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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：朱**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：湖南

IP屬地：湖南 上傳時(shí)間：2024-11-10 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：15 大?。?4.52KB 積分：9.6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤竞贤夸浺挥[第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1典當(dāng)?shù)盅?.2商業(yè)地產(chǎn)1.3借款人1.4典當(dāng)行1.5抵押物1.6典當(dāng)金額1.7典當(dāng)期限第二條合同主體2.1借款人信息2.2典當(dāng)行信息第三條抵押物描述3.1抵押物權(quán)屬證明3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物范圍第四條典當(dāng)金額與典當(dāng)期限4.1典當(dāng)金額確定4.2典當(dāng)期限約定第五條利息與費(fèi)用5.1典當(dāng)利息5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物管理與處置6.1抵押物管理與維護(hù)6.2抵押物處置第七條還款義務(wù)7.1還款金額7.2還款方式7.3還款期限第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2典當(dāng)行違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他條款13.1雙方約定第十四條附錄14.1抵押物清單14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1典當(dāng)?shù)盅罕竞贤Q典當(dāng)?shù)盅?，是指借款人將其名下的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)行申請(qǐng)借款，并按照約定的期限和利率還款的行為。1.2商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)指借款人擁有并可用于經(jīng)營(yíng)的商業(yè)物業(yè)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。1.3借款人本合同所稱借款人，是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名下的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)行申請(qǐng)借款的一方。1.4典當(dāng)行本合同所稱典當(dāng)行，是指依法設(shè)立，從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，為借款人提供典當(dāng)?shù)盅悍?wù)的一方。1.5抵押物抵押物指借款人提供給典當(dāng)行的用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)，本合同中特指商業(yè)地產(chǎn)。1.6典當(dāng)金額典當(dāng)金額是指借款人向典當(dāng)行申請(qǐng)的借款金額，由雙方在合同中約定。1.7典當(dāng)期限典當(dāng)期限是指借款人在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的利率和還款方式歸還借款的期限，由雙方在合同中約定。第二條合同主體2.1借款人信息借款人的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人等，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地告知典當(dāng)行。2.2典當(dāng)行信息典當(dāng)行的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人等，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地告知借款人。第三條抵押物描述3.1抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向典當(dāng)行提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物范圍抵押物范圍包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。第四條典當(dāng)金額與典當(dāng)期限4.1典當(dāng)金額確定典當(dāng)金額由借款人與典當(dāng)行協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2典當(dāng)期限約定典當(dāng)期限由借款人與典當(dāng)行協(xié)商確定，并在合同中約定。第五條利息與費(fèi)用5.1典當(dāng)利息典當(dāng)利息按照約定的利率計(jì)算，具體利率由借款人與典當(dāng)行協(xié)商確定。5.2相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用，由借款人與典當(dāng)行協(xié)商確定。第六條抵押物管理與處置6.1抵押物管理與維護(hù)借款人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行合理管理與維護(hù)，確保其價(jià)值不減少。6.2抵押物處置在借款人未按約定還款的情況下，典當(dāng)行有權(quán)處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按約定的利率加收30%計(jì)算。借款人未按約定用途使用借款的，典當(dāng)行有權(quán)提前收回借款。8.2典當(dāng)行違約典當(dāng)行未按約定時(shí)間、金額提供借款的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息按約定的利率支付。典當(dāng)行未按約定保管抵押物的，應(yīng)對(duì)抵押物損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自借款人與典當(dāng)行簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)借款人與典當(dāng)行協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)借款人與典當(dāng)行協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)借款人和典當(dāng)行應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的，不屬于保密義務(wù)的范圍。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵守法律、法規(guī)、行政規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條其他條款13.1雙方約定本合同未盡事宜，借款人與典當(dāng)行可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1抵押物清單附錄中列明抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、物業(yè)地址等。14.2相關(guān)法律法規(guī)附錄中列明本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同附件附錄中列明本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除借款人與典當(dāng)行之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌慕杩钊伺c典當(dāng)行損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有與其履行義務(wù)相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。第二章第三方介入的額外條款2.1中介機(jī)構(gòu)介入若本合同履行過程中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入若本合同履行過程中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。2.3保管機(jī)構(gòu)介入若本合同履行過程中涉及保管機(jī)構(gòu)，保管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)抵押物進(jìn)行保管，并對(duì)其保管過程中的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入若本合同履行過程中涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，并對(duì)其監(jiān)管過程中的失誤承擔(dān)賠償責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償限額。第三方責(zé)任限額由借款人與典當(dāng)行在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整借款人與典當(dāng)行可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在合同中予以約定。3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同過程中，如因其原因?qū)е陆杩钊伺c典當(dāng)行損失，第三方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與借款人的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與借款人保持獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)借款人的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與典當(dāng)行的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與典當(dāng)行保持獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)典當(dāng)行的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與抵押物的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，對(duì)抵押物不享有任何權(quán)利。第三方對(duì)抵押物的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章第三方介入的違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，借款人與典當(dāng)行有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理借款人與典當(dāng)行可以協(xié)商處理第三方違約事宜，也可以依法采取訴訟、仲裁等方式維護(hù)自身權(quán)益。第六章第三方介入的其他事項(xiàng)6.1第三方信息的披露借款人與典當(dāng)行有權(quán)要求第三方提供與履行本合同相關(guān)的信息。第三方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供。6.2第三方行為的限制第三方在履行本合同過程中，不得違反法律法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，不得損害借款人與典當(dāng)行的合法權(quán)益。6.3第三方與借款人、典當(dāng)行的溝通第三方應(yīng)當(dāng)積極與借款人、典當(dāng)行溝通，確保本合同的順利履行。本部分內(nèi)容為本合同第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。如本部分內(nèi)容與本合同其他條款存在沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件2.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證原件3.身份證明借款人身份證復(fù)印件典當(dāng)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件典當(dāng)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件5.借款合同借款合同復(fù)印件借款合同原件6.抵押合同抵押合同復(fù)印件抵押合同原件7.評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件抵押物評(píng)估報(bào)告原件8.其他相關(guān)文件貸款申請(qǐng)表授權(quán)書擔(dān)保協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定的時(shí)間和金額還款未按約定的用途使用借款提供虛假信息2.典當(dāng)行違約行為未按約定的時(shí)間和金額提供借款未按約定的利率收取利息未按約定保管抵押物3.第三方違約行為中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行評(píng)估保管機(jī)構(gòu)未按約定保管抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行監(jiān)管4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說明：假設(shè)借款人未按約定的時(shí)間和金額還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按約定的利率加收30%計(jì)算。如果借款人未按約定的用途使用借款，典當(dāng)行有權(quán)提前收回借款。說明三：法律名詞及解釋：1.典當(dāng)?shù)盅海焊鶕?jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，典當(dāng)?shù)盅菏侵附杩钊藢⑵涿碌呢?cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給典當(dāng)行，作為借款的擔(dān)保。2