共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書

共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書合同編號(hào)：__________共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書甲方：__________乙方：__________丙方：__________鑒于甲方、乙方、丙方均具有共同投資設(shè)立房地產(chǎn)公司的意愿，經(jīng)充分協(xié)商，就共同設(shè)立房地產(chǎn)公司事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公司名稱二、公司注冊(cè)地1.2公司注冊(cè)地為您方所在地。三、公司經(jīng)營范圍1.3公司的經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢；建筑材料銷售等。四、公司注冊(cè)資本1.4公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_________萬元。五、股權(quán)結(jié)構(gòu)甲方：__________%；乙方：__________%；丙方：__________%。六、出資方式及期限1.6各方應(yīng)按照出資比例，以貨幣或其他方式出資，并于簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)將出資支付至公司賬戶。七、公司管理架構(gòu)1.7公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員為__________人，甲方、乙方、丙方分別推薦__________名董事。1.8公司設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方推薦，負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營管理。八、利潤分配及虧損承擔(dān)1.9公司的利潤分配按照股權(quán)比例進(jìn)行，各方按照其持有的股權(quán)比例分享公司利潤。1.10若公司發(fā)生虧損，各方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的履行、變更和解除1.11各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。1.12本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決1.13各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則1.14本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。1.15本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公司章程2.董事會(huì)成員名單3.公司注冊(cè)證書4.出資證明文件5.股東名冊(cè)6.公司財(cái)務(wù)報(bào)表7.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃8.建筑施工合同9.銷售合同10.物業(yè)管理合同11.房地產(chǎn)咨詢合同12.股東會(huì)決議13.董事會(huì)決議14.授權(quán)委托書15.合同解除協(xié)議16.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定出資：各方未按照出資比例足額出資。2.未按照約定履行義務(wù)：各方未按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.未按照約定分配利潤：各方未按照股權(quán)比例進(jìn)行利潤分配。4.未按照約定承擔(dān)虧損：各方未按照出資比例承擔(dān)公司虧損。5.未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除協(xié)議：未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，擅自變更或解除協(xié)議。6.未履行合同約定的管理職責(zé)：公司管理層未按照協(xié)議約定履行管理職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的第一方，即共同設(shè)立房地產(chǎn)公司的主要投資方。2.乙方：指合同中的第二方，即共同設(shè)立房地產(chǎn)公司的參與投資方。3.丙方：指合同中的第三方，即共同設(shè)立房地產(chǎn)公司的參與投資方。4.注冊(cè)資本：指公司在注冊(cè)時(shí)由股東按照股權(quán)比例認(rèn)繳的出資總額。5.股權(quán)比例：指各方在公司中所持有的股份比例。6.出資方式：指股東按照約定向公司出資的形式，包括貨幣或其他非貨幣財(cái)產(chǎn)。7.公司賬戶：指公司用于接收和管理各方出資的銀行賬戶。8.董事會(huì)：指公司最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定公司重大經(jīng)營決策。9.總經(jīng)理：指公司法定代表人，負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營管理。10.利潤分配：指公司盈利時(shí)，按照股權(quán)比例對(duì)股東進(jìn)行利潤分配。11.虧損承擔(dān)：指公司虧損時(shí)，股東按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同解除：指在特定情況下，合同雙方或多方協(xié)商一致決定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不按時(shí)到賬：要求股東按照約定時(shí)間將出資支付至公司賬戶，逾期未出資的，按照協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。2.管理職責(zé)不明確：明確公司管理層的職責(zé)和權(quán)限，定期召開董事會(huì)會(huì)議，確保管理層正常履行職責(zé)。3.利潤分配不公：按照股權(quán)比例進(jìn)行利潤分配，如有爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決或依法提起訴訟。4.虧損承擔(dān)不均：按照出資比例承擔(dān)虧損，如有爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決或依法提起訴訟。5.合同變更或解除爭(zhēng)議：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)與各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.共同