2024北京市房屋買賣合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購買賣方所擁有的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房屋的價(jià)款。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，并賠償給對(duì)方造成的其他損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息需真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.價(jià)款支付及房屋過戶時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。5.如遇合同爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。6.合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：1.合同糾紛：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，并賠償給對(duì)方造成的其他損失。3.房屋交付：賣方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，如延遲交付，應(yīng)支付遲延履行的違約金。4.房屋過戶：雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶不成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，擁有房屋的處分權(quán)。2.買方：愿意購買賣方房屋，并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋繼承人之間房屋買賣。4.其他房屋買賣情況。補(bǔ)充條款：2.房屋質(zhì)量保證：賣方承諾，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋裝修情況：如房屋存在裝修情況，賣方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修清單，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等信息。4.房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房屋過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房