2024年度房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.2買方的權利和義務第三條：房產(chǎn)銷售與代理3.1房產(chǎn)銷售3.2代理服務第四條：合作期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：銷售價格與支付方式5.1銷售價格5.2支付方式第六條：傭金與費用6.1傭金計算6.2額外費用第七條：廣告與推廣7.1廣告宣傳7.2推廣活動第八條：信息保密與資料共享8.1信息保密8.2資料共享第九條：違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：合同的修改與終止12.1修改條件12.2終止條件第十三條：合同的生效與失效13.1生效條件13.2失效條件第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方房產(chǎn)的銷售與代理，以及雙方在此過程中的權利和義務。第二條：合作雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.1.1賣方應向代理方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、裝修情況等。2.1.2賣方應對代理方提供的銷售與代理服務給予積極配合，包括但不限于安排看房時間、提供房產(chǎn)鑰匙等。2.1.3賣方不得干預代理方的銷售價格和推廣策略。2.2買方的權利和義務2.2.1買方有權了解房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、裝修情況等。2.2.2買方應按照約定的價格購買房產(chǎn)，并按照約定的支付方式進行支付。2.2.3買方不得要求賣方或代理方提供與房產(chǎn)實際情況不符的信息。第三條：房產(chǎn)銷售與代理3.1房產(chǎn)銷售代理方負責甲方房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、安排看房等。3.2代理服務代理方應提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務，包括但不限于市場調研、定價建議、推廣策略等。第四條：合作期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。4.2終止日期本協(xié)議的有效期為一年，自起始日期起計算。除非雙方另有約定，否則協(xié)議到期后自動終止。第五條：銷售價格與支付方式5.1銷售價格房產(chǎn)的銷售價格由甲方（賣方）和乙方（代理方）共同商定，并在本協(xié)議中予以明確。5.2支付方式買方應按照約定的支付方式進行支付，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬等。第六條：傭金與費用6.1傭金計算代理方應按照實際成交金額的一定比例收取傭金，具體比例在本協(xié)議中予以明確。6.2額外費用除傭金外，代理方不得向甲方收取任何其他費用。如有特殊情況下需收取額外費用，需雙方協(xié)商一致。第七條：廣告與推廣7.1廣告宣傳代理方負責制定房產(chǎn)的廣告宣傳計劃，并進行相關的廣告宣傳活動。7.2推廣活動代理方應采取多種方式進行房產(chǎn)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、社區(qū)活動等。第八條：信息保密與資料共享8.1信息保密除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。8.2資料共享為便于履行本協(xié)議，雙方可以相互提供必要的業(yè)務資料。除非在合同中明確規(guī)定或得到對方的書面同意，否則不得將資料用于合同外的其他用途。第九條：違約責任9.1賣方違約賣方如違反本協(xié)議的約定，應向代理方支付違約金，違約金的數(shù)額和計算方式由雙方在合同中約定。9.2買方違約買方如違反本協(xié)議的約定，應向賣方和代理方支付違約金，違約金的數(shù)額和計算方式由雙方在合同中約定。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院就本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：合同的修改與終止12.1修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.2協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；12.2.3一方嚴重違反本協(xié)議，另一方通知改正仍未改正，或違反行為影響重大，無法繼續(xù)履行本協(xié)議；12.2.4因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止。第十三條：合同的生效與失效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2失效條件本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、根據(jù)12.2條款終止或因不可抗力導致本協(xié)議無法履行且雙方協(xié)商一致失效的情況下失效。第十四條：其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。14.2附錄本協(xié)議附件為附錄，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本協(xié)議所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或實體，包括但不限于買方、賣方、金融機構、inspectorate機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于下列幾種情形：15.2.1參與房產(chǎn)交易過程的買方或賣方；15.2.2提供金融服務的金融機構；15.2.3進行房產(chǎn)評估、檢查的inspectorate機構；15.2.4提供物業(yè)管理的物業(yè)管理公司；15.2.5涉及到的其他中介機構和個人。第十六條：第三方介入后的權利與義務16.1甲乙方的權利與義務在本協(xié)議履行過程中，甲方與乙方應保證第三方的合法權益，尊重第三方的獨立性，并按照約定履行各自的權利與義務。16.2第三方的權利與義務第三方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，行使自己的權利，履行自己的義務，并不得侵犯甲乙方的合法權益。第十七條：第三方介入的額外條款17.1第三方選擇甲方與乙方應共同協(xié)商確定與交易的第三方，并確保第三方的合法性、合規(guī)性。17.2第三方責任第三方應承擔因其自身原因導致的損失，并依法承擔相應的法律責任。17.3第三方限額如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，甲方與乙方應協(xié)商確定第三方的責任限額。責任限額可以根據(jù)第三方類型、交易金額等因素確定。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應遵循本協(xié)議的約定和法律規(guī)定，第三方不應干涉甲方的內(nèi)部事務。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應遵循本協(xié)議的約定和法律規(guī)定，第三方不應干涉乙方的內(nèi)部事務。18.3第三方與其他各方關系第三方與除甲方、乙方以外的其他各方之間的關系，應遵循本協(xié)議的約定和法律規(guī)定，并尊重其他各方的合法權益。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議如第三方介入引發(fā)爭議，甲方與乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲方、乙方爭議如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的效力20.1第三方介入的效力第三方介入本協(xié)議，應視為對甲乙雙方具有約束力的約定。20.2第三方與甲乙方的權益第三方介入不影響甲方與乙方之間的權益，甲方與乙方應按照本協(xié)議履行各自的義務。第二十一條：附則21.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款予以補充。21.2附錄本協(xié)議附件為附錄，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明詳細要求和說明：甲方需提供房產(chǎn)所有權證明，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件二：房產(chǎn)詳細信息詳細要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、裝修情況等。附件三：銷售與代理服務協(xié)議詳細要求和說明：具體規(guī)定代理方提供的銷售與代理服務的范圍和內(nèi)容。附件四：金融貸款協(xié)議詳細要求和說明：如買方選擇金融貸款，需提供與金融機構簽訂的貸款協(xié)議。附件五：inspectorate機構評估報告詳細要求和說明：房產(chǎn)交易過程中所需的inspectorate機構評估報告。附件六：物業(yè)管理合同詳細要求和說明：如房產(chǎn)需物業(yè)管理的，需提供與物業(yè)管理公司簽訂的合同。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如涉及到的其他中介機構和個人提供的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權證明。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或不完整。3.甲方未按約定履行銷售與代理服務協(xié)議。4.甲方未按約定支付傭金或額外費用。5.甲方要求代理方提供與房產(chǎn)實際情況不符的信息。違約責任認定：1.如甲方違反本協(xié)議，應向代理方支付違約金，違約金的數(shù)額和計算方式由雙方在合同中約定。2.如乙方違反本協(xié)議，應向賣方和代理方支付違約金，違約金的數(shù)額和計算方式由雙方在合同中約定。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權證明，導致交易無法進行，甲方應向乙方支付約定的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作內(nèi)容第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)列表2.2銷售目標2.3銷售策略第三條代理權利與義務3.1代理權利3.2代理義務第四條銷售傭金4.1傭金標準4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間第五條宣傳與推廣5.1宣傳材料5.2推廣活動第六條客戶服務6.1客戶咨詢6.2客戶反饋第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同附件第十四條簽署14.1合作雙方代表14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.1.1本協(xié)議由甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房產(chǎn)代理公司）共同簽訂。1.1.2甲方是房產(chǎn)的開發(fā)商，擁有上述房產(chǎn)的所有權、使用權和銷售權。1.1.3乙方是一家專業(yè)的房產(chǎn)代理公司，擁有房產(chǎn)銷售和代理的資質。1.2合作期限1.2.1本協(xié)議的合作期限為2024年度，自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。1.3合作內(nèi)容1.3.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，負責甲方房產(chǎn)的銷售和推廣工作。1.3.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括房產(chǎn)的位置、面積、價格、戶型等信息。1.3.3乙方根據(jù)市場情況和甲方提供的信息，制定銷售策略，并提交甲方審批。1.3.4乙方負責組織房產(chǎn)的銷售活動，包括客戶接待、咨詢解答、帶領客戶看房等工作。第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)列表2.1.1甲方應向乙方提供擬銷售的房產(chǎn)列表，包括房產(chǎn)的編號、面積、價格、戶型等信息。2.1.2乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)列表，制定銷售計劃，并提交甲方審批。2.2銷售目標2.2.1乙方應確保2024年度內(nèi)，上述房產(chǎn)的銷售率達到80%。2.2.2乙方應每月向甲方報告銷售進度，并提出改進措施。2.3銷售策略2.3.1乙方根據(jù)市場情況和甲方提供的信息，制定銷售策略，并提交甲方審批。2.3.2乙方應采取多種形式的推廣活動，提高房產(chǎn)的知名度和銷售量。2.3.3乙方負責與客戶進行溝通，解答客戶的疑問，提供專業(yè)的購房建議。第三條代理權利與義務3.1代理權利3.1.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，享有房產(chǎn)銷售和代理的權利。3.1.2乙方有權根據(jù)市場情況調整銷售策略，并報甲方審批。3.2代理義務3.2.1乙方應按照甲方提供的房產(chǎn)信息，進行銷售和推廣工作。3.2.2乙方應確保銷售過程中的合規(guī)性，遵守相關法律法規(guī)。3.2.3乙方應定期向甲方報告銷售情況，并及時反饋客戶的意見和建議。第四條銷售傭金4.1傭金標準4.1.1乙方向甲方支付的傭金標準為每套房產(chǎn)銷售價格的2%。4.1.2乙方應在房產(chǎn)成交后七個工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。4.2傭金支付方式4.2.1乙方可以選擇現(xiàn)金、轉賬等方式支付傭金。4.2.2乙方支付傭金時，應向甲方提供相應的付款憑證。4.3傭金支付時間4.3.1乙方應在房產(chǎn)成交后七個工作日內(nèi)支付傭金。4.3.2乙方支付傭金后，甲方應向乙方提供傭金支付的確認函。第五條宣傳與推廣5.1宣傳材料5.1.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的宣傳材料，包括房產(chǎn)的照片、戶型圖、介紹文案等。5.1.2乙方根據(jù)甲方提供的宣傳材料，制作推廣海報、宣傳冊等宣傳品。5.2推廣活動5.2.1乙方應組織多種形式的推廣活動，包括線上和線下的活動。5.2.2乙方應定期向甲方報告推廣活動的效果，并提出改進建議。第八條宣傳與推廣8.1宣傳材料8.1.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的宣傳材料，包括房產(chǎn)的照片、戶型圖、介紹文案等。8.1.2乙方根據(jù)甲方提供的宣傳材料，制作推廣海報、宣傳冊等宣傳品。8.2推廣活動8.2.1乙方應組織多種形式的推廣活動，包括線上和線下的活動。8.2.2乙方應定期向甲方報告推廣活動的效果，并提出改進建議。第九條客戶服務9.1客戶咨詢9.1.1乙方負責接待客戶的咨詢，解答客戶對房產(chǎn)的疑問。9.1.2乙方應提供專業(yè)的購房建議，幫助客戶做出合理的購房決策。9.2客戶反饋9.2.1乙方應及時收集客戶的反饋意見，并向甲方報告。9.2.2乙方應根據(jù)客戶的反饋，提出改進措施，并實施。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同的變更條件包括：房產(chǎn)的增減、合作期限的調整等。10.2解除條件10.2.1合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同的解除條件包括：合作期限的到期、一方違約等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。11.2仲裁地點11.2.1如果選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院為第一優(yōu)先選擇。第十二條違約責任12.1違約行為12.1.1任何一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任。12.1.2違約行為包括但不限于：未按時支付傭金、未提供宣傳材料等。12.2違約責任12.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額的1%至5%。12.2.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限，雙方另有約定的，從其約定。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽署之日起計算，至合同解除或者終止之日起五年內(nèi)。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。14.2合同修改14.2.1任何對合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止1)合作期限到期；2)雙方協(xié)商一致解除；3)一方違約導致合同無法履行；4)法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無法履行。14.3.2合同終止后，乙方應立即停止銷售和推廣活動，并按照甲方的要求處理未銷售的房產(chǎn)?！啊钡诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指非甲乙方雙方，與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生關聯(lián)的個體或組織。1.2第三方包括但不限于：客戶、供應商、合作伙伴、中介機構、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方在合同履行過程中，應盡量避免第三方介入，確保合同的順利履行。2.2如因第三方介入導致合同無法正常履行，甲乙方應立即采取措施，減輕損失，并及時通知對方。2.3甲乙方在處理與第三方的關系時，應遵循誠實信用、公平交易的原則，不得損害對方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1甲乙方對第三方的行為不承擔連帶責任，除非甲乙方明確表示承擔該責任。3.2第三方對甲乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。甲乙方有權向第三方追償。3.3甲乙方應根據(jù)合同的約定，明確第三方的責任限額，并在合同中予以說明。第四條第三方義務4.1第三方應遵守合同的約定，履行相應的義務。4.2第三方應尊重甲乙方的合法權益，不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方有權選擇向第三方追償，或者要求甲方承擔違約責任。第七條第三方權利限制7.1第三方不得要求甲乙方提供與合同無關的信息或者資料。7.2第三方不得干涉甲乙方的內(nèi)部管理事務。第八條第三方義務的履行8.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的文件、資料、證明等。8.2第三方應按照甲乙方的要求，參與合同履行過程中的相關活動。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1甲乙方與第三方之間的溝通，應通過甲乙方進行。9.2甲乙方應定期與第三方進行溝通，確保合同的順利履行。第十條第三方介入的例外情況1)甲乙方之間的交易；2)甲乙方與客戶的交易；3)甲乙方與政府監(jiān)管機構的交易。第十一條第三方介入的解決辦法11.1如甲乙方認為第三方介入影響合同的正常履行，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第十二條第三方介入對合同效力的影響12.1第三方介入不影響合同的成立、效力、履行、變更或解除。12.2合同的成立、效力、履行、變更或解除，不得因第三方介入而無效。第十三條第三方介入的合同補充條款13.1甲乙方應在合同中補充第三方介入的相關條款，明確第三方的權利、義務、責任等。13.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以免產(chǎn)生糾紛。第十四條第三方介入的合同修改與終止14.1甲乙方與第三方之間的合同修改或終止，應不影響甲乙方之間的合同履行。14.2甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方之間的合同效力。第十五條第三方介入的違約責任15.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任。15.2甲乙方有權選擇向第三方追償，或者要求甲方承擔違約責任。