房屋出租人身安全免責(zé)協(xié)議書(shū)

房屋出租人身安全免責(zé)協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.房屋出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋使用規(guī)定6.1禁止行為6.2其他規(guī)定7.出租人權(quán)益保障7.1出租人權(quán)益7.2出租人責(zé)任限制8.承租人權(quán)益保障8.1承租人權(quán)益8.2承租人責(zé)任限制9.意外事件免責(zé)9.1意外事件定義9.2免責(zé)條件9.3例外情況10.房屋損壞及賠償10.1損壞處理10.2賠償責(zé)任11.提前終止租賃協(xié)議11.1終止條件11.2終止程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.房屋出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方全稱】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方全稱】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門(mén)牌號(hào)】，具體位置以甲方提供的房產(chǎn)證或其他相關(guān)證件登記的地址為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋實(shí)際使用面積為【平方米】，具體面積以房產(chǎn)證或其他相關(guān)證件登記的面積為準(zhǔn)。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：【設(shè)施列表】，如有其他設(shè)施請(qǐng)?jiān)诟郊姓f(shuō)明。設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，非正常使用導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自【年】年【月】月【日】日起生效。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【年】年，租賃期至【年】年【月】月【日】日止。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣【元】元/月。4.2支付周期租金每【個(gè)月】支付一次。4.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方全稱】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開(kāi)戶銀行：【開(kāi)戶銀行】5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)。如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.房屋使用規(guī)定6.1禁止行為6.2其他規(guī)定乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施配置，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。8.出租人權(quán)益保障8.1出租人權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同中的各項(xiàng)條款。8.2出租人責(zé)任限制甲方在租賃期間不對(duì)乙方在房屋內(nèi)的人身安全承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全性符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。9.承租人權(quán)益保障9.1承租人權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并享有租賃期間房屋占有、使用的權(quán)利。9.2承租人責(zé)任限制乙方在租賃期間不對(duì)甲方房屋及其設(shè)施的損毀或丟失承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。10.意外事件免責(zé)10.1意外事件定義意外事件指不可抗力或無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2免責(zé)條件在租賃期間，如發(fā)生意外事件導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3例外情況甲方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施存在安全隱患，造成乙方人身?yè)p害的，甲方不享有意外事件免責(zé)權(quán)。11.房屋損壞及賠償11.1損壞處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【工作日內(nèi)】進(jìn)行修復(fù)。11.2賠償責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.提前終止租賃協(xié)議12.1終止條件任何一方提前終止合同，需提前【個(gè)月】書(shū)面通知對(duì)方。12.2終止程序1)雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2)乙方按照合同約定搬出房屋，并將房屋交還甲方；3)雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，解除合同關(guān)系。13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。13.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3法律途徑最終解決爭(zhēng)議的方式為法律途徑，包括但不限于訴訟和仲裁。14.違約責(zé)任14.1違約定義14.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。14.3違約解除合同一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義第三方介入指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等服務(wù)；（2）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司：提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他涉及到的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣【元】元；（2）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣【元】元；（3）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他第三方：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲方操控。如第三方未保持獨(dú)立關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受乙方操控。如第三方未保持獨(dú)立關(guān)系，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息；（3）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告進(jìn)展情況；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出整改要求。20.第三方糾紛解決20.1第三方糾紛定義第三方糾紛指在第三方履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議。20.2糾紛解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方退出21.1第三方退出條件（1）第三方完成其職責(zé)，合同自然終止；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提前終止合同。21.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出報(bào)告，說(shuō)明工作成果和存在的問(wèn)題；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出整改要求；（3）甲乙雙方與第三方辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及房屋設(shè)施的具體位置和類型。2.附件二：家具和家電清單列明房屋內(nèi)提供的家具和家電名稱、數(shù)量和狀態(tài)。3.附件三：房屋維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括檢查、維修、更換等。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已投保，并明確保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)條款。5.附件五：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。6.附件六：維修服務(wù)合同提供維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、時(shí)間和費(fèi)用。7.附件七：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)明確對(duì)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括服務(wù)質(zhì)量、時(shí)間效率等方面。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定指南詳細(xì)描述各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，提供具體的示例說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供房屋、未按時(shí)支付租金、提前終止合同等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件八。示例：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定使用房屋、未按時(shí)