2024年商鋪房屋租賃合同格式范本（二篇）

第5頁共5頁2024年商鋪房屋租賃合同格式范本第二條：甲方逾期交付的情況；第三條：租賃物業(yè)的租金、遞增及支付方式乙方需在每月的____日前向甲方支付租金。商鋪的基本月租金為人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。自____年____月____日起，租金將以上一年度為基礎(chǔ)遞增____%。具體如下：____年____月____日至____年____月____日，每月租金為____元；____年____月____日至____年____月____日，每月租金為____元；____年____月____日至____年____月____日，每月租金為____元。第三條：押金（定金）條款為確保合同的順利履行及合同期滿時(shí)乙方結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)），特設(shè)立本條款。乙方需向甲方支付定金，金額為人民幣_(tái)___元（大寫____元整），作為租賃商鋪的押金。如甲方違約導(dǎo)致租賃無法進(jìn)行，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后一天內(nèi)，甲方應(yīng)全額退還押金。甲方收取租金和押金時(shí)，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證，否則乙方有權(quán)拒付。第四條：租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金的承擔(dān)乙方需承擔(dān)租賃期間的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等正常生產(chǎn)、生活所需費(fèi)用。第五條：承租人的分租、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利在獲得甲方書面同意后，乙方有權(quán)對承租商鋪進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方的租賃期限。第六條：商鋪的使用與修繕在租賃期間，甲方確保商鋪能滿足乙方正常使用的條件，并保證商鋪及其配套設(shè)施的安全性。租賃期間，乙方擁有商鋪的使用權(quán)，包括甲方擁有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的商鋪外墻、附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。第八條：商鋪的交付與收回驗(yàn)收甲方交付的商鋪及其設(shè)施、設(shè)備應(yīng)能正常使用，乙方無合理理由不得拒收。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如有異議需當(dāng)場提出，特別是關(guān)于裝修、設(shè)備等硬件設(shè)施。第九條：合同的變更、解除與終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致可變更或終止本合同。出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)甲方無法提供約定的商鋪，或提供的商鋪不符合使用條件，嚴(yán)重影響使用。若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)單方解除合同：(1)未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)商鋪基本結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響商鋪安全。(2)利用承租商鋪從事違法活動(dòng)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)終止。第十條：違約責(zé)任處理如甲方無法提供合同約定的商鋪，應(yīng)雙倍返還押金。甲方違反合同提前收回商鋪，應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方的損失。因商鋪權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還押金。第十一條：雙方免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造租賃商鋪，雙方互不承擔(dān)損失。"不可抗力"指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。第十二條：合同生效及爭議解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。提請深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪房屋租賃合同格式范本（二）第一條合同主體甲方（出租方）：_____地址：_____注冊地：_____授權(quán)代表：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承租方）：_____授權(quán)代表：_____聯(lián)系電話：_____第二條專賣店詳情店鋪位置：_____租賃面積：_____經(jīng)營商號(hào)：_____經(jīng)營范疇：主要涵蓋高爾夫設(shè)備及服裝，如需擴(kuò)展其他非高爾夫相關(guān)項(xiàng)目，需事先取得甲方書面許可。第三條費(fèi)用細(xì)則月租金：_____押金：_____水電費(fèi)：_____支付方式：_____第四條租賃期限本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日，租期共計(jì)____年。第五條權(quán)利與義務(wù)乙方需按約定租金及期限支付，逾期支付時(shí)，每逾期一天按月租金的2%支付滯納金，逾期滿____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。甲方不得在練習(xí)場內(nèi)開設(shè)與乙方類似的高爾夫?qū)Ｙu店。甲方客戶在乙方店內(nèi)購物可享受折扣優(yōu)惠，甲方亦可提供服裝、舊球在乙方場地代售（價(jià)格另議）。乙方應(yīng)妥善保管店內(nèi)設(shè)施，合同期滿時(shí)完好歸還，如有損壞，需照價(jià)賠償。甲方提供電話設(shè)施，但電話費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)乙方工作人員住宿安排，但水電費(fèi)由乙方支付，乙方員工須遵守甲方宿舍規(guī)定（住宿人數(shù)不超過____人）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租場地。第六條合同執(zhí)行與解決方式本合同為唯一有效文件，雙方各持一份，自簽字蓋章之日起生效