租賃訂金轉(zhuǎn)扶養(yǎng)遺贈(zèng)合同

租賃訂金轉(zhuǎn)扶養(yǎng)遺贈(zèng)合同合同編號(hào)：__________甲方（遺贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋現(xiàn)狀：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋租賃合同編號(hào)：__________二、遺贈(zèng)內(nèi)容2.1甲方在其去世后將房屋在租賃期內(nèi)剩余使用權(quán)及租賃權(quán)贈(zèng)與乙方。2.2甲方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3甲方保證贈(zèng)與事項(xiàng)不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方接受甲方的遺贈(zèng)，自甲方去世之日起，享有房屋在租賃期內(nèi)剩余使用權(quán)及租賃權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照甲方生前的意愿，合理使用房屋，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法行為。3.4乙方在甲方去世后，按照甲方生前的約定，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。四、合同的變更和終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的履行；（3）一方當(dāng)事人死亡。4.2合同變更或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理的原則協(xié)商處理合同涉及的權(quán)益。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（遺贈(zèng)人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房屋在租賃期內(nèi)剩余使用權(quán)及租賃權(quán)贈(zèng)與乙方。2.甲方未能保證贈(zèng)與事項(xiàng)不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。3.乙方未按照約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.乙方將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法行為。5.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.遺贈(zèng)：指甲方在其去世后將房屋在租賃期內(nèi)剩余使用權(quán)及租賃權(quán)贈(zèng)與乙方的行為。2.租賃權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋的使用權(quán)。3.扶養(yǎng)遺贈(zèng)：指甲方在去世后，乙方按照甲方生前的約定，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方去世后，乙方如何證明遺贈(zèng)的有效性？解決辦法：乙方應(yīng)提供甲方生前的遺囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議等相關(guān)文件，證明遺贈(zèng)的有效性。2.乙方在使用房屋過程中，如何保證不違反甲方生前的意愿？解決辦法：乙方應(yīng)在與甲方簽訂合同時(shí)，詳細(xì)了解甲方的意愿，并按照約定合理使用房屋。3.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等相關(guān)費(fèi)用，如何處理？解決辦法：甲方或乙方可以書面形式通知對(duì)方履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，如對(duì)方在合理期限內(nèi)未履行，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋在租賃期內(nèi)剩余使用權(quán)及租賃權(quán)贈(zèng)與乙方。2.乙方接受甲方的遺贈(zèng)，愿意按照甲方生前的意愿使用房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲乙雙方簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)