2024年度房產(chǎn)買賣授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣授權(quán)書本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣授權(quán)書的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)方授權(quán)受權(quán)方進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動的具體范圍2.2授權(quán)方對受權(quán)方進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動的限制和要求第三條授權(quán)期限3.1授權(quán)方授權(quán)受權(quán)方進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動的有效期限第四條授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)4.1授權(quán)方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)4.2授權(quán)方應(yīng)保證受權(quán)方在授權(quán)期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動的合法性第五條受權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)5.1受權(quán)方應(yīng)按照授權(quán)范圍進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動5.2受權(quán)方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成房產(chǎn)買賣活動第六條房產(chǎn)買賣價格及支付方式6.1房產(chǎn)買賣的交易價格6.2支付方式及支付時間第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)和要求7.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1授權(quán)方和受權(quán)方在合同履行過程中違約的情形和責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)簽的條件和程序第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程和商業(yè)秘密的保密義務(wù)第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)和簽署14.1合同的份數(shù)及每份的效力14.2合同的簽署時間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣授權(quán)書的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總建筑面積為平方米，包括住宅面積平方米和附屬設(shè)施面積平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證號為。第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)方授權(quán)受權(quán)方進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動的具體范圍包括：進(jìn)行房產(chǎn)的公開掛牌、展示、宣傳、接受購房意向、組織看房、洽談購房條件、簽訂購房合同等。2.2授權(quán)方對受權(quán)方進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動的限制和要求如下：2.2.1受權(quán)方在進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。2.2.2受權(quán)方不得以任何形式擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、用途等。2.2.3受權(quán)方在授權(quán)期限內(nèi)應(yīng)全力推進(jìn)房產(chǎn)買賣活動，確保交易的順利進(jìn)行。第三條授權(quán)期限3.1授權(quán)方授權(quán)受權(quán)方進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動的有效期限自雙方簽訂本授權(quán)書之日起至2024年12月31日止。第四條授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)4.1授權(quán)方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)，如房產(chǎn)存在共有情況，應(yīng)事先明確告知受權(quán)方。4.2授權(quán)方應(yīng)保證受權(quán)方在授權(quán)期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動的合法性，不得因授權(quán)方的原因?qū)е率軝?quán)方受到任何法律追究。第五條受權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)5.1受權(quán)方應(yīng)按照授權(quán)范圍進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動，不得超越授權(quán)范圍從事與房產(chǎn)買賣無關(guān)的活動。5.2受權(quán)方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成房產(chǎn)買賣活動，如因特殊原因無法在授權(quán)期限內(nèi)完成，應(yīng)提前向授權(quán)方說明情況并協(xié)商延長授權(quán)期限。第六條房產(chǎn)買賣價格及支付方式6.1房產(chǎn)買賣的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2買方應(yīng)在簽署購房合同之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至授權(quán)方指定的銀行賬戶。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條違約責(zé)任8.1授權(quán)方和受權(quán)方在合同履行過程中違約的情形和責(zé)任如下：8.1.1授權(quán)方如未按本合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、共有權(quán)人同意出售證明等必要文件，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣活動無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此給受權(quán)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2受權(quán)方如未按本合同約定時間完成房產(chǎn)買賣活動，應(yīng)向授權(quán)方支付人民幣元的違約金。8.1.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決或終止合同。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序如下：10.1.1任何一方提出變更要求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明變更內(nèi)容。10.1.2雙方應(yīng)在收到書面通知后十個工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議。10.1.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同解除的條件和程序如下：10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知后十個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事項，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退款等。10.2.3雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議，合同自解除協(xié)議簽署之日起失效。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件如下：11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止的條件如下：11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同續(xù)簽的條件和程序如下：11.3.1雙方如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同終止前一個月內(nèi)，就續(xù)簽事項達(dá)成一致意見，并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。11.3.2書面續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，并對雙方具有法律約束力。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程和商業(yè)秘密的保密義務(wù)如下：12.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和談判過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.1.2雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如下：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)和簽署14.1合同的份數(shù)及每份的效力如下：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字或蓋章的合同份數(shù)為有效合同份數(shù)，每份合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署時間和地點(diǎn)：本合同于年月日，在地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件如下：15.1.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，且無法通過友好協(xié)商解決時，第三方介入的條件和方式如下：15.1.2甲乙方均有權(quán)邀請第三方作為中介方，協(xié)助解決合同爭議。第十六條第三方介入的具體方式16.1第三方介入的具體方式如下：16.1.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同爭議，確保合同的繼續(xù)履行。16.1.2第三方應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，以公正、公平的態(tài)度協(xié)助解決爭議。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方的主要職責(zé)如下：17.1.1協(xié)助甲乙方溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見，解決合同爭議。17.1.2對甲乙方提出的解決方案，進(jìn)行評估和論證，提出合理化建議。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用如下：18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。18.1.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額如下：19.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)對其提供的方案和建議負(fù)責(zé)。19.1.2第三方不對甲乙方因執(zhí)行其方案和建議而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：20.1.1第三方作為中介方，僅協(xié)助解決甲乙方之間的合同爭議。20.1.2第三方不對甲乙方之間的合同履行情況承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，按照第三方提出的方案和建議執(zhí)行。21.2甲乙方應(yīng)在第三方介入后，按照約定時間完成合同履行。第二十二條第三方退出22.1第三方介入完成后，如有需要，第三方可退出合同爭議解決過程。22.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照原約定方式解決合同爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計算單附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南附件五：房產(chǎn)買賣合同范本附件六：房產(chǎn)買賣交易確認(rèn)單附件七：支付憑證復(fù)印件附件八：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件九：房產(chǎn)維修記錄及物業(yè)合同復(fù)印件附件十：其他可能影響房產(chǎn)交易的重要文件附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證原件用于驗證房產(chǎn)所有權(quán)，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳?。房產(chǎn)證必須合法有效，無任何抵押、查封等法律限制。附件二：共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：若房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，共有權(quán)人需提供同意出售證明，證明其同意出售房產(chǎn)。證明原件由共有權(quán)人簽字或蓋章，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳?。附件三：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計算單詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶涉及多種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。雙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的實際情況，提前咨詢稅務(wù)部門，獲取準(zhǔn)確的稅費(fèi)計算單。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，涉及多個部門和環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)按照過戶指南要求，準(zhǔn)備好相關(guān)證件和材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。附件五：房產(chǎn)買賣合同范本詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)在合同中約定房產(chǎn)買賣的價格、支付方式、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款。附件六：房產(chǎn)買賣交易確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣交易確認(rèn)單是對房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充，用于確認(rèn)交易的具體細(xì)節(jié)。雙方應(yīng)在交易確認(rèn)單上簽字或蓋章，作為交易完成的證據(jù)。附件七：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：支付憑證是證明房款支付的重要文件。買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)復(fù)印件，供雙方留存?zhèn)洳?。附件八：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料用于記錄房產(chǎn)的實際狀況。雙方應(yīng)確保照片及視頻資料的真實性、完整性，不得篡改或隱瞞。附件九：房產(chǎn)維修記錄及物業(yè)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)維修記錄用于了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。物業(yè)合同復(fù)印件用于確認(rèn)物業(yè)公司及服務(wù)內(nèi)容。附件十：其他可能影響房產(chǎn)交易的重要文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)費(fèi)欠款證明、戶口遷移證明等。雙方應(yīng)全面了解并披露可能影響房產(chǎn)交易的所有相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：授權(quán)方未按約定提供必要文件，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣活動無法進(jìn)行。受權(quán)方未按約定時間完成房產(chǎn)買賣活動。雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方費(fèi)用。示例說明：若授權(quán)方未按約定提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣活動無法進(jìn)行，授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)因此給受權(quán)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如中介費(fèi)用、時間成本等。若受權(quán)方未按約定時間完成房產(chǎn)買賣活動，受權(quán)方應(yīng)向授權(quán)方支付合同總價款的10%作為違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣授權(quán)書1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1甲方名稱1.2甲方證件號碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方證件號碼1.6乙方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)第三條買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)買賣價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金3.3剩余房產(chǎn)買賣價格的款項，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時間支付定金或剩余房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房產(chǎn)買賣價格的____%5.2乙方未按本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房產(chǎn)買賣價格的____%第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1甲方名稱：____________________1.2甲方證件號碼：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.4乙方名稱：____________________1.5乙方證件號碼：____________________1.6乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________第三條買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)買賣價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金3.3剩余房產(chǎn)買賣價格的款項，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時間支付定金或剩余房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房產(chǎn)買賣價格的____%5.2乙方未按本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房產(chǎn)買賣價格的____%第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止第八條房產(chǎn)交付條件a)房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施、家具、裝飾等物品應(yīng)保持完好無損；b)房產(chǎn)應(yīng)無任何債務(wù)、租賃關(guān)系或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；c)房產(chǎn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的各項居住要求。第九條房產(chǎn)交付時間9.1甲方應(yīng)在本合同第四條第二款約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。9.2如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說明原因。第十條房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。10.2如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第十一條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)11.1甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和房產(chǎn)的實際狀況，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。11.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。第十二條房產(chǎn)保險12.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交給乙方。12.2保險期間內(nèi)，如房產(chǎn)發(fā)生意外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓13.1如甲方在本合同簽訂后需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。13.2甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應(yīng)確保新的購房人符合當(dāng)?shù)卣馁彿織l件。第十四條解除和終止合同14.1如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。14.2解除或終止本合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)買賣的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。a)中介方提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；b)評估方對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；c)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d)貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)買賣過程中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得故意隱瞞重要信息，誤導(dǎo)甲乙雙方。16.3如第三方在履行過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保交易順利進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除非第三方故意隱瞞重要信息或存在過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方同意不對第三方承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。18.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方和乙方同意第三方的賠償責(zé)任不超過其上一年度營業(yè)額的____%。18.3甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任。第十九條第三方變更19.1如在合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，如中介方更換、評估方調(diào)整等，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并繼續(xù)履行本合同。19.2甲乙雙方應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)，將新的第三方信息通知對方。第二十條第三方糾紛解決20.1如第三方與甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方文件和資料21.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、完整、有效的文件和資料，以證明其有權(quán)參與本合同的履行。21.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)文件和資料，以核實其身份和資質(zhì)。第二十二條第三方義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，認(rèn)真履行其在房產(chǎn)買賣過程中的各項義務(wù)。22.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：購房貸款合同及相關(guān)文件附件五：過戶申請書及所需材料附件六：中介服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。3.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，不得泄露給無關(guān)人員。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件1.甲方和乙方的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。2.甲方和乙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實性和有效性。3.甲方和乙方應(yīng)妥善保管身份證復(fù)印件，不得泄露給無關(guān)人員。附件三：房產(chǎn)評估報告1.房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、合理。2.甲方應(yīng)提供真實的房產(chǎn)信息，以便評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行準(zhǔn)確評估。3.乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀房產(chǎn)評估報告，并在確認(rèn)無誤后簽字。附件四：購房貸款合同及相關(guān)文件1.購房貸款合同應(yīng)由合法的貸款機(jī)構(gòu)提供，合同內(nèi)容應(yīng)明確、合法。2.乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀購房貸款合同及相關(guān)文件，并在確認(rèn)無誤后簽字。3.甲方應(yīng)確保貸款合同中的貸款額度、利率、還款期限等條款符合雙方約定。附件五：過戶申請書及所需材料1.過戶申請書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確。2.甲方應(yīng)提供所需的過戶材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的支持。附件六：中介服務(wù)合同1.中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等條款。2.甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀中介服務(wù)合同，并在確認(rèn)無誤后簽字。3.中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單1.第三方服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。2.甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)核對服務(wù)費(fèi)用清單，并在確認(rèn)無誤后簽字。3.甲方和乙方應(yīng)按照清單支付服務(wù)費(fèi)用，不得有任何異議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間支付定金或剩余房款；2.甲方未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方未按合同約定時間支付購房貸款；4.乙方未按合同約定時間接受房產(chǎn)交付；5.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.甲方和乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房產(chǎn)買賣價格的____%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等；3.逾期交付房產(chǎn)：甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；4.逾期支付購房貸款：乙方逾期支付購房貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.第三方服務(wù)不符合約定：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失；6.其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約方的責(zé)任。示例說明：1.如甲方未按合同約定時間支付定金或剩余房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的貸款利息損失；2.如乙方未按合同約定時間接受房產(chǎn)交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時要求乙方承擔(dān)因逾期接收房產(chǎn)導(dǎo)致的損失；3.如第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失，如評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失、過戶手續(xù)不完善導(dǎo)致的損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣授權(quán)書2本合同目錄一覽第一條授權(quán)范圍1.1房產(chǎn)買賣的范圍和數(shù)量第二條授權(quán)期限2.1授權(quán)期限的起止日期第三條授權(quán)人身份及資格3.1授權(quán)人的身份證明文件3.2授權(quán)人的資質(zhì)證明文件第四條授權(quán)代理人4.1授權(quán)代理人的姓名和聯(lián)系方式4.2授權(quán)代理人的授權(quán)范圍和權(quán)限第五條房產(chǎn)買賣價格5.1房產(chǎn)買賣的基準(zhǔn)價格5.2價格調(diào)整機(jī)制和條件第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付的時間和地點(diǎn)6.2房產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第七條付款方式及時間7.1付款的方式和比例7.2付款的期限和時間第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的披露和保護(hù)措施第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議解決的管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項和補(bǔ)充條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和資格證明文件第一部分：合同如下：第一條授權(quán)范圍1.1房產(chǎn)買賣的范圍和數(shù)量本授權(quán)書所涉及的房產(chǎn)買賣范圍包括位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)的編號、面積、戶型等信息詳見附件一。授權(quán)人同意出售上述房產(chǎn)，并授權(quán)代理人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的買賣事宜。第二條授權(quán)期限2.1授權(quán)期限的起止日期本授權(quán)書的有效期自簽署之日起至2024年12月31日止。授權(quán)人在此期限內(nèi)有權(quán)隨時撤銷或修改本授權(quán)書所授予的權(quán)限，但應(yīng)提前書面通知代理人。第三條授權(quán)人身份及資格3.1授權(quán)人的身份證明文件授權(quán)人為中華人民共和國公民，身份號碼為。授權(quán)人提供的身份證明文件真實有效，具有完全民事行為能力。3.2授權(quán)人的資質(zhì)證明文件授權(quán)人為房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并具備出售房產(chǎn)的資格。授權(quán)人提供的資質(zhì)證明文件真實有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第四條授權(quán)代理人4.1授權(quán)代理人的姓名和聯(lián)系方式授權(quán)代理人為（姓名），聯(lián)系電話為X，聯(lián)系地址為市區(qū)街道。4.2授權(quán)代理人的授權(quán)范圍和權(quán)限代理人接受授權(quán)人的委托，全權(quán)代理授權(quán)人在本授權(quán)書范圍內(nèi)的一切房產(chǎn)買賣事宜。包括但不限于：尋找買家、洽談價格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。代理人應(yīng)盡最大努力完成授權(quán)人的委托事項，并維護(hù)授權(quán)人的合法權(quán)益。第五條房產(chǎn)買賣價格5.1房產(chǎn)買賣的基準(zhǔn)價格本授權(quán)書所涉及的房產(chǎn)買賣的基準(zhǔn)價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2價格調(diào)整機(jī)制和條件雙方同意，在房產(chǎn)買賣過程中，如遇市場行情變化，可以按照雙方約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價格調(diào)整。價格調(diào)整的條件和幅度詳見附件二。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付的時間和地點(diǎn)房產(chǎn)交付時間為買賣合同約定的交付日期，地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.2房產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序房產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。買方應(yīng)在交付后的一定期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定雙方同意，如任何一方違反本授權(quán)書約定的條款，均視為違約。違約行為包括但不限于未按約定時間履行義務(wù)、未按約定價格進(jìn)行交易、未按約定程序進(jìn)行操作等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費(fèi)用等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額按照雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。如雙方在授權(quán)書中未作約定，則按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方同意，如本授權(quán)書履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交友好協(xié)商；如協(xié)商不成，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序雙方同意，本授權(quán)書一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定的程序進(jìn)行。10.2合同解除的條件和程序雙方同意，本授權(quán)書解除的條件和程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如雙方在授權(quán)書中未作約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方同意，本授權(quán)書履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于房產(chǎn)交易價格、交易策略、雙方的商業(yè)計劃等。11.2保密信息的披露和保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露。如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律本授權(quán)書適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議解決的管轄法院雙方同意，本授權(quán)書的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項和補(bǔ)充條款雙方在本授權(quán)書履行過程中，如有其他事項需要約定或補(bǔ)充，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本授權(quán)書的附件，具有同等法律效力。13.2附件本授權(quán)書附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明文件、資質(zhì)證明文件、價格調(diào)整機(jī)制說明、買賣合同等。附件與本授權(quán)書具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本授權(quán)書于年月日簽署，地點(diǎn)為市區(qū)街道。14.2合同簽署人的身份和資格證明文件授權(quán)人（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：X代理人（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本房產(chǎn)買賣過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行的所有交易中，保持透明和公正，確保第三方的介入不會損害雙方合法權(quán)益。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方在本合同中的具體職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在房產(chǎn)買賣過程中的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但對其無法控制的原因?qū)е碌膿p失或損害除外。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.3若第三方因履行其在合同中的職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失或損害，第三方應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，不具有任何合同權(quán)利或義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方簽訂的協(xié)議所帶來的風(fēng)險和責(zé)任，不得將第三方作為其違約的借口。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后，與第三方終止合同關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方終止合同關(guān)系后，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3甲乙雙方與第三方終止合同關(guān)系后，第三方應(yīng)停止一切與本合同有關(guān)的服務(wù)，不得再以任何方式要求甲乙雙方支付額外費(fèi)用。第七條第三方介入的變更7.1若甲乙雙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或更換的理由。7.2甲乙雙方與新的第三方簽訂協(xié)議后，應(yīng)將新的第三方納入本合同的第三方范疇，并按照本合同的約定