2024年個人店鋪租賃合同經典版（二篇）

第3頁共3頁2024年個人店鋪租賃合同經典版出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____鑒于乙方已對甲方合法出租的房屋表示出租賃意愿，甲方同意將房屋租賃給乙方使用。為此，甲乙雙方就定金支付等相關事宜達成如下協(xié)議。一、房屋位置甲方所擁有的出租房屋坐落在______，該房屋的使用面積為____平方米。二、房屋使用性質該出租房屋的使用性質為_______________________。三、租賃期限經雙方商定，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、定金1.乙方在簽署本協(xié)議的同時，向甲方支付定金人民幣_____壹萬____元整（大寫），作為雙方訂立商品房租賃合同的保證金。甲方收到定金后，應出具書面的定金收據。2.若在本協(xié)議簽訂后至租賃期開始前，甲方違約，甲方需向乙方返還五倍的定金。五、房屋租金及管理費1.租金數額：雙方同意房屋租賃定金為人民幣_____壹萬____元整，支付方式為_____現(xiàn)金_____。2.甲方將承擔_____物業(yè)管理費_____（如適用）。六、以下情況之一發(fā)生時，乙方有權拒絕簽訂商品房租賃合同，甲方應全額退還乙方已支付的定金：1.雙方在簽訂商品房租賃合同時，因面積誤差、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款無法達成一致；2.在本合同簽訂后、商品房出售合同簽訂前，該房屋的產權受到司法機關或行政機關的限制。七、以下情況之一發(fā)生時，乙方有權拒絕簽訂商品房租賃合同，甲方應返還五倍的定金：1.甲方未遵守本合同第二條、第五條的約定；2.甲方未向乙方披露房屋在簽訂本合同前已存在的抵押、拆遷、查封等情況。八、甲乙雙方應于____年____月____日前簽訂商品房租賃合同，逾期未簽，本協(xié)議自動失效。九、爭議解決雙方在執(zhí)行本合同過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，按照以下第____種方式解決：1.提交當地仲裁委員會仲裁。2.向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.甲乙雙方應于約定日期____年____月____日前簽訂房屋租賃合同，屆時甲方需攜帶房屋產權人的有效證件及房地產權證，乙方需攜帶本人有效證件。任何一方未能按期簽約將被視為違約。2.若房屋所有權屬于第三方，簽訂租賃合同時需第三方在場，并取得各方同意并簽署相關租賃協(xié)議。3.雙方已商定的租房附屬設施：______________________。甲方（簽字蓋章）：_____身份證號：_________年____月____日乙方（簽字蓋章）：_____身份證號：_________年____月____日2024年個人店鋪租賃合同經典版（二）雙方應于____年____月____日之前開始進行商鋪裝修，并確保在____年____月____日之前完成裝修并開始營業(yè)。為維持_____商業(yè)街的統(tǒng)一風格，承租方必須無條件接受并遵守商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修規(guī)定。如承租方違反上述任何一項裝修約定，將被視為違約，出租方有權解除本合同，并依據第九條追究承租方的違約責任，且租賃期滿后，承租方的裝修不得拆除，出租方無需提供任何補償。出租方需在____年____月____日之前確保水、電設施到位。第九條違約責任承租方出現(xiàn)以下情況之一時，出租方有權單方面解除合同并收回商鋪：1.承租方拖欠租金及物業(yè)代管費累計達____天或以上；2.承租方拖欠水、電、氣、管理費累計達____天或以上；3.承租方逾期開業(yè)達____天或以上。若發(fā)生以下情況之一，出租方有權單方面解除合同，收回商鋪，并要求承租方承擔合同租金總額的____%作為違約金，以及賠償出租方因此遭受的其他實際損失（包括律師費）：1.未經出租方書面同意，承租方擅自轉租、轉讓、轉借商鋪，或擅自停業(yè)；2.未經出租方書面同意，承租方超范圍經營；3.承租方進行非法活動，損害公共利益；4.承租方單方面解除本合同；5.其他導致合同無法履行的違約行為。租賃合同終止，承租方逾期不搬遷，出租方將發(fā)出《限期搬遷通知書》。在承租方簽收或郵寄兩周后，出租方可在公證處的監(jiān)督下清理商鋪內財物并異地封存，相關費用由承租方承擔。承租方逾期支付租金和物業(yè)代管費，需支付違約金￥____元/日；逾期支付水、電、氣、管理費，需支付違約金￥____元/日。如根據第八條約定的開業(yè)日期，承租方逾期開業(yè)，應按日租金的兩倍支付賠償。若出租方未按期交付商鋪，需支付承租方違約金____元/日。若出租方無故單方面解除合同，需承擔租金總額的____%作為違約金，并賠償承租方的實際損失。第十條其他條款承租方需在物業(yè)管理公司辦理入駐手續(xù)。承租方領取鑰匙后，商鋪即從出租方轉交給承租方使用，直至租賃期滿或合同終止。租賃期內，如出租方出售商鋪，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。出售情況下，出租方應協(xié)助承租方與新所有權人重新簽署租賃合同。租賃期內的維修費用由承租方承擔，但承租方需承擔因維修導致的墻體結構、管線設施破壞的責任。如因承租方原因導致合同提前解除，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證其產品或服務質量符合國家和地方規(guī)定，否則出租方不承擔責任，如有損失，出租方有權向承租方索賠。承租方需書面授權一名工作人員作為文件簽收人。如承租方希望在合同期滿后續(xù)租，需在期滿前____天書面通知出租方。本合同未盡事宜，雙方將通過書面補充合同協(xié)商確定。如發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向____人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效，一式____份，出租方、承租方各執(zhí)____份