2024商鋪委托管理合同

2024商鋪委托管理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條管理范圍與內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的商鋪進(jìn)行管理，管理范圍包括：商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、租賃、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定商鋪管理方案，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付商鋪管理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。3.2管理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期管理費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪的經(jīng)營(yíng)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.乙方管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明

4.商鋪管理方案

5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證

6.乙方支付管理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄

7.商鋪經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付租金：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)用，視為違約。

3.乙方擅自改變商鋪用途：乙方未征得甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。

4.乙方未按約定管理商鋪：乙方未按照管理方案或甲方要求管理商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指甲方擁有的用于出租或自營(yíng)的房產(chǎn)。

2.委托管理：指甲方將商鋪的管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理。

3.管理費(fèi)用：指乙方為履行管理職責(zé)向甲方支付的費(fèi)用。

4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。

5.所有應(yīng)用場(chǎng)景：指甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方具備商鋪管理能力，雙方達(dá)成委托管理協(xié)議的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方管理不善導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)虧損：乙方需改進(jìn)管理措施，積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，如仍無(wú)法改善，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)支付租金，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原有用途，并向甲方支付違約金。

4.商鋪發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施處理安全事故，并向甲方報(bào)告情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：