2024年房地產(chǎn)設(shè)計合同范本

?合同編號：__________第一條設(shè)計項目（詳細(xì)設(shè)計內(nèi)容列出，如：建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等）1.2設(shè)計范圍和內(nèi)容：（詳細(xì)描述設(shè)計范圍和內(nèi)容，如：設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計概算等）第二條設(shè)計費用2.1本項目的設(shè)計費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2設(shè)計費用支付方式：（詳細(xì)描述支付方式，如：分期支付、一次性支付等）第三條設(shè)計期限3.1受托方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計；3.2受托方應(yīng)在初步設(shè)計審批通過之日起____個工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計；3.3設(shè)計期限的延長：（詳細(xì)描述設(shè)計期限延長的條件和方式）第四條設(shè)計質(zhì)量4.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，確保設(shè)計質(zhì)量，滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，及時修改和完善設(shè)計成果；4.3受托方應(yīng)對設(shè)計成果的保密性、安全性、可靠性負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2受托方未按約定時間完成設(shè)計任務(wù)，應(yīng)按逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=設(shè)計費用的____%；5.3委托方未按約定時間支付設(shè)計費用，應(yīng)按逾期天數(shù)向受托方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=設(shè)計費用的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.設(shè)計費用的支付與收?。鹤⒁馐马棧捍_保雙方明確設(shè)計費用的支付時間和方式，避免因誤解導(dǎo)致的延誤或糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定設(shè)計費用的支付時間表和支付方式，如有分期支付，應(yīng)明確每期支付的時間點和金額。2.設(shè)計期限的履行：注意事項：確保受托方能夠在規(guī)定的時間內(nèi)完成設(shè)計任務(wù)，避免項目延期。解決辦法：合同中應(yīng)明確每階段設(shè)計完成的時間節(jié)點，以及延期的條件和處理方式。3.設(shè)計質(zhì)量的保障：注意事項：確保設(shè)計成果符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足委托方的要求。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定設(shè)計成果的檢查和審核機(jī)制，以及不符合要求的修改和補救措施。4.違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償：注意事項：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式，避免因違約導(dǎo)致的損失無法得到補償。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，以及計算違約金的公式和方法。5.爭議的解決：注意事項：預(yù)見可能發(fā)生的爭議，并提前制定解決機(jī)制。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的途徑，如友好協(xié)商和法院訴訟，并指定訴訟地點。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：名詞解釋：合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律行為。2.建筑法：名詞解釋：建筑法是國家調(diào)整建筑活動，規(guī)范建筑市場秩序，確保建筑工程安全和質(zhì)量，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展的一系列法律規(guī)范。3.設(shè)計費：名詞解釋：設(shè)計費是指受托方為委托方提供設(shè)計服務(wù)所收取的費用，包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計概算等。4.初步設(shè)計：名詞解釋：初步設(shè)計是在方案設(shè)計的基礎(chǔ)上，對建設(shè)項目進(jìn)行的總體設(shè)計，包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、景觀等方面的基本設(shè)計內(nèi)容。5.施工圖設(shè)計：名詞解釋：施工圖設(shè)計是在初步設(shè)計的基礎(chǔ)上，細(xì)化和完善設(shè)計內(nèi)容，形成可以直接用于施工的圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。6.違約金：名詞解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償，用于補償因違約造成的損失。7.滯納金：名詞解釋：滯納金是債務(wù)人逾期支付債務(wù)時，按照約定向債權(quán)人支付的額外費用，用以懲罰違約行為并彌補損失。8.爭議解決：名詞解釋：爭議解決是指通過法律手段，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的分歧和爭議。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計公司之間就新建住宅、商業(yè)綜合體、辦公樓等建筑項目的設(shè)計服務(wù)達(dá)成合作時。2.城市規(guī)劃部門與設(shè)計機(jī)構(gòu)就城市規(guī)劃、公共設(shè)施設(shè)計等事宜簽訂合同。3.私人業(yè)主與設(shè)計團(tuán)隊就別墅、洋房、個人住宅等私人項目的設(shè)計和規(guī)劃進(jìn)行合作時。4.任何需要專業(yè)設(shè)計服務(wù)的場合，包括但不限于景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、建筑設(shè)計等。補充條款：A.設(shè)計變更條款：當(dāng)合同執(zhí)行過程中，由于不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行變更時，應(yīng)簽訂設(shè)計變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、時間和費用等。B.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，以及雙方在使用設(shè)計成果時的權(quán)利和義務(wù)。C.保密條款：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，并約定泄密時的責(zé)任承擔(dān)。D.不可抗力條款：明確不可抗力事件的范圍和處理方式，以及情況下雙方的義務(wù)和責(zé)任。E.法律適用和爭議解決條款：明確合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的途徑和地點。附件列表：