2024年二手房交易居間合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易居間合同模板版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)1.7土地使用權(quán)類型1.8土地使用權(quán)終止時(shí)間1.9是否有抵押或租賃2.交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3居間人信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間3.6支付方式及賬戶信息4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3居間人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更8.4合同終止9.其他約定9.1戶口遷出9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算9.4水電氣等費(fèi)用結(jié)算9.5寵物處理9.6雙方約定的其他事項(xiàng)10.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.1居間服務(wù)費(fèi)用金額10.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間10.3支付方式及賬戶信息11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3出賣(mài)人婚姻狀況證明12.4買(mǎi)受人婚姻狀況證明12.5貸款相關(guān)文件12.6其他重要文件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的方式13.3修改和補(bǔ)充的效力14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年1.6所有權(quán)性質(zhì)：私有1.7土地使用權(quán)類型：出讓1.8土地使用權(quán)終止時(shí)間：年月日1.9是否有抵押或租賃：無(wú)抵押，租賃情況如下：第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：男/女2.1.3身份證號(hào)碼：X2.1.4地址：市區(qū)路號(hào)2.1.5聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：男/女2.2.3身份證號(hào)碼：X2.2.4地址：市區(qū)路號(hào)2.2.5聯(lián)系方式：X2.3居間人信息：2.3.1名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.3.2地址：市區(qū)路號(hào)2.3.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.00元3.2定金金額及支付時(shí)間：人民幣（大寫(xiě)）：貳拾肆萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：24888888.00元，買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金。3.3首付款金額及支付時(shí)間：人民幣（大寫(xiě)）：肆佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：48888888.00元，買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付首付款。3.4貸款金額及支付時(shí)間：人民幣（大寫(xiě)）：肆佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：48888888.00元，買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給出賣(mài)人。3.5尾款金額及支付時(shí)間：人民幣（大寫(xiě)）：捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.00元，買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后支付尾款。3.6支付方式及賬戶信息：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給出賣(mài)人，具體賬戶信息如下：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2房屋交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人4.2.2出賣(mài)人應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)受人4.2.3出賣(mài)人應(yīng)結(jié)清水電氣等費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間：年月日4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買(mǎi)受人第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并同意在交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。5.2房屋維修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：出賣(mài)人第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3居間人違約責(zé)任：如居間人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷出：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬詳見(jiàn)附件。9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)至年月日終止，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)。9.4水電氣等費(fèi)用結(jié)算：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)與出賣(mài)人結(jié)清水電氣等費(fèi)用。9.5寵物處理：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的寵物處理完畢。9.6雙方約定的其他事項(xiàng)：第十條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：888.00元。10.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。10.3支付方式及賬戶信息：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將居間服務(wù)費(fèi)用支付給居間人，具體賬戶信息如下：第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。12.3合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.4合同終止：本合同在下列情況下終止：12.4.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；12.4.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.4.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件：本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改和補(bǔ)充。13.2修改和補(bǔ)充的方式：修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3修改和補(bǔ)充的效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：出賣(mài)人（簽字/蓋章）：買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：居間人（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：出賣(mài)人婚姻狀況證明附件四：買(mǎi)受人婚姻狀況證明附件五：貸款相關(guān)文件附件六：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，必須清晰可見(jiàn)，并且加蓋公章。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，必須清晰可見(jiàn)，并且加蓋公章。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件三：出賣(mài)人婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供出賣(mài)人的婚姻狀況證明，可以是戶口簿、結(jié)婚證等有效證件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：了解出賣(mài)人的婚姻狀況，以便確定房屋的權(quán)屬和繼承問(wèn)題。附件四：買(mǎi)受人婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人的婚姻狀況證明，可以是戶口簿、結(jié)婚證等有效證件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：了解買(mǎi)受人的婚姻狀況，以便確定房屋的權(quán)屬和繼承問(wèn)題。附件五：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款的相關(guān)文件，包括貸款合同、借款申請(qǐng)表等。附件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件是買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款的依據(jù)，出賣(mài)人和居間人應(yīng)核實(shí)文件的真實(shí)性和有效性。附件六：其他重要文件詳細(xì)要求：提供其他重要的相關(guān)文件，具體內(nèi)容由雙方約定。附件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理的規(guī)章制度等，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款或首付款的。3.居間人未按合同約定提供居間服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為本合同成交價(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果房屋交付時(shí)間延遲，出賣(mài)人應(yīng)支付延遲交付違約金，計(jì)算方式為延遲交付天數(shù)乘以每日違約金金額。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為本合同成交價(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為應(yīng)支付首付款金額的1%乘以延遲支付天數(shù)。3.居間人違約責(zé)任：居間人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的1%。示例說(shuō)明：如果居間人未按約定提供居間服務(wù)，居間人應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為居間服務(wù)費(fèi)金額的1%乘以未提供服務(wù)的天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.居間人：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部