天津房產(chǎn)抵押合同模板

天津房產(chǎn)抵押合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：天津房產(chǎn)抵押合同模板

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

鑒于甲方擁有位于天津市____區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），為確保乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本房產(chǎn)抵押合同。

第一條抵押房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位置：天津市____區(qū)____街道____號。

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。

1.3房產(chǎn)面積：____平方米。

1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____。

第二條抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下的債務(wù)本金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2債務(wù)人應(yīng)支付的利息、罰金、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）均納入抵押擔(dān)保范圍。

第三條抵押房產(chǎn)的設(shè)定

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。

3.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條抵押房產(chǎn)的處置

4.1在債務(wù)人未按期履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償乙方債權(quán)。

4.2處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，按以下順序分配：

（1）支付抵押房產(chǎn)的評估費(fèi)用、拍賣費(fèi)用等實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用；

（2）支付債務(wù)本金及利息、罰金、違約金、損害賠償金等；

（3）支付其他優(yōu)先受償債權(quán)；

（4）剩余價(jià)款歸還甲方。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。

5.2合同的變更或解除不影響乙方已取得的抵押權(quán)，也不影響乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，未按期履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于處置抵押房產(chǎn)。

6.2乙方違反本合同的約定，未按期履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

簽訂日期：____年____月____日

這是小編精心編寫的合同文