2024年個人出租屋合同

?2024年個人出租屋合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。5.3在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損壞，甲方負責維修。緊急情況下的維修，乙方可以先進行維修，然后憑維修發(fā)票向甲方報銷。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得無故收回房屋。6.2乙方應(yīng)按甲方要求提供真實身份信息，并遵守我國法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。6.3甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃權(quán)屬不清的房屋。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金的數(shù)額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.確定押金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修的責任和義務(wù)，明確損壞賠償?shù)姆绞健?.明確合同的變更與解除條件和程序。7.規(guī)定違約責任和爭議解決的方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證明其所有權(quán)。2.在合同中詳細約定租賃期限和續(xù)租條款，保障雙方的權(quán)益。3.對于租金支付，設(shè)立明確的支付時間和方式，違約責任也要明確。4.押金條款要明確，包括支付、退還的條件和程序。5.在合同中詳細列明使用和維修責任，避免糾紛。6.對于合同的變更與解除，設(shè)立書面形式的要求和明確的條件。7.明確違約責任和爭議解決機制，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決路徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人或法人。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導致合同無法履行。法律糾紛解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決法律糾紛的過程。場合一：乙方打算將租賃的房屋用作家庭辦公補充條款：1.乙方進行裝修前，須將裝修方案提交給甲方審核，并得到甲方書面同意。家庭辦公裝修條款——乙方裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)?！b修產(chǎn)生的費用由乙方承擔。場合二：乙方有寵物補充條款：寵物條款——乙方需保證寵物不會損害房屋設(shè)施及影響鄰里?！獙櫸镌斐傻娜魏螕p失，乙方需負責賠償。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：確認甲方的房屋所有權(quán)。2.乙方的身份證明文件：確認乙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀況。4.裝修方