2024年房屋長(zhǎng)期租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋長(zhǎng)期租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的房屋權(quán)益2.1租賃合同的有效期2.2租賃合同的解除2.3租賃合同的續(xù)約第三條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的條件和程序3.1租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的提出3.2租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的協(xié)商3.3租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的確認(rèn)第四條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的房屋交付5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的條件5.3房屋交付的程序第六條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的房屋驗(yàn)收6.1房屋驗(yàn)收的時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收的程序第七條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的責(zé)任和義務(wù)7.1出租方的責(zé)任與義務(wù)7.2承租方的責(zé)任與義務(wù)第八條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序第十條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序第十二條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的房屋過(guò)戶(hù)12.1房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間12.2房屋過(guò)戶(hù)的程序第十三條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的房屋售后服務(wù)13.1售后服務(wù)的范圍13.2售后服務(wù)的期限第十四條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施的具體狀況，包括但不限于裝修風(fēng)格、家具家電等。第二條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的房屋權(quán)益2.1租賃合同的有效期：租賃合同的有效期為自年月日至年月日。2.2租賃合同的解除：在租賃合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天通知對(duì)方。2.3租賃合同的續(xù)約：租賃合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款由雙方另行商定。第三條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的條件和程序3.1租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的提出：承租方應(yīng)在租賃合同到期前天內(nèi)向出租方提出租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的申請(qǐng)。3.2租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的協(xié)商：雙方就租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體條款進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于價(jià)格、付款方式等。3.3租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的確認(rèn)：雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署本合同，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。4.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)采取分期支付的方式，具體支付安排由雙方另行商定。4.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第五條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的房屋交付5.1房屋交付的時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付的條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.3房屋交付的程序：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋相關(guān)資料，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交付手續(xù)。第六條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的房屋驗(yàn)收6.1房屋驗(yàn)收的時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋驗(yàn)收的程序：買(mǎi)方應(yīng)向出賣(mài)人提供書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)，出賣(mài)人應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方的意見(jiàn)進(jìn)行整改。第七條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的責(zé)任和義務(wù)7.1出租方的責(zé)任與義務(wù)7.1.1出租人應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同無(wú)效，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.2出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合出租時(shí)的安全條件。7.1.3出租人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2承租方的責(zé)任與義務(wù)7.2.1承租人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.3承租人應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第八條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的0.5%。8.1.2出租方未按照本合同約定保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。8.2.2承租方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第九條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，可采取訴訟方式解決。第十條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同終止11.1合同終止的條件：本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。11.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的房屋過(guò)戶(hù)12.1房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.2房屋過(guò)戶(hù)的程序：買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第十三條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的房屋售后服務(wù)13.1售后服務(wù)的范圍：房屋交付后，出賣(mài)人應(yīng)提供年的售后服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。13.2售后服務(wù)的期限：售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。第十四條租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2其他約定的效力：本合同附件與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及本合同約定的其他相關(guān)方。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，以便第三方了解合同內(nèi)容。2.2第三方在收到合同副本后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，并向甲乙方提出書(shū)面意見(jiàn)。2.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的意見(jiàn)，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶(hù)、貸款等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方提出合同需要變更的意見(jiàn)，甲乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同解除5.1如第三方提出合同需要解除的意見(jiàn)，甲乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.2合同解除應(yīng)遵循合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額為：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的5%。6.3甲乙方在向第三方提出賠償請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方的過(guò)錯(cuò)之間存在因果關(guān)系。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的房屋租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。7.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保交易合法、合規(guī)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第九條第三方介入后的合同終止9.1本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。9.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的售后服務(wù)10.1第三方應(yīng)提供年的售后服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。10.2售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：付款憑證附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件六：售后服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明1.1證明甲乙雙方對(duì)所交易房屋的所有權(quán)1.2證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.3證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，并加蓋公章附件二：房屋租賃合同2.1租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、租金支付方式等條款2.2租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.1買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等條款3.2買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)附件四：付款憑證4.1付款憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定完成付款4.2付款憑證應(yīng)由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南5.1過(guò)戶(hù)指南應(yīng)明確過(guò)戶(hù)所需材料、辦理流程、辦理時(shí)限等5.2過(guò)戶(hù)指南應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)提供附件六：售后服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明6.1售后服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)方式等6.2售后服務(wù)內(nèi)容應(yīng)由第三方服務(wù)提供方提供附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等7.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲乙任何一方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。2.3甲乙任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，