非正常房產(chǎn)過戶合同

非正常房產(chǎn)過戶合同合同編號：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)過戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)用途：__________。1.2甲方承諾所持有的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。二、過戶事宜2.1乙方愿意購買甲方持有的房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的價格、付款方式及時間支付購房款。2.2甲方同意將上述房產(chǎn)過戶給乙方，并保證過戶過程中提供的材料真實、完整、有效。2.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、價格及付款方式3.1雙方同意房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方同意按照以下付款方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金，定金支付后不計息，作為乙方履行合同的誠意金。合同履行完畢后，定金抵作購房款。（2）甲方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶進(jìn)度，乙方分期支付剩余購房款。具體付款時間及金額雙方另行協(xié)商確定。四、交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)過戶給乙方，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)用途：__________。1.2甲方承諾所持有的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保房產(chǎn)過戶過程的合法、合規(guī)。2.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的文件和證明材料，并保證其真實性、完整性和有效性。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.2甲方有權(quán)要求丙方在過戶過程中提供必要的服務(wù)和支持，以保障甲方的合法權(quán)益。3.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求丙方按照約定退還已支付的服務(wù)費用。四、乙方違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期支付購房款金額的__________%。4.2乙方在房產(chǎn)過戶過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方主體丙方的意義和目的6.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房產(chǎn)過戶過程的合法、合規(guī)。6.2丙方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在過戶過程中的合法權(quán)益得到充分保障。6.3丙方的介入有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)雙方的合作，確保房產(chǎn)過戶過程的順利進(jìn)行。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為賣方，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并確保房產(chǎn)過戶過程的合法、合規(guī)。7.2甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于，通過明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)過戶過程的順利進(jìn)行。7.3甲方為主導(dǎo)本合同的意義在于，通過規(guī)范甲乙雙方的行為，促進(jìn)房產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下房產(chǎn)，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)用途：__________。1.2甲方承諾所持有的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保房產(chǎn)交易過程的合法、合規(guī)。2.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的文件和證明材料，并保證其真實性、完整性和有效性。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的服務(wù)和支持，以保障乙方的合法權(quán)益。3.3乙方在房產(chǎn)交易完成后，有權(quán)要求丙方按照約定退還已支付的服務(wù)費用。四、甲方違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房產(chǎn)過戶給乙方，如甲方逾期過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為逾期過戶房產(chǎn)金額的__________%。4.2甲方在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.3甲方應(yīng)按照約定價格將房產(chǎn)過戶給乙方，不得擅自提高房價或附加其他條件。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方主體丙方的意義和目的6.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房產(chǎn)交易過程的合法、合規(guī)。6.2丙方的介入有助于保障乙方的權(quán)益，確保乙方在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障。6.3丙方的介入有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)雙方的合作，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為買方，有權(quán)要求甲方按照約定將房產(chǎn)過戶給自己，并確保交易過程的合法、合規(guī)。7.2乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于