2024年房產(chǎn)交易全包家私家電買賣合同

2024年房產(chǎn)交易全包家私家電買賣合同合同目錄一、合同雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽署日期二、定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋規(guī)則三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀四、家私家電4.1家私家電范圍4.2家私家電現(xiàn)狀4.3家私家電交付五、交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及條件六、交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過(guò)戶手續(xù)七、合同履行保障7.1定金7.2擔(dān)保7.3違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟第一章合同雙方1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：1.1.2證件類型及號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5郵箱地址：1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：1.2.2證件類型及號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5郵箱地址：1.3合同簽署日期1.3.1本合同雙方于2024年____月____日簽署。第二章定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“房產(chǎn)”指位于【地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2“家私家電”指房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等物品。2.1.3“交易價(jià)格”指甲乙雙方約定的房產(chǎn)及家私家電的轉(zhuǎn)讓總價(jià)。2.1.4“交付”指甲方將房產(chǎn)及家私家電實(shí)際交付給乙方。2.1.5“過(guò)戶”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.2解釋規(guī)則2.2.1本合同條款中的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響條款的解釋。2.2.2本合同條款中的“日”、“工作日”指中華人民共和國(guó)法定工作日。2.2.3本合同條款中的“書面”包括但不限于紙質(zhì)文件、電子郵件、傳真等形式。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2建筑面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：3.2.2房產(chǎn)證號(hào)：3.2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)使用狀況：3.3.2房產(chǎn)裝修情況：3.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施：第四章家私家電4.1家私家電范圍4.1.1家私范圍：4.1.2家電范圍：4.2家私家電現(xiàn)狀4.2.1家私家電新舊程度：4.2.2家私家電功能狀況：4.3家私家電交付4.3.1交付時(shí)間：4.3.2交付地點(diǎn)：4.3.3交付驗(yàn)收：第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易總價(jià)為人民幣【】元。5.2支付方式5.2.1乙方支付交易總價(jià)的方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】。5.3付款時(shí)間及條件5.3.1乙方應(yīng)于【】前支付定金人民幣【】元。5.3.2乙方應(yīng)于【】前支付剩余款項(xiàng)人民幣【】元。第六章交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于【】前將房產(chǎn)及家私家電交付給乙方。6.2交付條件6.2.1交付時(shí)，房產(chǎn)及家私家電應(yīng)保持現(xiàn)狀。6.2.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3過(guò)戶手續(xù)6.3.1過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.3.第九章保修與售后服務(wù)9.1家私家電保修9.1.1甲方應(yīng)提供家私家電的保修服務(wù)，保修期限自交付之日起計(jì)算。9.1.2保修范圍包括家私家電的正常磨損和故障。9.1.3保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換損壞的家私家電。9.2售后服務(wù)9.2.1甲方應(yīng)在交易完成后提供一定期限的售后服務(wù)。9.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括解答乙方關(guān)于房產(chǎn)及家私家電使用的問(wèn)題。第十章風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1.1房產(chǎn)及家私家電的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。10.1.2在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移前，如房產(chǎn)或家私家電發(fā)生毀損、滅失，由甲方承擔(dān)。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1“不可抗力”指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.2雙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2不可抗力的影響11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方有權(quán)解除合同。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違反合同均構(gòu)成違約。13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.2違約賠償13.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的【】%。13.2.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失差額。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院14.2.1雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。15.2附件效力15.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同轉(zhuǎn)讓15.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。附件部分：附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：家私家電清單附件三：支付憑證簽字部分：甲方（賣方）簽字：_______________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方保留權(quán)利1.1.1甲方保留對(duì)房產(chǎn)及家私家電的檢查、維修權(quán)利，直至交付之日。1.1.2甲方有權(quán)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的清潔和整理。附加條款二：甲方信息披露1.2.1甲方應(yīng)向乙方披露房產(chǎn)及家私家電的已知瑕疵。1.2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)及家私家電的相關(guān)使用和維護(hù)手冊(cè)。詳細(xì)說(shuō)明：1.1.1甲方在交付前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維修，以確保房產(chǎn)及家私家電處于合同約定的狀態(tài)。乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方進(jìn)行的清潔和整理工作不應(yīng)影響乙方的正常使用。1.2.1甲方應(yīng)在合同簽署前如實(shí)告知乙方房產(chǎn)及家私家電的已知瑕疵，以免乙方在交易后提出索賠。1.2.2甲方提供的房產(chǎn)及家私家電使用和維護(hù)手冊(cè)有助于乙方更好地了解和使用相關(guān)物品。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款三：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.1.1乙方在同等條件下享有對(duì)甲方其他房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.1.2甲方在出售其他房產(chǎn)前，應(yīng)通知乙方并給予乙方一定的考慮期限。附加條款四：乙方驗(yàn)收權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)及家私家電進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。詳細(xì)說(shuō)明：2.1.1乙方在滿足同等交易條件下，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方名下的其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)予以配合。2.1.2甲方在出售其他房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方不少于【】日的考慮期限。2.2.1乙方在交付時(shí)應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收房產(chǎn)及家私家電，確保其符合合同約定。2.2.2若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)或家私家電存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款五：中介服務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。3.1.2中介費(fèi)用由雙方根據(jù)約定承擔(dān)。附加條款六：中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)對(duì)雙方提供的資料進(jìn)行審核，確保交易的真實(shí)性。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)