土地廠房2024年度租賃協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地廠房2024年度租賃協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽第一條租賃土地及廠房1.1土地位置與面積1.2廠房結(jié)構(gòu)與面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的期限第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條稅費(fèi)7.1承租人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2出租人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條租賃土地及廠房1.1土地位置與面積本合同所指租賃土地位于____________（具體地址），土地面積為_(kāi)___________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)與面積本合同所指廠房位于租賃土地上，廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________（描述廠房結(jié)構(gòu)），廠房面積為_(kāi)___________平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地及廠房的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___________元，總計(jì)人民幣_(tái)___________元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃土地及廠房，不得擅自改變用途。4.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃土地及廠房用于任何非法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或者產(chǎn)生嚴(yán)重污染的活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持租賃土地及廠房的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，包括廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修與保養(yǎng)的期限維修保養(yǎng)期限為整個(gè)租賃期限。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同約定。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供租賃土地及廠房，或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租人的違約行為承租人未能按照合同約定支付租金，或未能按照約定使用租賃土地及廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)人民法院解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方要求變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.2轉(zhuǎn)讓的通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少30天書(shū)面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2通知的期限通知應(yīng)在發(fā)送之日起3天內(nèi)送達(dá)對(duì)方，若通知未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收悉，發(fā)送方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。13.2合同的終止本合同期滿，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃土地及廠房歸還出租人。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜對(duì)于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地及廠房的具體位置與面積證明文件附件二：廠房結(jié)構(gòu)與面積的詳細(xì)圖紙附件三：租賃合同的保險(xiǎn)單據(jù)附件四：租賃土地及廠房的維修與保養(yǎng)記錄附件五：租金支付憑證附件六：租賃用途的批準(zhǔn)文件附件七：轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件附件八：爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議附件九：雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件十：雙方授權(quán)代表的身份證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：應(yīng)包含土地使用權(quán)證、地理位置圖、土地面積測(cè)量報(bào)告等證明材料。附件二：應(yīng)包含廠房的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、面積測(cè)量報(bào)告等詳細(xì)信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件四：維修與保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：租賃用途的批準(zhǔn)文件應(yīng)包括相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的文件、許可證等。附件七：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓日期等信息。附件八：爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)效等要求。附件九：應(yīng)確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件真實(shí)、有效，并加蓋公章。附件十：授權(quán)代表的身份證明文件應(yīng)包括身份證復(fù)印件、授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃土地及廠房。2.出租人未能按時(shí)支付租金。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃土地及廠房。5.雙方未能按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。6.雙方未能按照合同約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金總額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)稅費(fèi)。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃土地及廠房，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃土地及廠房所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃土地及廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.維修與保養(yǎng)：指保持租賃土地及廠房的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)的行為。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃土地及廠房購(gòu)買的各種保險(xiǎn)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中的出租人是指____________（具體名稱或個(gè)人姓名），承租人是指____________（具體名稱或個(gè)人姓名）。租金是指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用，租賃期限是指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租