房屋使用協(xié)議

PAGEPAGE1房屋使用協(xié)議甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用門頭溝區(qū)新橋南大街26號(hào)（平方米），甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議。第一章使用房屋定義1.1條：門業(yè)手續(xù)齊全，并在年月日前達(dá)到乙方使用條件。第二章房屋面積及使用期限2.1條：本使用協(xié)議有效期限為1年，（自年月日起，至年月日止）。2.2條：承租房屋總面積共計(jì)平方米。第三章使用費(fèi)用及其它費(fèi)用的支付3.1條：設(shè)備運(yùn)行良好，對(duì)該房設(shè)備系統(tǒng)及公共部位所出現(xiàn)的問題予以維護(hù)和修理（乙方自行施工的部分除外），如因正常維修而停止設(shè)各運(yùn)行，應(yīng)事先通知乙方，在意外原因造成設(shè)備停止運(yùn)行時(shí)，甲方有責(zé)任及時(shí)通知乙方并盡快修復(fù)運(yùn)行。7.3條：甲方應(yīng)提供正常使用損壞的維修服務(wù)，因損壞影響使用的房屋設(shè)備系統(tǒng)，乙方可向甲方提出，由甲方免費(fèi)及時(shí)給予維修。7.4條：房屋及其附屬設(shè)施若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，或乙方改造部位出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)維修發(fā)生的工時(shí)及材料費(fèi)用。7.5條：甲方負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)要求水（生活用水）、電、暖配套入室，甲方提供水、電表（乙方單獨(dú)使用，不與其他單位混用），乙方按水、電表計(jì)量的數(shù)字付使用費(fèi)（按國家標(biāo)準(zhǔn)收?。?.6乙方對(duì)甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、電路需改動(dòng)時(shí)，乙方提出改動(dòng)方案由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、施工（也可由乙方自行施工），施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.7條：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及產(chǎn)權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第八章乙方責(zé)任義務(wù)8.1條：自簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)合法文件（營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等）。8.2條：乙方需按本合同的要求按時(shí)繳付房屋使用費(fèi)及有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。8.3條：乙方不得在該房進(jìn)行非法、不道德的活動(dòng)，不得從事國家有關(guān)部門不允許的經(jīng)營活動(dòng)，如因乙方從事上述活動(dòng)給甲方造成了不良影響或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響、賠償損失、承擔(dān)全部責(zé)任。8.4條；該房間內(nèi)不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品或污染空氣、有放射性危險(xiǎn)以及其他違法物品。8.5條：乙方應(yīng)正常和合理使用房屋及公共設(shè)施，并應(yīng)保持甲方提供的裝修、設(shè)備的完好，如在其使用范圍內(nèi)造成任何損壞，乙方要及時(shí)恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6條：乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)規(guī)章制度，因乙方原因在承租房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、爆炸等事故給甲方造成損害時(shí)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.7條：在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下，甲方允許乙方對(duì)其所租房屋現(xiàn)有門窗根據(jù)乙方需要進(jìn)行改動(dòng)。第九章違約及處理9.1條：甲方不能如期提供房屋視為違約，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付月租金的百分之三/天違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)終止合同，甲方須在接到乙方書面通知后七日內(nèi)將乙方已付租金全部退還乙方（利息不計(jì)）。9.2條：如乙方在規(guī)定期限內(nèi)，未能如期支付使用費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方加付相當(dāng)于欠付金額百分之三/天的滯納金，乙方須在接到甲方書面通知后15日內(nèi)將所欠費(fèi)用與合同期內(nèi)未付費(fèi)用全部交付甲方（利息不計(jì)）。逾期超過30日，甲方有權(quán)終止合同，乙方須將所欠金額和滯納金交付甲方。第十章終止合同10.1條：使用期滿，乙方履行了本合同所規(guī)定的義務(wù)，而又無使用申請(qǐng)要求時(shí)，合同自行終止，甲方有權(quán)另行安排。房屋內(nèi)除自置的辦公家俱、設(shè)備和乙方標(biāo)志性裝飾外，其余部分乙方不得拆除毀壞，甲方另有安排并書面同意者除外。10.2條：有下列情況之一發(fā)生，可提前終止合同：10.2.1條：乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。10.2.2條：一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.3條：使用期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)誠實(shí)履行租賃合同，如任何一方確需解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并賠償20%年使用費(fèi)用作為違約金。第十一章不可抗力11.1條：房屋因不可抗力原因，導(dǎo)致甲乙雙方遭到損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同生效及其它12.1條：本合同于雙方正式簽署交納首期使用費(fèi)用后正式生效。12.2條：在本合同生效之后，按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則訂立的補(bǔ)充協(xié)議及附件，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。12.3條：甲方根據(jù)本租約需要發(fā)出的全部通知，均須采用書面形式，標(biāo)明收件人為乙方，以乙方簽收為送達(dá)；乙方發(fā)給甲方的通知以甲方簽收為送達(dá)。第十三章附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1條：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議。13.2條：甲方須向乙方提供必要的證明，作為本合同的附件：房屋的產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)單位的營業(yè)執(zhí)照；13.3條：本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）地址：地址：授權(quán)簽字人：（簽名）授權(quán)簽字人：（簽名）電話：電話：傳真：