海南房屋租賃協(xié)議參考

合同編號：__________房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和實力，確保對方具備履行合同的能力。（2）甲方應保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。（4）乙方按時支付租金，以免產生滯納金。（5）雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方發(fā)生合同糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權出讓、房地產開發(fā)、房地產交易、房屋租賃等方面的規(guī)定。3.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權、收益權等權益歸屬發(fā)生的爭議。4.租賃合同糾紛：指租賃合同在履行過程中，因合同條款、租金支付、房屋使用等問題產生的爭議。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，需支付給甲方的逾期付款違約金。7.爭議解決：指合同糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.應用于短租場合：補充條款：短租期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按天計算，每天人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.應用于家庭租賃場合：補充條款：甲方提供basic家具、家電（具體清單見附件1），乙方使用后應妥善保管，如有損壞，乙方負責維修或賠償。3.應用于企業(yè)租賃場合：補充條款：乙方如需進行經營活動，應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復印件，并遵守相關法律法規(guī)。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權解除合同。4.應用于房屋改造場合：補充條款：乙方如需對房屋進行改造，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。改造費用由乙方承擔。5.應用于寵物飼養(yǎng)場合：補充