2024年個人土地買賣合同參考樣本（四篇）

第2頁共2頁2024年個人土地買賣合同參考樣本出讓方(甲方)：_____身份證號：_____受讓方(乙方)：_____身份證號：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、轉讓地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米。2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓。2、土地轉讓總價為人民幣大寫：_____萬元(￥：____元)。三、付款方式：雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：____萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。七、本合同經(jīng)雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_________年____月____日2024年個人土地買賣合同參考樣本（二）甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價____萬入股認繳注冊資本，占_____股權;乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占_____股權。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為____萬元/畝，轉讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的____%，計人民幣____萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付地價款的____%，計人民幣____萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年個人土地買賣合同參考樣本（三）合同書甲方（出售方）：______________身份證號：______________聯(lián)系地址：______________電話：______________乙方（購買方）：______________身份證號：______________聯(lián)系地址：______________電話：______________經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于______________的土地進行買賣，特訂立本合同如下：一、土地基本信息1.土地位置：______________2.土地面積：______________3.土地權屬證號：______________4.土地用途：______________5.土地出讓年限：______________二、買賣價格1.乙方同意購買上述土地，雙方約定總價為人民幣______________。2.支付方式：乙方應當在簽訂本合同之日起______________日內(nèi)，一次性支付土地總價。三、過戶及稅費1.過戶費用由______________承擔。2.土地過戶手續(xù)由______________辦理，雙方共同配合完成。3.涉及的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔。四、擔保及責任1.甲方保證其出售的土地所有權清晰，不存在任何糾紛。2.乙方確認購買土地無誤，并有意愿按照本合同付款。3.若因一方違反本合同導致合同失敗，守約方有權要求違約方承擔違約責任。五、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同期限為______________年。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：______________乙方（簽字蓋章）：______________簽訂日期：______________2024年個人土地買賣合同參考樣本（四）個人土地買賣合同書本合同書由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）就買方購買賣方個人土地進行交易所達成的協(xié)議。雙方一致同意按照以下條款進行交易：第一條買賣雙方信息買方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條被買賣土地信息土地位置：土地面積：土地權屬證明：土地用途：土地現(xiàn)狀：批準用地手續(xù)：第三條交易價格本次土地交易的總價款為人民幣（大寫）______________（小寫）__________元整，由買方全額支付。第四條交付與過戶買方在支付全部價款后，賣方應立即將土地交付給買方。雙方應共同到土地所在地的國土資源局辦理土地過戶手續(xù)，并由買方承擔過戶費用。第五條權利和義務5.1賣方承諾所出售的土地權屬完全、合法，并不存在其他任何權利人的抵制、禁止等情況。5.2賣方應保證出售的土地無任何債權、債務或其他糾紛，并承擔防衛(wèi)、處理糾紛的責任。5.3買方享有所購土地的全部使用權利，并有權進行開發(fā)、建設等相應的活動。5.4買方應合法使用所購土地，并承擔相應責任，包括但不限于負責土地的維護和管理。5.5買方應按照國家有關規(guī)定繳納土地使用費、稅款等費用。第六條風險和損失承擔6.1自本合同簽訂之日起，土地所有權的風險、損失和效益轉移給買方，除非該損失來自于賣方的過錯。6.2若在交付前，土地被政府征用、強制購買或其他不可抗力事宜導致交易無法完成，雙方應積極協(xié)商解決，若無法解決，則本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1若賣方在簽訂本合同后撤銷出售土地或違法亂紀導致交易無法完成，賣方應向買方按照本合同總價款的________%支付違約金，并承擔相應的法律責任。7.2若買方在約定的支付期限內(nèi)未支付全部價款，則視