2024-農村宅基地的買賣合同范文

農村宅基地的買賣合同范文合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義除非上下文另有要求，本合同中的下列術語應具有如下含義：1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“宅基地”指甲方所擁有的位于【地址】的農村宅基地。1.1.3“買賣”指甲方將宅基地轉讓給乙方的行為。1.1.4“合同價款”指甲方出售宅基地給乙方所應支付的金額。第二章合同雙方2.1甲乙雙方2.1.1甲方：【甲方全稱】2.1.2乙方：【乙方全稱】第三章合同標的3.1宅基地買賣3.1.1甲方同意將位于【地址】的宅基地出售給乙方。3.1.2乙方同意購買甲方所擁有的位于【地址】的宅基地。第四章合同價款與支付方式4.1合同價款4.1.1乙方應向甲方支付人民幣【金額】元作為合同價款。4.1.2合同價款應在本合同簽署之日起【支付期限】內支付。4.2支付方式4.2.1.1一次性付款；4.2.1.2分期付款。4.2.2.1首付款：【首付款金額】元，在本合同簽署之日起【首付款支付期限】內支付；4.2.2.2余額：【余額金額】元，按照【分期付款方式】分期支付。第五章權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方應保證其對所出售的宅基地享有合法的所有權。5.1.2甲方應向乙方提供與宅基地相關的所有權證明文件。5.1.3甲方應保證所出售的宅基地不存在任何權屬糾紛或爭議。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方應按照本合同的約定支付合同價款。5.2.2乙方應在合同簽署后【交付期限】內接收并占有所購買的宅基地。5.2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，合理使用所購買的宅基地，不得用于違法活動。第六章交付與過戶6.1交付6.1.1甲方應在本合同約定的交付期限內將宅基地交付給乙方。6.1.2交付的具體方式為甲方將宅基地的實際控制權轉移給乙方。6.2過戶6.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地的過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)包括但不限于土地使用權的變更登記、房屋所有權的轉移登記等。6.2.3過戶費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。第七章保障與瑕疵處理7.1甲方保證7.1.1甲方保證其對所出售的宅基地享有完全的處分權。7.1.2甲方保證所出售的宅基地不存在任何第三方權利要求。7.2瑕疵處理7.2.1如宅基地存在瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或補償。7.2.2瑕疵包括但不限于宅基地的物理損壞、法律糾紛、權利限制等。第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.1.2甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同價款的【百分比】%。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.2.2乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同價款的【百分比】%。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決任何因本合同引起的爭議。9.1.2協(xié)商應在不影響雙方正常履行合同的前提下進行。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至【仲裁機構】進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章通用條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充本合同的內容均應以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2法律適用10.2.1本合同的解釋、適用和履行均受【法律】的法律管轄。10.2.2雙方同意，本合同在任何法律或法規(guī)變更后仍繼續(xù)有效。10.3通知10.3.1任何與本合同有關的通知或其他通信均應以書面形式進行。10.3.2通知應通過掛號郵件、快遞服務或其他可追蹤的方式發(fā)送。10.4可分割性10.4.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應從本合同中刪除，但不影響本合同其余條款的有效性。10.5權利轉讓10.5.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權利或義務轉讓給第三方。10.6強制執(zhí)行10.6.1雙方同意，任何違反本合同的行為均可通過法院強制執(zhí)行。10.7保密10.7.1雙方應對本合同的條款和條件保密，除非法律或法院命令要求披露。第十一章使用與規(guī)劃11.1使用目的11.1.1乙方購買宅基地用于【使用目的】，并應遵守相關法律法規(guī)及政策。11.1.2乙方不得將宅基地用于違法活動或任何可能損害甲方利益的目的。11.2規(guī)劃限制11.2.1乙方在使用宅基地時，應遵循當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃管理部門的規(guī)劃要求。11.2.2乙方在進行新建、改建或擴建時，必須取得相應的規(guī)劃許可證和施工許可證。11.2.3乙方應確保其使用行為不違反環(huán)境保護、文物保護等法律法規(guī)。第十二章維護與改造12.1維護責任12.1.1乙方自接收宅基地之日起，負責宅基地的日常維護和保養(yǎng)。12.1.2乙方應確保宅基地的安全性和功能性，防止因疏忽導致的事故和損害。12.2改造權利12.2.1乙方有權對宅基地進行改造，以滿足其使用需求。12.2.2乙方在進行改造前，應向甲方通報改造計劃，并確保改造行為合法合規(guī)。第十三章保險13.1保險責任13.1.1乙方應為其使用宅基地期間可能發(fā)生的風險購買適當?shù)谋ｋU。13.1.2保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。13.2保險賠償13.2.1如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險合同的約定向保險公司索賠。13.2.2乙方應將保險賠償用于修復宅基地或補償損失。第十四章風險與災害14.1風險承擔14.1.1自交付之日起，宅基地的風險責任轉移至乙方。14.1.2乙方應承擔因自然災害、意外事故等不可抗力因素導致的損失。14.2災害應對14.2.1雙方應共同遵守國家和地方關于防災減災的法律法規(guī)。14.2.2乙方應制定應急預案，以應對可能發(fā)生的災害。第十五章合同的變更與終止15.1變更15.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。15.1.2任何變更不得對已履行的義務產(chǎn)生追溯效力。15.2終止15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2合同期限屆滿；15.2.1.3任何一方違約，且在收到違約通知后的【期限】內未能糾正違約行為；15.2.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。15.2.2合同終止后，雙方的權利義務應按照合同約定和法律規(guī)定處理。附件附件1：宅基地的詳