2024年度商業(yè)場地租賃合作協(xié)議版

2024年度商業(yè)場地租賃合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地與租賃期限1.1租賃場地描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃場地用途3.2租賃場地禁止用途第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任5.2出租方保險責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃場地與租賃期限1.1租賃場地描述1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付時間租金每月底支付次月租金，承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1租賃場地用途承租方租賃場地用于____（業(yè)務(wù)范圍），包括但不限于：____。3.2租賃場地禁止用途第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)自身設(shè)備及裝修的維護和保養(yǎng)。第五條保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方要求投保商業(yè)綜合保險，并將保險單副本交出租方備案。5.2出租方保險責(zé)任出租方負(fù)責(zé)投保租賃場地保險，并將保險單副本交承租方備案。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃場地，應(yīng)支付承租方違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需提前____個月書面通知對方。7.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣____元整（大寫：____元整）的違約金。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。8.2合同變更的程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為____（地址）。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件____為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：租賃場地現(xiàn)狀照片、租賃場地平面圖、保險單副本等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映租賃場地的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰顯示租賃場地的布局、面積、功能區(qū)劃分等信息。附件三：保險單副本詳細(xì)要求：保險單副本應(yīng)包括保險名稱、保險期限、保險金額、保險受益人等信息。附件四：租賃場地用途證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)部門出具的租賃場地用途證明，確保租賃場地的合法用途。附件五：租賃場地維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租賃場地設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，以便雙方查閱。附件六：租賃場地變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：如有違約行為，違約方應(yīng)提供違約金支付憑證，以證明違約金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃場地。2.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃場地設(shè)施設(shè)備。3.出租方未按約定提供保險。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用租賃場地。6.承租方未按約定進行合同變更。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供租賃場地，應(yīng)支付承租方違約金人民幣10,000元整。2.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃場地設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方進行維修或支付維修費用。3.出租方未按約定提供保險，承租方有權(quán)要求出租方投保并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。4.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金人民幣5,000元整。5.承租方未按約定使用租賃場地，出租方有權(quán)要求承租方改正或終止合同。6.承租方未按約定進行合同變更，應(yīng)支付出租方違約金人民幣10,000元整。示例說明：如出租方未按約定提供租賃場地，承租方可以要求出租方支付違約金人民幣10,000元整，并有權(quán)要求出租方按時提供租賃場地。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租方向承租方提供的用于租賃的場地。2.租金：指承租方向出租方支付的租賃場地使用費。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.維修保養(yǎng)：指對租賃場地設(shè)施設(shè)備進行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.保險：指為租賃場地及設(shè)施設(shè)備投保的商業(yè)