱讀。而廣告呢?我們應該選擇有針對性的、優(yōu)惠性質的廣告內容，要讓讀者覺得有利可圖，或者說是比較與其它地方更有我們自己優(yōu)勢的帖子。（四）、即時通訊軟件：QQ聊天軟件，QQ已經(jīng)是一種深入人心的交流工具了，自1998年面世以來，逐漸占據(jù)即時通訊市場，到目前位置，3月統(tǒng)計，QQ同時在線人數(shù)已突破1億，而全國QQ用戶達9億之多，再則，手機的發(fā)展，QQ也與手機通訊相結合，可以說QQ已經(jīng)深得人心，達到了無孔不入的境界，那么我們就必須利用QQ為我們的營銷進行推廣。（五）、廣告投入：各種線上線下的廣告投放，公司一些明顯的宣傳資料、名片等印上我們的網(wǎng)站，達到一個推廣知名度的目的。網(wǎng)絡廣告的類型有：圖片廣告和文字廣告。而網(wǎng)絡廣告的投放，也一樣是有一定的技巧的：a、我們要了解我們的顧客，我們的廣告要迎合顧客的興趣，是需要有目標性的。b、選擇訪問量高，價格相對低廉的網(wǎng)站進行投放，我們是要看效果，而不是充大頭。c、廣告的內容一定要足夠的吸引人，投放廣告的目的也就只是吸引消費者而已;d、實時的對所投放廣告的效果進行跟蹤、分析。產品方案實行會員卡制度。為了招攬顧客，婚紗攝影消費或一年內拍攝照片滿1000元即可贈送普通會員卡，每次消費可打9.5折；一年內滿5000元可贈送高級會員卡，每次消費可打9.0折；一年內滿10000元以上可贈送至尊會員卡，每次消費可打8.5折。持卡人生日當天消費可享受折上折。每次積分滿10000分，可到店隨機領取禮品。建設條件與位置選擇評估原材料及輔助材料供應相機采用日本原裝進口，保證拍攝質量。電腦等設備統(tǒng)一采用聯(lián)想，以保證良好的售后。相紙等統(tǒng)一采用柯達以及樂凱，根據(jù)不同尺寸定制。保證一切原材料以及器材貨源可靠，顧客放心。位置選擇石家莊市裕華區(qū)樂活生活廣場（客流量大，客源豐富，且顧客生活品質高，消費水平高）技術、設備和工程設計方案評估技術來源及特點攝影師來自北京鏡海攝影培訓機構。鏡海學校是由中國著名攝影師方俊于2000年創(chuàng)建,北京市政府批準指定-攝影培訓、化妝培訓、數(shù)碼后期設計培訓、學歷教育培訓、國家勞動部攝影師、化妝師職業(yè)資格認證考試等專用學校。設備選型尼康D7100套機18-200mm套機長安星光45002012款1.3L手動標準型7座（三）業(yè)務組成婚紗攝影，閨蜜照，全家福，婚紗出租，婚紗定做與出售環(huán)境保護與勞動安全評估環(huán)境保護拍攝外景過程中不踐踏草坪，保護拍攝景區(qū)的生態(tài)環(huán)境。勞動安全勞動傷害預防已經(jīng)成為國際社會在勞動安全與衛(wèi)生保障立法與管理方面的重要趨勢和主要目標。在我國,工傷保險制度剛剛從企業(yè)保險走向社會保險,應在方案設計和運行中把預防作為主要功能,政府和社會應大力增加對勞動傷害的預防性投入,嚴格要求企業(yè)簽訂勞動合同,保障勞動者的知情權。要求企業(yè)必須依法為勞動者投保,以保證勞動者的工傷治療費用和經(jīng)濟補償。同時,進一步改進工傷和職業(yè)病賠償救助認定工作,根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平及時調整賠付標準,使工傷人員和職業(yè)病患者及時得到治療和補償。企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓評估企業(yè)組織形式個人獨資有限公司企業(yè)工作制度與勞動定員1．按勞動效率定員根據(jù)工作任務量、勞動定額和出勤率等因素計算定員人數(shù)。這種方法是以勞動定額為計算基礎，凡能實行定額考核的工種、崗位，均可采用這種方法。其計算公式如下：定員人數(shù)=計劃期生產任務工作總量/計劃期每一工人有效時間×定額完成系數(shù)式中計劃期生產任務工作總量=Σ[單位產品定額×計劃期總產量×（1+計劃期廢品率）]。2．按設備定員根據(jù)機器設備的數(shù)量、看管定額和設備的開動班次等因素計算定員人數(shù)。計算公式如下：定員人數(shù)=為完成生產任務必需的設備臺數(shù)×每臺設備開動班次/工人看管定額×出勤率設備定員法主要適用于以機械操作為主的工種，也適用于實行多設備管理的工種。3．按崗位定員根據(jù)設備操作崗位數(shù)目或工作崗位數(shù)目計算定員人數(shù)。采用這種方法首先應確定設備操作崗位或工作崗位的數(shù)目，然后根據(jù)各崗位工作量、工人的勞動效率、設備開動班次、工人出勤率等因素計算出定員人數(shù)。這種方法適用于不宜制定定額的工種或崗位，如門衛(wèi)人員、茶爐工等。4．按比例定員根據(jù)各類人員之間的比例關系，或某類人員與服務對象人數(shù)之間的比例關系計算某類人員的定員人數(shù)。這種方法大多用于計算非生產人員、輔助工人、炊事人員等。5．按組織機構、職責范圍和業(yè)務分工定員這種方法主要用于確定企業(yè)管理人員和工程技術人員的定員數(shù)量。采用這種方法時，應先確定企業(yè)的管理體制和組織機構，然后根據(jù)各職能科室的業(yè)務分工及職責范圍等計算定員人數(shù)。企業(yè)實行勞動定員時，可根據(jù)需要并結合自身的特點選擇適當?shù)亩▎T方法。項目計算期與進度評估投資估算與資金籌措評估建設投資估算固定資產投資租用樓盤（樂活時尚廣場）計354960元購置攝影所需設備其中包括：照相機，攝影機，電腦，業(yè)務用車，辦公設備等297800元其他資產投資前期裝修費用，物業(yè)費用，項目前期工作費用，職工培訓費等其他費用共計12萬本項目的總成本估算額為2031540元詳見“總成本費用估算表”流動資金估算本項目前期包括100萬自有資本，80萬銀行長期借款。流動資金按照擴大指標估算，流動資金為45萬。項目總投資估算項目總投資包括建設投資和流動資金。本項目總投資=固定資產投資+流動資金=62+45=107萬項目總投資共為107萬資金籌措計劃本項目的總投資資金來源：資本金。本項目資本金自有資金100萬借款資金。本項目建設投資人民幣貸款總額為80萬年利率為6%每年計息一次，到期一次性還本付息，期限三年財務效益評估成本估算總成本按下列費用估算：外購原料及輔助材料。所有原材料及輔助材料價格均以近幾年市場已實現(xiàn)的價格為基礎，預測到生產期初的價格。大體詳見下表名稱數(shù)量單價總價長款禮服501809000短款禮服501005000男士禮服302006000婚紗3080024000模特展示架101901900頭紗50201000手袖5015750飾品3025750化妝用品55002500裙撐20501000婚紗罩100101000落地式衣架20601200穿衣鏡61509002、工資及福利費。詳情見下表職務月薪人數(shù)總額攝像師4500522500化妝師300039000攝像師助理2000510000美工350027000大堂業(yè)務250037500經(jīng)理7000170003、折舊費。本項目固定資產購置費為297800元。按直線法計算，平均折舊年限按10年計每年折舊費為29780元4、借款利息支出。生產期內固定資產與流動資金的借款利息支付詳見“借款換本付息表”5、其他費用。其他費用按每年2萬計算（含管理費）6、銷售費用。銷售費用按每年30萬計算7、年總成本費用。上述各項費用之和詳見“總成本費用估算表”8、經(jīng)營成本?？偵a成本費用扣除折舊費，攤銷費和借款利息后的支出為經(jīng)營成本銷售收入與銷售稅金附加估算銷售收入估算。包括攝影拍攝收入及服裝租賃收入，第一年180萬第二年200萬第三年400萬以后預計每年400萬銷售稅金及附加。本項目銷售稅金包括營業(yè)稅金及附加（營業(yè)稅5%城市維護建設教育費）所得稅25%利潤總額及其分配估算利潤總額及分配詳見“利潤與利潤分配表”，利潤總額是產品銷售收入扣除年總成本費用。本項目三年利潤總額分別為-291540元、291260元、2188260元，年平均利潤總額為729326.7元。利潤分配。融資前財務盈利能力分析靜態(tài)盈利能力分析。投資利潤率（IOR）=年利潤總額/總投資額*100%IOR=-291540/1800000*100%=-16.20%IOR=291260/2000000*100%=14.56%IOR=2188260/4000000*100%=54.71%年平均投資利潤率=年平均利潤/投資總額*100%=729326.7/2600000*100%=28.05%>12%投資利稅率=年利稅總額/總投資額*100%投資利稅率（第一年）=（-291540+97200）/1800000*100%=-10.80%投資利稅率（第二年）=（291260+108000）/2000000*100%=19.96%投資利稅率（第三年）=（2188260+216000）/4000000*100%=60.11%年平均利稅率=年平均利稅額/投資總額*100%=869726.7/2600000=33.45%>16%該項目平均投資利潤率和平均投資利稅率均大于本行業(yè)的平均水平，說明本項目單位的投資對國家積累的貢獻水平達到和超過了本行業(yè)的平均水平。動態(tài)盈利能力分析。財務內部收益利率（FIRR）CI——現(xiàn)金流入量CO——現(xiàn)金流出量（CI-C0）——第t年的凈現(xiàn)金流量n——計算期年數(shù)由現(xiàn)金流量表計算計算得FIRR>ic項目可行財務凈現(xiàn)值CFt——第t年凈現(xiàn)金流量Ic——設定的折現(xiàn)率或基準收益率報n——計算期本行業(yè)基準收益率為12%根據(jù)現(xiàn)金流量表可算出FNPV=￥123,687.02>0項目可行融資后財務盈利能力分析靜態(tài)盈利能力分析?？偼顿Y利益率（ROI）=年息稅前利潤/項目總投資額*100%年息稅前利潤=年利潤總額+當年利息支出年平均投資利益率=（年平均利潤+年平均利息支出）/項目總投資額*100%=（729326.7+60000）/260000030.36%本項目經(jīng)營期間年平均總投資收益率為30.36%>12%，說明本項目的總投資收益率大大高于同行業(yè)平均水平，表明項目的總盈利能力完全能滿足要求。項目資本金凈利潤率（ROE）=項目正常年份年凈利潤/項目資本金*100%年凈利潤=年利潤總額-年所得稅額年平均資本金凈利潤率=547088.3/1000000*100%=54.71%本項目的資本金凈利潤率為54.71%>15%，大大超過同行業(yè)的平均水平，說明該項目能獲得豐厚的凈利潤，本項目基本上不存在投資風險。動態(tài)盈利能力分析。償債能力分析按照項目資金籌措計劃，本項目資本金自有資金100萬，銀行長期借款80萬，年利率為6%，每年計息一次，到期一次性還本付息，期限三年。第三年年末全部償清。這些資金來源除了償還當年應付利息和本金外仍有余額，到第三年年末余額為219萬。說明本項目盈利能力和償債能力都很強，因此，本項目完全能滿足貸款償還期三年的要求。項目財務生存能力分析1、本項目計算期內的投資、融資和經(jīng)營活動所產生的凈現(xiàn)金流量總額為960萬，其中擁有