2024年商用門面租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用門面租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途及限制4.1租賃物使用目的4.2租賃物使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買及費用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.解除合同條件9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件12.其他條款12.1租賃物交付12.2租賃物返還12.3附件13.附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________1.3租賃物描述1.3.1名稱：____________1.3.2地址：____________1.3.3面積：____________1.3.4租賃物現(xiàn)狀描述：____________第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付周期：每三個月支付一次。3.3租金支付賬戶信息3.3.1賬戶名稱：____________3.3.2開戶銀行：____________3.3.3銀行賬號：____________第四條租賃用途及限制4.1租賃物使用目的：承租方需將租賃物用作____________。4.2租賃物使用限制：承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三方；不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，并保持租賃物整潔。5.3.1因出租方原因?qū)е碌木S修費用，由出租方承擔(dān)。5.3.2因承租方原因?qū)е碌木S修費用，由承租方承擔(dān)。5.3.3因不可抗力導(dǎo)致的維修費用，雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險，并將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。6.2保險購買及費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款：承租方需經(jīng)出租方同意方可進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃期限。7.2分租條款：承租方不得分租給第三方，如需分租，需經(jīng)出租方同意，并簽訂分租協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按照約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約：承租方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條解除合同條件9.1合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。9.2解除合同通知期限：雙方應(yīng)在解除合同前一個月內(nèi)通知對方。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第十二條其他條款12.1租賃物交付：出租方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。12.2租賃物返還：合同終止后，承租方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將租賃物返還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3附件：租賃物清單、租賃物圖片、相關(guān)文件等。第十三條附件13.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租賃物圖片：提供租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等圖片。13.3其他相關(guān)文件：包括租賃物驗收報告、維修記錄、租金支付憑證等。第十四條簽署頁14.1出租方簽署：14.1.1名稱：（蓋章）14.1.2授權(quán)代表：（簽名）14.1.3日期：____年__月__日14.2承租方簽署：14.2.1名稱：（蓋章）14.2.2授權(quán)代表：（簽名）14.2.3日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.清單內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠家等信息。2.提交時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)。3.清單格式：采用表格形式，易于查閱。附件二：租賃物圖片1.圖片內(nèi)容：展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用狀況等。2.提交時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)。3.圖片格式：彩色照片，清晰可見。附件三：租賃物驗收報告1.報告內(nèi)容：記錄租賃物的驗收情況，包括租賃物的數(shù)量、規(guī)格、型號等是否與合同一致，以及是否存在損壞或缺陷。2.提交時間：租賃物交付后七個工作日內(nèi)。3.報告格式：書面報告，并由雙方代表簽字確認(rèn)。附件四：維修記錄1.記錄內(nèi)容：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。2.提交時間：每季度末。3.記錄格式：書面記錄，并由雙方代表簽字確認(rèn)。附件五：租金支付憑證1.憑證內(nèi)容：記錄租金支付的時間、金額、方式等。2.提交時間：每次租金支付后。3.憑證格式：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租方未經(jīng)過出租方同意轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.出租方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障或安全隱患。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：假設(shè)出租方未按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時使用租賃物而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指履行出租義務(wù)，擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指履行承租義務(wù)，租賃使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用租賃物。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約