2024年正規(guī)的物業(yè)服務合同

2024年正規(guī)的物業(yè)服務合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）信息2.2乙方（物業(yè)服務企業(yè)）信息2.3雙方的權利與義務第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限第四章：物業(yè)服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求4.2服務監(jiān)督與考核4.3服務改進措施第五章：物業(yè)服務費用5.1費用構成5.2計費方式5.3費用支付與結算第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任6.3維修與更新第七章：安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3應急處理機制第八章：違約責任8.1違約的認定8.2違約責任的承擔8.3違約補救措施第九章：合同的變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更條件9.2合同續(xù)簽條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：保密與知識產(chǎn)權11.1保密信息范圍11.2保密責任11.3知識產(chǎn)權歸屬第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3其他補充條款第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范物業(yè)服務的提供與接受，明確甲乙雙方的權利義務關系。1.2合同原則合同的訂立、履行、變更、解除和終止均應遵循公平、誠信、合法原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）信息甲方名稱：______地址：______代表人：______2.2乙方（物業(yè)服務企業(yè)）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權獲得符合約定標準的物業(yè)服務。甲方應按時支付物業(yè)服務費用。乙方的權利與義務：乙方有權按約定收取物業(yè)服務費用。乙方應提供符合約定的物業(yè)服務。第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1服務范圍乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于：______。3.2服務標準物業(yè)服務應達到的標準為：______。3.3服務期限服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4服務人員配置乙方應根據(jù)服務范圍合理配置服務人員，并確保______。第四章：物業(yè)服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)服務應滿足以下要求：______。4.2服務監(jiān)督與考核甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。4.3服務改進措施乙方應根據(jù)甲方的反饋和考核結果，不斷改進服務質(zhì)量。第五章：物業(yè)服務費用5.1費用構成物業(yè)服務費用由以下幾部分組成：______。5.2計費方式物業(yè)服務費用的計算方式為：______。5.3費用支付與結算甲方應按照以下方式和時間支付物業(yè)服務費用：______。5.4費用調(diào)整機制物業(yè)服務費用的調(diào)整應按照______執(zhí)行。第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定甲方應遵守乙方制定的物業(yè)使用規(guī)定，包括______。6.2物業(yè)維護責任乙方負責物業(yè)共用部位及共用設施設備的維護工作，確保______。6.3維修與更新物業(yè)的維修與更新工作應按照______執(zhí)行。第七章：安全管理7.1安全責任乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，包括______。7.2安全措施乙方應采取必要的安全措施，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。7.3應急處理機制乙方應建立應急處理機制，以應對突發(fā)事件。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：違約責任8.1違約的認定如任何一方未能履行或完全履行合同義務，或履行義務不符合約定，應視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應負責賠償守約方因違約而遭受的所有損失，包括但不限于違約金、損害賠償金等。8.3違約補救措施守約方有權要求違約方采取一切必要措施糾正違約行為。8.4逾期履行的罰則如乙方逾期履行服務義務，應按照______的標準支付罰金。第九章：合同的變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更條件合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽應基于雙方的共同意愿和物業(yè)服務需求。9.3合同終止條件合同可在以下情況下終止：履行完畢、協(xié)商一致解除、一方嚴重違約等。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點任何因本合同引起的爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第十一章：保密與知識產(chǎn)權11.1保密信息范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、合同內(nèi)容等。11.2保密責任雙方應對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。11.3知識產(chǎn)權歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸______所有，另一方未經(jīng)授權不得使用。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.