2024年度中英對(duì)照版房屋租賃合約細(xì)則

2024年度中英對(duì)照版房屋租賃合約細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付日期和時(shí)間2.3支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋變更7.1房屋變更申請(qǐng)7.2房東審批8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約9.1違約行為9.2違約后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟地點(diǎn)及法院11.法律適用11.1合同適用法律12.通知12.1通知方式12.2通知有效期限13.其他條款13.1附件13.2附錄14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積），共有（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）格局。房屋現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，具備正常居住條件。房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（證號(hào)）。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額本房屋租賃價(jià)格為人民幣（金額）元/月。租金每（幾個(gè)月）支付一次，每次支付（幾個(gè)月）的租金。2.2租金支付日期和時(shí)間租金支付日期為每月的（日期），支付時(shí)間為（時(shí)間）。承租人應(yīng)按時(shí)將租金支付至房東指定的賬戶。2.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需在每月底前將租金支付至房東指定的銀行賬戶。3.押金3.1押金金額承租人應(yīng)向房東支付人民幣（金額）元作為押金。3.2押金退還租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，房東應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)6.1租賃保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)及承租人選擇的保險(xiǎn)類型而定。8.房屋變更8.1房屋變更申請(qǐng)承租人如需要對(duì)房屋進(jìn)行變更，如裝修、改造等，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容。8.2房東審批房東應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)作出批準(zhǔn)或否決的決定，并將審批結(jié)果通知承租人。如房東不同意變更，應(yīng)說(shuō)明理由。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房和退款手續(xù)。房東應(yīng)在扣除押金和相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金退還給承租人。10.違約10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約后果違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟地點(diǎn)及法院本合同的簽訂地為（地址），任何一方均有權(quán)向該地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.通知13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。13.2通知有效期限通知的有效期限為發(fā)送之日起五個(gè)工作日。14.其他條款14.1附件本合同的附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等。14.2附錄本合同的附錄包括租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。15.簽署15.1簽署日期本合同于（日期）由雙方簽署。15.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為（地址）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映租賃房屋現(xiàn)有狀況的照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。要求：照片需清晰可見(jiàn)，數(shù)量不少于五張，包括房屋整體、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等細(xì)節(jié)。2.附件二：租賃房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件描述：房東提供的租賃房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件。要求：證書(shū)復(fù)印件需清晰可辨，且須有房東簽名及蓋章確認(rèn)。3.附件三：租賃房屋的平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋布局、房間位置、設(shè)施設(shè)備位置等的平面圖。要求：平面圖需由專業(yè)繪圖師繪制，標(biāo)注清晰，比例準(zhǔn)確。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單描述：列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等的清單。要求：清單需詳細(xì)準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，需在清單上注明。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議需由雙方簽字蓋章，并與租賃合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.承租人未按約定使用房屋違約行為：承租人未按合同約定使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為租金的20%。3.承租人提前終止租賃合同違約行為：承租人在合同未到期前提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%，并扣除已支付租金。4.房東未按約定維修保養(yǎng)房屋違約行為：房東未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，假設(shè)應(yīng)付款項(xiàng)為一個(gè)月租金1000元，則違約金為100元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與承租人之間關(guān)