房屋買(mǎi)賣(mài)置換合同書(shū)合集

房屋買(mǎi)賣(mài)置換合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。售房人：*******(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：*******肯定寫(xiě)清購(gòu)房人：*******(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：*******肯定寫(xiě)清中介方：*******(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)甲、乙、丙三方依據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、公平、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條房屋基本狀況1、甲方自愿將座落在區(qū)(嚴(yán)格根據(jù)房本或商品房合同填寫(xiě))的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，情愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時(shí)一樣。2、該房屋的基本狀況如下：房屋性質(zhì)：(私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購(gòu)房、合作建房，不要寫(xiě)“其他”等模糊詞語(yǔ))全部權(quán)人：(一般只寫(xiě)公產(chǎn)和私產(chǎn)的)房型：建筑/計(jì)租面積：樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：(只要甲乙雙方協(xié)商全都就列明)(關(guān)于該房屋的基本狀況特殊是：建筑/計(jì)租面積、全部權(quán)人、房屋性質(zhì)肯定要給房本所在交易中心內(nèi)勤給他打個(gè)電話(huà)核實(shí)一遍，以免以后產(chǎn)生糾紛。)全部權(quán)人：公、企產(chǎn)為某某企業(yè)或某某房管站！其次條成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣元(大寫(xiě))，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方供應(yīng)的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。)該房屋配套設(shè)施過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)。講清土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條信息服務(wù)費(fèi)及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣元(大寫(xiě))及代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)人民幣元(大寫(xiě))，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣元(大寫(xiě))及代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)人民幣元(大寫(xiě))。第四條付款商定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)1、乙方向丙方的交款商定：(1)乙方于*年***月***日交付定金人民幣不超過(guò)20**元(大寫(xiě))；(2)乙方按商定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在*日內(nèi)開(kāi)頭辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。(修改為甲乙雙方按丙方要求在5日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶(hù)的全部手續(xù)及材料交丙方保管。)2、丙方對(duì)甲方的付款商定：(1)待該房屋過(guò)戶(hù)全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清晰并在結(jié)款通知單簽字三日后(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清全款。(2)肯定不要寫(xiě)詳細(xì)時(shí)間即“丙方于**年**月**日對(duì)甲方付款”第五條相關(guān)事宜1、若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其擔(dān)當(dāng)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，則以丙方的評(píng)估價(jià)格作為乙方貸款和丙方擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。2、丙方為甲乙雙方供應(yīng)交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)照實(shí)傳遞甲方或乙方所供應(yīng)的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，并幫助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方須供應(yīng)相應(yīng)的合法證件。3、甲方承諾于(簽結(jié)件單當(dāng)日/詳細(xì)日期/過(guò)戶(hù)進(jìn)件幾日內(nèi))騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。第六條違約責(zé)任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：(1)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，連續(xù)履行該合同，并擔(dān)當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還。(2)乙方須保證所供應(yīng)的各種材料與證明的真實(shí)、牢靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。(3)乙方須根據(jù)商定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同其次條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的10%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中商定的中介服務(wù)費(fèi)一律不予退還。第七條免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不行抗力緣由，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第八條商定其它事宜丙方留存甲方供應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證/房屋租賃合同/商品房合同/還遷協(xié)議等房屋權(quán)屬證明(建議將此條加為固定條款)商品房合同肯定注明房屋面積肯定以產(chǎn)權(quán)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)，總房款保持不變；可以添加對(duì)于土地證過(guò)戶(hù)哪方擔(dān)當(dāng)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的商定。非公產(chǎn)、私產(chǎn)應(yīng)注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過(guò)戶(hù)或公正事宜！如房主本人未能到場(chǎng)，合同中可注明：由于房主未能到場(chǎng)，產(chǎn)生后果由賣(mài)方經(jīng)手人擔(dān)當(dāng)！第九條其它1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份兩頁(yè)，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清晰，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。要求賣(mài)方在退款專(zhuān)用卡卡號(hào)處簽字確認(rèn)甲方(簽章)：*******乙方(簽章)：*******丙方(簽章)：*******經(jīng)手人：*******經(jīng)手人：*******經(jīng)手人：*******聯(lián)系地址：*******留能夠聯(lián)系上的聯(lián)系地址：*******留能夠聯(lián)系上的簽約連鎖店：*******聯(lián)系方式：*******盡量多留聯(lián)系方式：*******盡量多留聯(lián)系方式：*******簽約日期：**年**月**日房屋買(mǎi)賣(mài)置換合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX摘要：本合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方愿意將自己享有的房產(chǎn)進(jìn)行置換而訂立的協(xié)議。在雙方自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買(mǎi)賣(mài)置換事宜達(dá)成如下條款：甲方：（買(mǎi)方）姓名/單位名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（賣(mài)方）姓名/單位名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：一、房屋置換基本信息1.1甲方置換房產(chǎn)：地址：建筑面積：房產(chǎn)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：1.2乙方置換房產(chǎn)：地址：建筑面積：房產(chǎn)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：二、置換方式2.1甲方將自己在1.1處列明的房產(chǎn)以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將自己在1.2處列明的房產(chǎn)以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2雙方同意按照各自房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行置換，無(wú)需補(bǔ)差價(jià)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方須在本合同簽訂之日起7日內(nèi)將其房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋證明、稅單等相關(guān)證件交付給乙方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方須在本合同簽訂之日起7日內(nèi)將其房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋證明、稅單等相關(guān)證件交付給甲方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1若一方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。4.2若一方有重大違約行為，導(dǎo)致對(duì)方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際遭受的損失。五、其他約定5.1本合同未盡事宜由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。5.2本合同自雙方在最后一頁(yè)簽字蓋章后生效，并具有法律效力。五、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、執(zhí)行與效力均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.2如因本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________房屋買(mǎi)賣(mài)置換合同書(shū)(第三篇)房屋買(mǎi)賣(mài)置換合同書(shū)合同編號(hào)：xxx甲方（買(mǎi)方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（賣(mài)方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________鑒于甲、乙雙方就以下房屋買(mǎi)賣(mài)置換事宜達(dá)成一致協(xié)議，特訂立本合同。一、房屋置換內(nèi)容：1.甲方同意將其位于____________________（房屋地址）的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其構(gòu)件、附屬設(shè)施等，其權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___________________。2.乙方同意將其位于____________________（房屋地址）的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其構(gòu)件、附屬設(shè)施等，其權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___________________。二、權(quán)屬保證：1.甲方與乙方在此聲明其所轉(zhuǎn)讓的房屋均系甲、乙雙方合法擁有，并不存在任何他人對(duì)其所有權(quán)、使用權(quán)提出的異議、限制或糾紛。2.甲方與乙方承諾，雙方戶(hù)籍、身份證明等所有提供的身份材料均真實(shí)有效，不存在冒用他人身份及其他違法行為。三、交付與交款：1.甲方同意在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將其位于____________________房屋的所有權(quán)移交給乙方，并提供相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、房屋調(diào)查報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)發(fā)票等配套文件。2.乙方同意在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將其位于____________________房屋的所有權(quán)移交給甲方，并提供相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、房屋調(diào)查報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)發(fā)票等配套文件。3.甲方與乙方在房屋所有權(quán)交付之日起五日內(nèi)互相結(jié)算房屋協(xié)議價(jià)款，并在交付之日起三十日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)各自所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任：1.若甲方或乙方發(fā)生違約行為，造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。2.若因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)不能順利辦理或辦理延誤的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此受到的經(jīng)濟(jì)及其他損失。五、爭(zhēng)議解決：1.本合同的解釋與履行應(yīng)適用并受限于中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.出