旅游小鎮(zhèn)土地轉(zhuǎn)讓合同范本

旅游小鎮(zhèn)土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX旅游開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事旅游開(kāi)發(fā)的企業(yè)，為拓展業(yè)務(wù)，開(kāi)發(fā)旅游資源，需購(gòu)置一定面積的土地用于建設(shè)旅游小鎮(zhèn)；乙方系一家具備土地開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，該地塊符合甲方的投資需求。

在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就甲方購(gòu)買乙方擁有的土地使用權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)旅游資源開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，計(jì)劃在XX省XX市XX區(qū)投資建設(shè)旅游小鎮(zhèn)，需取得相應(yīng)地塊的土地使用權(quán)。

2.乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，地塊面積為XX平方米，具備土地開(kāi)發(fā)條件，符合甲方的投資需求。

3.雙方在充分了解對(duì)方情況及需求的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本次土地轉(zhuǎn)讓合作。

二、定義

1.本合同所述“土地使用權(quán)”是指乙方依法取得的，位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)。

2.本合同所述“土地轉(zhuǎn)讓”是指乙方將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定，共同推進(jìn)旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目的建設(shè)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，用于建設(shè)旅游小鎮(zhèn)。合同涉及的具體內(nèi)容包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付、土地使用權(quán)交付、開(kāi)發(fā)建設(shè)、合同雙方的權(quán)益保障等事項(xiàng)。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指乙方依法取得并擁有的，位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方為取得土地使用權(quán)而支付給乙方的費(fèi)用。

3.交付：指甲方按照本合同約定將土地使用權(quán)及相關(guān)資料移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定取得土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行旅游小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方應(yīng)確保旅游小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。

4.甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在甲方支付完畢后，將土地使用權(quán)交付給甲方。

2.乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的資料和證明文件。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)資料交付給甲方。

5.乙方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)符合甲方旅游小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的用途需求。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

a)簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%作為定金；

b)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余70%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理完畢。

3.甲方應(yīng)自土地使用權(quán)過(guò)戶完畢之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，啟動(dòng)旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成土地使用權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

5.雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日0.5%的違約金。

2.甲方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

3.甲方未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)旅游小鎮(zhèn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶違約金每日0.5%。

2.乙方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)延長(zhǎng)履行期限。延長(zhǎng)后的履行期限應(yīng)相當(dāng)于不可抗力事件實(shí)際發(fā)生的時(shí)間。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的一方應(yīng)退還已收到的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則解決爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，本合同自然終止；若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以