門店租賃合同(2024版)

門店租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________門店租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門店基本信息1.1門店地址：__________1.2門店面積：__________平方米1.3門店現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門店，并將門店恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)門店享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)門店的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。4.3租賃期間，門店的結(jié)構(gòu)、設(shè)施不得隨意改動(dòng)。如乙方確需改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營(yíng)門店，但不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的門店現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù)和管理。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離門店，并將門店恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離門店。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.門店租賃合同（2024版）2.門店地址證明文件3.門店現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃期限證明文件5.租金支付證明文件6.門店結(jié)構(gòu)設(shè)施改動(dòng)申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件7.租賃期滿后門店恢復(fù)現(xiàn)狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方未按約定提供門店使用權(quán)3.乙方未按約定支付租金4.乙方擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途5.乙方未按約定遷離門店或未恢復(fù)門店現(xiàn)狀6.甲方未按約定提供公共設(shè)施服務(wù)7.甲方未按約定繳納公共費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供門店供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方門店的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門店的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門店租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門店地址變更：如門店地址發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新合同相關(guān)條款，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金發(fā)生波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.門店設(shè)施維修：如門店設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租賃期滿后門店恢復(fù)現(xiàn)狀爭(zhēng)議：雙方可事先約定一個(gè)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)門店恢復(fù)現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.違約行為處理：如一方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約