住宅租賃合同安全協(xié)議

合同編號：__________住宅租賃合同安全協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的位于_______（地址）的住宅房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。2.在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋交付及歸還1.甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及附屬設(shè)施按本協(xié)議約定交付給乙方使用。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條提前解除協(xié)議1.甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。2.提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除已享受的優(yōu)惠及產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保所出租的房屋符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。（2）乙方在承租房屋時，應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋信息，確保房屋符合自己的需求。（3）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。（4）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更、解除協(xié)議。（5）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（6）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租用房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或提前解除協(xié)議后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)及賠償甲方損失。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場景：乙方為企業(yè)員工，因工作變動需要搬遷補(bǔ)充條款：如乙方因工作變動需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定扣除已享受的優(yōu)惠及產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.場景：甲方為海外房東，委托國內(nèi)親友管理出租房屋補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)的親友有權(quán)代表甲方處理與乙方之間的租賃事宜，包括但不限于收取租金、維修房屋等。3.場景：乙方租賃房屋用于開設(shè)工作室補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋開設(shè)工作室時，應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，以免影響房屋安全。4.場景：租賃房屋位于居民區(qū)，需考慮鄰里關(guān)系補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守居民區(qū)的相關(guān)規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，不得影響他人正常生活。5.場景：乙方租賃房屋為首次租房，對房屋維護(hù)保養(yǎng)知識缺乏補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂合同后，向乙方提供房屋維護(hù)保