集體資產(chǎn)房屋買賣協(xié)議模板

集體資產(chǎn)房屋買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的購(gòu)房憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。4.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：違反合同約定的一方需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求支付房款。3.問(wèn)題：雙方未能按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，確保合同履行。4.問(wèn)題：甲方未提供相關(guān)證件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買