用于購房借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

用于購房借款協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款起始日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整方式第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十條貸款申請(qǐng)流程10.1貸款申請(qǐng)10.2貸款審批10.3貸款發(fā)放第十一條貸款的續(xù)借與展期11.1貸款續(xù)借條件11.2貸款展期條件第十二條貸款的提前還款12.1提前還款條件12.2提前還款的手續(xù)第十三條貸款的逾期還款13.1逾期還款的處理13.2逾期還款的罰息第十四條其他約定14.1信息保密14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借款項(xiàng)專項(xiàng)用于購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限：自20年月日起至20年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2還款起始日期：甲方應(yīng)于20年月日開始還款，按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條借款利率3.1借款利率：本合同借款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2利率調(diào)整方式：如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：（1）如需上調(diào)利率，乙方應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方；（2）如需下調(diào)利率，乙方應(yīng)立即通知甲方。第四條還款方式4.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月利息。4.2還款日：甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：甲方以其擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)于本合同簽訂前，將抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值不得低于借款本金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形：（1）未經(jīng)乙方同意，將借款用于非購買房產(chǎn)用途；（2）未按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款；（3）逾期還款或未還款。6.2乙方違約情形：（1）未按本合同約定的利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整；（2）未按本合同約定的還款方式進(jìn)行還款；（3）未經(jīng)甲方同意，提前還款。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲方與乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更條件：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）甲方提前還款；（2）乙方按約定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按期還款，履行借款人義務(wù)；（2）提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料；（3）不得將借款用于非法用途；（4）按照乙方要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。9.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供貸款，履行貸款人義務(wù)；（2）保密甲方的個(gè)人資料；（3）按照約定進(jìn)行利率調(diào)整；（4）提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條貸款申請(qǐng)流程10.1貸款申請(qǐng)：甲方應(yīng)向乙方提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。10.2貸款審批：乙方對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過后，通知甲方。10.3貸款發(fā)放：乙方同意貸款后，將借款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。第十一條貸款的續(xù)借與展期（1）無逾期還款記錄；（2）還款金額達(dá)到約定的比例；（3）乙方同意續(xù)借。（1）無逾期還款記錄；（2）還款金額達(dá)到約定的比例；（3）乙方同意展期。第十二條貸款的提前還款（1）提前還款金額=借款本金已還款金額；（2）提前還款手續(xù)費(fèi)=提前還款金額×提前還款手續(xù)費(fèi)率。12.2提前還款的手續(xù)：甲方提前還款的，應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)材料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條貸款的逾期還款（1）按日加收逾期利息；（2）依法收回抵押物；（3）向甲方追償違約金。13.2逾期還款的罰息：甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期罰息，罰息利率為借款利率的150%。第十四條其他約定14.1信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同的附件：本合同附件包括借款合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、身份證明、收入證明等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及甲乙雙方約定的其他與本合同履行相關(guān)的第三方主體。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括合同履行過程中的各類專業(yè)服務(wù)和輔助性服務(wù)，以及甲乙雙方約定的其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方借款本金及利息的總額。2.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同履行過程中因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)的約定3.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、擔(dān)保服務(wù)等相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未配合第三方進(jìn)行服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2第三方介入程序：第三方介入的程序應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，包括但不限于第三方提供服務(wù)、甲乙雙方支付費(fèi)用、第三方出具報(bào)告等。5.3第三方退出程序：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更條件：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明變更理由。6.2第三方變更程序：甲乙雙方書面同意變更第三方后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件：本合同履行期間，如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方終止程序：甲乙雙方書面通知第三方終止介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成后續(xù)事項(xiàng)處理。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。8.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未配合第三方進(jìn)行服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的附件10.1第三方附件：本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的借款金額、用途、期限、利率、還款方式等核心條款。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提供了房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估信息，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。附件三：身份證明甲方提供的身份證明文件，用于驗(yàn)證甲方的身份信息。附件四：收入證明甲方提供的收入證明文件，用于證明甲方的還款能力。附件五：擔(dān)保協(xié)議如甲方提供擔(dān)保，應(yīng)附上擔(dān)保協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了擔(dān)保的范圍、責(zé)任、期限等。附件六：貸款審批文件乙方審批甲方貸款申請(qǐng)的相關(guān)文件，包括審批意見、審批日期等。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了甲方的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按約定日期還款或提前還款；3.甲方提供虛假個(gè)人信息或資料；4.乙方未按約定日期發(fā)放貸款或?qū)徟J款；5.乙方未按約定利率收取利息；6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。違約