房屋典當借款合同(2024版)

房屋典當借款合同(2024版)合同編號：__________房屋典當借款合同（2024版）甲方（出典人）：乙方（借款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出典給乙方，乙方借此取得房屋使用權并按期支付典金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋情況1.1甲方出典的房屋坐落于__________，房屋所有權證號：__________，房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。1.3甲方對房屋擁有完全所有權，無任何權屬糾紛、債務負擔和其他法律瑕疵。第二條借款金額及用途2.1乙方借典甲方房屋，典金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方向甲方借典房屋的用途為：__________。第三條借款期限3.1乙方向甲方借典房屋的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2借典期限屆滿，乙方如未能歸還典金，應按約定的利率支付滯納金。第四條典金支付4.1乙方應按下列方式向甲方支付典金：（1）在合同簽訂之日起____日內，一次性向甲方支付典金總額的____%；（2）剩余的典金，乙方應按約定的還款計劃向甲方支付。4.2乙方未按約定時間支付典金的，應按照約定的利率支付滯納金。第五條房屋的使用、管理及維修5.1借典期間，乙方擁有房屋的使用權，但房屋的所有權仍歸甲方所有。5.2乙方應合理使用房屋，并按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，確保房屋及設施、設備的安全。5.3借典期間，房屋的維修責任由乙方承擔。第六條房屋的歸還6.1借典期限屆滿，乙方應將房屋及附屬設施、設備歸還給甲方，并結清所有借款及費用。6.2乙方未按約定時間歸還房屋的，甲方有權采取法律手段追回房屋。第七條違約責任7.1乙方未按約定時間支付典金或歸還房屋的，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金。7.2甲方未按約定提供房屋或故意隱瞞房屋瑕疵的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.借款人身份證明4.還款計劃表5.利率說明6.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付典金或歸還房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定用途使用房屋，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房屋或故意隱瞞房屋瑕疵，屬于違約行為。4.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出典人：指房屋的所有者，將房屋出典給借款人。2.借款人：指借典房屋并支付典金的人，擁有房屋的使用權。3.典金：指借款人為取得房屋使用權而支付給出典人的費用。4.滯納金：指借款人未按約定時間支付典金或歸還房屋時，應支付給出典人的違約金。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付典金或歸還房屋。解決辦法：甲方有權按約定收取滯納金，或通過法律手段追回房屋。2.問題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。3.問題：房屋在借典期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應承擔維修責任，費用由乙方承擔。4.問題：糾紛協(xié)商無果。解決辦法：任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)因