房產抵押借款合同范例

房產抵押借款合同范例合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房產抵押給乙方，為乙方提供借款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產情況1.1甲方同意將其位于____________________（房產地址）的房產抵押給乙方，房產證號：____________________。1.2抵押房產的面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。1.3抵押房產的評估價值為人民幣____元。第二條借款金額及用途2.1乙方同意向甲方借款人民幣____元，用于____________________（借款用途）。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3借款利率為____%，按年計息，利息支付方式為____。第三條還款方式及期限3.1乙方按照約定的還款方式，分____期償還借款本金及利息。3.2乙方應按照約定的還款日期還款，如乙方逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息為本金____%。3.3乙方提前還款的，應提前通知甲方，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款的利息按照實際借款期限計算。第四條抵押擔保4.1甲方將其擁有的房產抵押給乙方，作為借款的擔保。4.2甲方保證在借款期間，抵押房產的權屬清晰，無任何爭議。4.3甲方在借款期間不得將抵押房產進行轉讓、出租或設定其他抵押權。4.4甲方在借款期間應妥善保管抵押房產，確保其價值不減損。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按約定還款的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。5.3如因不可抗力因素導致乙方無法按約定還款的，乙方應及時通知甲方，雙方可協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（借款人）：住所：身份證號：乙方（出借人）：住所：身份證號：鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款申請，經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信任的原則，甲方將自有房產抵押給乙方作為借款的擔保，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權利義務，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途：________________。1.3甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房產抵押2.1甲方將其合法擁有的位于____省____市____區(qū)____路的房產（房屋所有權證編號：____）抵押給乙方作為借款的擔保。2.2甲方應保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.3借款期間，甲方應妥善保管該房產，確保其價值不減損。如因甲方原因導致房產價值減損，甲方應承擔相應的責任。第三條借款利率和還款方式3.1甲方借款利率為____%。3.2甲方按季度支付利息，利息支付日期為每個季度的第一天。3.3甲方還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（1）借款期限內，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）甲方應在每月還款日將還款金額支付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按期支付利息或還款的，應支付滯納金，滯納金利率為借款利率的____%。4.2甲方未按期還款的，乙方有權提前收回借款，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。4.3甲方未按合同約定使用借款的，乙方有權提前收回借款，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（出借人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，愿向乙方借款，并將甲方的房產抵押給乙方作為借款的擔保，甲乙雙方經充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。2.經雙方協(xié)商同意，可以在借款期限屆滿前提前還款。提前還款的日期、金額和方式由雙方協(xié)商確定。第三條借款利息1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.利息計算方式為按月計息，利息支付日期為每月的__________日。3.借款期限屆滿后，甲方未還清的借款本金，按照約定的利率繼續(xù)計息。第四條還款方式1.甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。2.還款方式為每月還款一次，還款金額和日期由雙方協(xié)商確定。第五條房產抵押1.甲方將其名下的房產（房產證編號：__________，房產地址：__________）抵押給乙方作為借款的擔保。2.甲方應保證抵押房產的真實性、合法性和有效性，確保沒有產權糾紛和其他權利限制。3.在甲方未還清借款本息之前，乙方有權依法處置抵押房產，以優(yōu)先受償甲方的借款本息。第六條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。在合同期限內，未經雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如因特殊情況需要變更或解除合同，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七條違約責任1.甲方未按本合同約定的期限、金額和方式還款的，應當按照約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任。2.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實或者未經乙方同意轉讓抵押房產的，乙方有權提前收回借款，并追究甲方的法律責任。3.乙方未按本合同約定的期限、金額和方式支付借款的，甲方有權拒絕還款，并追究乙方的法律責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方身份證復印件3.借款合同專用章4.還款計劃表5.房產評估報告6.抵押房產同意書7.提前還款申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定將房產抵押給乙方，或抵押房產權屬發(fā)生爭議。2.乙方未按約定時間還款，或未支付逾期利息。3.甲方在借款期間轉讓、出租或設定其他抵押權于抵押房產。4.甲方未妥善保管抵押房產，導致其價值減損。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房產抵押給借款人的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押房產：指甲方同意抵押給乙方的房產。4.借款金額：指乙方向甲方借款的金額。5.借款期限：指乙方應按約定償還借款本金及利息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房產證復印件丟失，解決辦法：重新辦理房產證復印件。2.乙方身份證復印件丟失，解決辦法：乙方重新提供身份證復印件。3.還款計劃表丟失，解決辦法：重新制定還款計劃表。4.房產評估報告丟失，解決辦法：重新進行房產評估。5.抵押房產同意書丟失，解決辦法：重新簽署抵押房產同意書。6.提前還款申請表丟失，解決辦法：重新填寫提前還款申請表。五、所有應用場景：1.甲方需要資金周轉，愿意將其房產抵押給乙方。2.乙方需要借款，同意接受甲方的房產作為抵押。3.雙方達成一致，簽訂房產抵押借款合同。4.乙方按約定時間還款，雙方履行合同義務。5.合同到期，乙方還清借款本金及利息，合同終止。一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方房產所有權證復印件4.借款合同履行過程中產生的相關支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按期支付利息或還款：指借款期限內，甲方未在約定的還款日將應支付的利息或還款金額支付給乙方。2.甲方未按合同約定使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于將借款用于非法用途或導致房產價值減損等。3.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的金額、利率和還款方式向甲方提供借款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向出借人借款的甲方。2.出借人：指向借款人提供借款的乙方。3.房產抵押：指甲方將其合法擁有的房產作為借款的擔保，將其抵押給乙方。4.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的借款使用費用。5.違約金：指甲方或乙方在違約情況下，按照約定向對方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付利息或還款：解決辦法：乙方有權提前收回借款，并有權要求甲方支付滯納金和違約金。2.甲方未按合同約定使用借款：解決辦法：乙方有權提前收回借款，并有權要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供借款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方因資金需要，向乙方提出借款申請。2.甲方將自有房產抵押給乙方作為借款的擔保。3.乙方同意向甲方提供借款，并按照約定的金額、利率和還款方式進行還款。4.雙方在合同履行過程中，遵循平等、自愿、誠實、信任的原則。5.雙方在發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方身份證復印件3.借款申請書4.借款合同5.房產抵押登記證明6.還款計劃表7.授權書（如有）8.其他與合同有關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限、金額和方式還款，視為違約。2.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實或未經乙方同意轉讓抵押房產，視為違約。3.乙方未按約定的期限、金額和方式支付借款，視為違約。4.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.房產抵押：指甲方將其名下的房產作為借款的擔保，抵押給乙方。4.借款利率：指雙方約定的借款期間內，借款人應支付給貸款人的利息比率。5.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的期限、金額和方式還款：解決辦法：乙方有權依法處置抵押房產，以優(yōu)先受償甲方的借款本息。2.甲方提