房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本(2024版)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3雙方資質(zhì)和條件第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第四章：轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3支付方式與期限第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更與解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍與計(jì)算方法第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決程序第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同文本9.3通知與送達(dá)第十章：簽字欄10.1轉(zhuǎn)讓方簽字10.2受讓方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)以上為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本（2024版）的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、公平性和透明性。1.2合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，不涉及其他任何第三方。1.3合同定義和術(shù)語解釋1.3.1“房地產(chǎn)”指轉(zhuǎn)讓方擁有并同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的不動(dòng)產(chǎn)。1.3.2“轉(zhuǎn)讓方”指擁有房地產(chǎn)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。1.3.3“受讓方”指同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的一方。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2受讓方受讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)和條件2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3.2受讓方應(yīng)具備購買房地產(chǎn)的資格，并能夠支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落：______，建筑面積：平方米，用途：。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：，權(quán)屬證明日期：。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3.1房地產(chǎn)目前使用狀況：______。3.3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備情況：______。第四章：轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方同意在滿足以下條件后將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方：受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。受讓方完成相關(guān)法律手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.3支付方式與期限4.3.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付完畢。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后取得房地產(chǎn)。5.2.2受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并完成相關(guān)法律手續(xù)。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。5.3.2雙方應(yīng)積極配合，完成房地產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除6.2.1轉(zhuǎn)讓方在以下情況下有權(quán)解除合同：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。受讓方違反合同其他條款。6.2.2受讓方在以下情況下有權(quán)解除合同：轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房地產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓方隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬情況。6.3變更與解除的法律后果6.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商解決賠償事宜。6.3.2合同解除后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)返還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約情形包括但不限于：未按合同約定交付房地產(chǎn)。隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬情況或存在未告知的債務(wù)。7.1.2受讓方違約情形包括但不限于：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。未按時(shí)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任7.2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。7.2.2受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______%。7.3賠償范圍與計(jì)算方法7.3.1賠償范圍包括但不限于：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2賠償計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)首先書面通知對(duì)方爭議事項(xiàng)。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商不成，可按合同約定的仲裁方式解決。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同文本本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3通知與送達(dá)9.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同履行過程中的相關(guān)事宜。9.3.2通知應(yīng)發(fā)送至合同中載明的地址，或雙方另行書面約定的其他地址。第十章：簽字欄10.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______1