房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議（2024精簡(jiǎn)版）

房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議（2024精簡(jiǎn)版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)定義第二條委托事項(xiàng)2.1委托類型2.2委托內(nèi)容2.3委托期限第三條受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1受托方的權(quán)利3.2受托方的義務(wù)第四條甲方提供的資料和信息4.1甲方應(yīng)提供的資料4.2甲方應(yīng)提供的信息第五條費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指房屋的所有人或有權(quán)處理房屋交易事宜的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)定義：指甲方委托乙方進(jìn)行交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條委托事項(xiàng)2.1委托類型：甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)交易類型，包括但不限于出售、購(gòu)買、出租、租賃等。2.2委托內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的指示，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、尋找潛在買家或租戶、協(xié)商交易價(jià)格和條件、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。2.3委托期限：雙方約定的委托期限，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，具體期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三條受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1受托方的權(quán)利：3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)和要求，進(jìn)行必要的市場(chǎng)調(diào)研和推廣活動(dòng)。3.1.2乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主決定交易價(jià)格和條件。3.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料和信息，以確保交易的順利進(jìn)行。3.2受托方的義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極尋找買家或租戶，并協(xié)助甲方完成交易。3.2.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞重要信息，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行交易。3.2.3乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如因特殊情況需延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。第四條甲方提供的資料和信息4.1甲方應(yīng)提供的資料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件。4.2甲方應(yīng)提供的信息：包括但不限于房屋的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)情況、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等與房產(chǎn)交易相關(guān)的情況。第五條費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用：雙方約定的乙方代理房產(chǎn)交易的費(fèi)用，具體金額和支付方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照約定的方式支付代理費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的委托事項(xiàng)完成后支付代理費(fèi)用，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；6.2.4法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；7.1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金；7.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；7.2.2乙方采取不正當(dāng)手段進(jìn)行交易，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但其內(nèi)容和對(duì)當(dāng)事人的約束力不受影響。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行；如果沒有約定或約定不明確，雙方可協(xié)商確定合同終止的條件。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：12.1.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：12.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料。12.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行房產(chǎn)交易代理工作。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方在合同中指定的聯(lián)系地址。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：14.3.1甲方代表：（甲方簽署人姓名）。14.3.2乙方代表：（乙方簽署人姓名）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：身份證件附件四：戶口簿附件五：婚姻狀況證明附件六：房產(chǎn)交易合同模板附件七：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議附件八：房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)表附件九：房產(chǎn)交易流程圖附件十：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方需在合同簽訂前核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的重要文件，乙方需在合同簽訂前核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件三：身份證件詳細(xì)要求：甲方及乙方代表的身份證件原件及復(fù)印件。附件說明：身份證件是驗(yàn)證甲方及乙方代表身份的重要文件，乙方需在合同簽訂前核實(shí)身份的真實(shí)性。附件四：戶口簿詳細(xì)要求：甲方及乙方代表的戶口簿原件及復(fù)印件。附件說明：戶口簿是證明甲方及乙方代表家庭關(guān)系的重要文件，乙方需在合同簽訂前核實(shí)戶口簿的真實(shí)性。附件五：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：甲方及乙方代表的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。附件說明：婚姻狀況證明是證明甲方及乙方代表婚姻狀況的重要文件，乙方需在合同簽訂前核實(shí)該證明的真實(shí)性和有效性。附件六：房產(chǎn)交易合同模板附件七：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議是明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)的重要文件，乙方需按照協(xié)議約定履行代理職責(zé)。附件八：房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)表，列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。附件說明：房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)表是列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及金額的重要文件，乙方需按照明細(xì)表約定的費(fèi)用向甲方收取。附件九：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易流程圖，描述房產(chǎn)交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)和步驟。附件說明：房產(chǎn)交易流程圖是描述房產(chǎn)交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)和步驟的重要文件，乙方需按照流程圖的指引協(xié)助甲方完成交易。附件十：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)及相關(guān)政策文件。附件說明：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件是房產(chǎn)交易過程中必須遵守的法律依據(jù)，乙方需熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供資料和信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，延遲履行支付義務(wù)。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。4.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，延遲履行或未履行代理職責(zé)。5.乙方采取不正當(dāng)手段進(jìn)行交易，給甲方造成損失。6.乙方未按約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于代理費(fèi)用的賠償、延遲履行違約金等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行費(fèi)用的賠償?shù)?。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行房產(chǎn)交易代理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，如代理費(fèi)用的