房屋出租承包合同2024年

房屋出租承包合同2024年通用合同編號：__________房屋出租承包合同（2024年通用）出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________第一條房屋描述1.1房屋位于______市（縣）______街道______號，房屋結構為______，房屋面積為______平方米。1.2房屋現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，如承租方未通知出租方繼續(xù)租賃，視為自動放棄租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及設施設備交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在______個工作日內退還承租方剩余的押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應按照房屋現(xiàn)有設施設備的使用說明進行合理使用，并妥善保管房屋及設施設備。5.2承租方在租賃期間，因正常使用導致房屋及設施設備損壞的，應承擔維修費用。5.3出租方在租賃期間，負責對房屋及設施設備進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施設備正常使用。第六條合同的提前解除6.1在租賃期內，任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式支付違約金。6.2除不可抗力因素外，雙方均不得無故提前解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同違約金為租金的______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________________承租方（蓋章）：____________________________甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋現(xiàn)有設施設備清單（此處列出房屋現(xiàn)有設施設備清單）一、附件列表：1.房屋現(xiàn)有設施設備清單

2.房屋所有權證復印件

3.房屋租賃合同備案證明

4.租金支付證明

5.押金支付證明

6.房屋交接單

7.房屋交還證明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：

未能按照約定提供房屋及設施設備；

未能按照約定進行維修和保養(yǎng)；

提前解除合同且未支付違約金。2.承租方違約行為：

未能按照約定支付租金；

未能按照約定使用房屋及設施設備；

提前解除合同且未支付違約金。3.違約行為的認定：

違約行為根據合同條款和法律規(guī)定進行認定；

違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。

5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施設備損壞導致無法正常使用。

解決辦法：承租方應及時通知出租方，并由出租方負責維修。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。

解決辦法：承租方應在規(guī)定時間內支付租金，如發(fā)生延誤，應支付滯納金。3.問題：提前解除合同導致押金退還糾紛。

解決辦法：雙方按照合同約定辦理押金退還手續(xù)，如有損壞賠償則從押金中扣除。4.問題：合