車(chē)輛停放管理收費(fèi)告知書(shū)

車(chē)輛停放管理收費(fèi)通知某工業(yè)園區(qū)各企業(yè)、車(chē)主：你們好！為了完善及提升園區(qū)車(chē)輛停放管理，原閘口設(shè)施及系統(tǒng)已無(wú)法適應(yīng)，需重新更換新閘口設(shè)備及系統(tǒng)。請(qǐng)各車(chē)主提前在于2024年12月25日前將車(chē)輛信息報(bào)送至各歸屬園區(qū)管理處審核，不然2025年1月1日后將不享受減免優(yōu)惠。注意：從2025年1月1日起，車(chē)輛停放設(shè)施建設(shè)費(fèi)為200元/月/臺(tái)；因停車(chē)位緊張，需提車(chē)輛供行駛證、保險(xiǎn)單截圖信息核對(duì)；登記車(chē)牌號(hào)、聯(lián)系電話等信息時(shí)字體要清晰、工整。序車(chē)輛號(hào)牌車(chē)主姓名聯(lián)系電話車(chē)輛管理類(lèi)別金額備注小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理辦法第一章總則第一條目的為維護(hù)本小區(qū)交通和停車(chē)秩序，保障消防通道暢通，規(guī)范機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出和收費(fèi)管理，解決小區(qū)車(chē)輛日益增多、車(chē)難管和停車(chē)矛盾日趨加劇的問(wèn)題，確保小區(qū)安全、有序、整潔，營(yíng)造更加宜人的居住環(huán)境，依照《中華人民共和國(guó)民法典》中與車(chē)位相關(guān)的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況需要，特制定如下管理辦法。第二條適用范圍本規(guī)定適用于所有進(jìn)入本小區(qū)的車(chē)輛及其所有人和使用人。第二章車(chē)輛進(jìn)出及停放第三條車(chē)輛進(jìn)出（一）所有車(chē)輛從小區(qū)西北門(mén)進(jìn)，東南門(mén)出。（二）公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車(chē)輛按國(guó)家規(guī)定要求執(zhí)行。（三）各類(lèi)大中型商用車(chē)（黃牌照）進(jìn)入小區(qū)需經(jīng)物業(yè)確認(rèn)同意，并按臨停車(chē)輛收費(fèi)。（四）各類(lèi)裝載有毒、易爆易燃等物品的車(chē)輛禁止進(jìn)入本小區(qū)。（五）各類(lèi)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后，應(yīng)減速慢行，主動(dòng)避讓行人，并按道路標(biāo)記的方向行駛，限速20公里/小時(shí)，禁止逆向行駛,不得鳴笛和使用遠(yuǎn)光燈。（六）各類(lèi)臨停車(chē)輛不得進(jìn)入地庫(kù)，違規(guī)進(jìn)入地庫(kù)者超過(guò)15分鐘將單獨(dú)計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是原標(biāo)準(zhǔn)的兩倍。第四條車(chē)輛停放本小區(qū)地下、地面劃線停車(chē)位實(shí)行先到先停的停放原則。優(yōu)先保證有車(chē)業(yè)主第一個(gè)車(chē)位的使用需求。凡因其他便利措施（包括但不限于租戶臨停包月、一位兩車(chē)等）而導(dǎo)致有車(chē)業(yè)主第一個(gè)車(chē)位無(wú)法獲得時(shí)，立刻暫停便利措施，空出車(chē)位供有車(chē)業(yè)主第一輛車(chē)停放。（一）因小區(qū)劃線車(chē)位總數(shù)量（地下497個(gè)，地面287個(gè)，一共784個(gè)）少于小區(qū)總戶數(shù)（1288戶），不能滿足每戶一個(gè)車(chē)位停放需求，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十六條【車(chē)位、車(chē)庫(kù)的首要用途】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，并結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，每戶只能申請(qǐng)一個(gè)車(chē)位（可登記二輛符合條件的車(chē)輛，車(chē)輛所有人需為業(yè)主或業(yè)主配偶、業(yè)主子女、業(yè)主父母）。如申請(qǐng)車(chē)位總數(shù)超過(guò)小區(qū)車(chē)位總數(shù)，且實(shí)際停放車(chē)輛超過(guò)小區(qū)車(chē)位總數(shù)時(shí)，配置車(chē)位的先后順序?yàn)椋很?chē)輛所有人為房產(chǎn)所有人（業(yè)主）、業(yè)主配偶、業(yè)主子女、業(yè)主父母、其他人，同一順序?qū)嵭邢壬暾?qǐng)先得到原則，排序在后的登記車(chē)輛自動(dòng)喪失申請(qǐng)車(chē)位資格。（二）車(chē)輛使用人應(yīng)自覺(jué)服從安保指揮，維護(hù)停車(chē)秩序，禁止下列行為：1、在未劃線位置停車(chē)；2、停車(chē)不入位或一車(chē)占兩位；3、堵塞小區(qū)出入口或在道口、人行道、綠化帶、消防通道或其它禁停區(qū)域停車(chē)；4、在小區(qū)道路逆行。（三）巡邏崗保安應(yīng)做好車(chē)輛停放指揮、交通擁堵疏導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況須立即勸阻、制止和糾正，必要時(shí)拍照留存證據(jù)，便于處罰。（四）對(duì)于占用車(chē)位的物品，予以拆除或搬離；處置過(guò)程中如發(fā)生損壞或遺失，由放置者負(fù)責(zé)；如有異議，則由相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)處理。（五）對(duì)于影響他人車(chē)輛通行或車(chē)輛碾壓綠化帶，保安應(yīng)立即查詢車(chē)輛使用人登記信息并電話聯(lián)系，要求其立即糾正。如無(wú)法與車(chē)輛使用人取得聯(lián)系或拒不糾正的，業(yè)主大會(huì)授權(quán)物業(yè)采取必要措施，并由物業(yè)公示違規(guī)車(chē)輛等信息，按第十一條進(jìn)行處罰。第三章車(chē)輛登記及停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第五條車(chē)輛登記小區(qū)車(chē)輛登記分為三類(lèi)：第一類(lèi)是車(chē)輛所有人為業(yè)主；第二類(lèi)是車(chē)輛所有人為業(yè)主配偶、業(yè)主子女、業(yè)主父母，確定的依據(jù)是參照《北京市小客車(chē)數(shù)量調(diào)控暫行規(guī)定》實(shí)施細(xì)則（2020年修訂）中第八條其他家庭申請(qǐng)人規(guī)定范圍；第三類(lèi)是車(chē)輛使用人為上述兩類(lèi)人，以租車(chē)牌形式登記車(chē)輛。干休所車(chē)輛不在登記范圍內(nèi)，其車(chē)輛駛出干休所后，在小區(qū)停放超過(guò)15分鐘后，一律按照臨停車(chē)輛收費(fèi)。第六條車(chē)輛登記流程（一）所需材料：房產(chǎn)證、所有權(quán)人身份證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、車(chē)輛行駛證（車(chē)輛所有人為業(yè)主配偶、業(yè)主子女、業(yè)主父母的車(chē)輛還需提供結(jié)婚證、戶口本等能證明與業(yè)主關(guān)系的具有法律效力的材料）。（二）業(yè)主及其配偶、子女、父母租用他人車(chē)輛的，需提供房產(chǎn)證、所有權(quán)人身份證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、車(chē)輛行駛證、車(chē)輛使用人駕駛證及2寸彩照。必須簽署自愿接受人臉識(shí)別對(duì)比知情同意書(shū)，杜絕為他人申請(qǐng)車(chē)位的行為。（三）出租房屋的業(yè)主為其租戶辦理停車(chē)位申請(qǐng)的，在滿足小區(qū)業(yè)主申請(qǐng)第一個(gè)車(chē)位停車(chē)需求、車(chē)位尚有盈余的前提下，物業(yè)可按照盈余車(chē)位數(shù)的一定比例接受出租房屋的業(yè)主申請(qǐng)，申請(qǐng)手續(xù)從簡(jiǎn)，只需提交業(yè)主申請(qǐng)和租戶使用車(chē)輛行駛證，但需按照臨停包月方式每月申請(qǐng)，動(dòng)態(tài)調(diào)整，先到先得。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，不低于周邊小區(qū)對(duì)外車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體見(jiàn)第七條停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（四）車(chē)輛登記人需攜帶符合上述要求的相關(guān)材料原件到物業(yè)辦理。為維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)益，保證提交材料的真實(shí)性，物業(yè)需歸檔所有材料掃描件，便于以后監(jiān)督核查。物業(yè)與登記人簽署保密協(xié)議，約定不得向任何第三方披露提交材料信息，違者將承擔(dān)民事責(zé)任甚至刑事責(zé)任；不攜帶原件或不同意掃描件歸檔的不予辦理。未上牌的新車(chē)需及時(shí)提供購(gòu)車(chē)發(fā)票和臨時(shí)牌照代替行駛證，上牌后再更新信息。第七條停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)固定車(chē)輛停車(chē)費(fèi)依照車(chē)輛登記類(lèi)別不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一。第一類(lèi)（車(chē)輛所有人為業(yè)主）和第二類(lèi)（車(chē)輛所有人為業(yè)主配偶、業(yè)主子女、業(yè)主父母）的，暫定120元/月，第三類(lèi)車(chē)輛使用人為上述兩類(lèi)人的，暫定240元/月。臨停車(chē)輛（小客車(chē)）6:00-20:00，1.5元/15分鐘；20:00-6:00，2.5元/15分鐘；臨停車(chē)輛（大中型車(chē)輛）6:00-20:00，3元/15分鐘；20:00-6:00，5元/15分鐘；不足15分鐘不收費(fèi)。出租房屋的業(yè)主為租戶辦理車(chē)位，實(shí)行包月臨停的，不享受小區(qū)內(nèi)部車(chē)輛權(quán)益，不能辦理長(zhǎng)期租賃，只能按月租賃，費(fèi)用為800元/月（參照市場(chǎng)價(jià)每年由業(yè)主大會(huì)會(huì)議確定）。臨停包月車(chē)輛不能進(jìn)地庫(kù)，只能在地面車(chē)位停放，且要待停車(chē)系統(tǒng)完善后方可實(shí)施。凡登記一位兩車(chē)的，當(dāng)兩輛車(chē)同時(shí)停放小區(qū)時(shí)，同時(shí)間段的其中一輛車(chē)的停車(chē)按照臨停標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，但不享受前15分鐘免費(fèi)的優(yōu)惠；任何一輛車(chē)單獨(dú)停放時(shí)都不計(jì)費(fèi)，可直接出場(chǎng)（此項(xiàng)措施的具體實(shí)施時(shí)間，需待智能停車(chē)管理系統(tǒng)建設(shè)到位后，能有保障措施解決業(yè)主認(rèn)為會(huì)減少空余車(chē)位的擔(dān)心后再確定實(shí)施）。以上所有停車(chē)費(fèi)用，將依據(jù)業(yè)主大會(huì)決議的返還比例，進(jìn)入小區(qū)公共收益賬戶。第八條停車(chē)信息變更車(chē)輛使用人更換登記車(chē)輛，須及時(shí)到物業(yè)變更登記信息，變更時(shí)需提供上述第六條所規(guī)定的資料。第四章停車(chē)位拓展建設(shè)第九條停車(chē)位建設(shè)鑒于小區(qū)車(chē)位不能滿足一戶一位的現(xiàn)狀，為了緩解停車(chē)矛盾糾紛，盡力滿足小區(qū)物權(quán)使用人的停車(chē)需求，根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)推進(jìn)城六區(qū)居住區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施新建工作的通知》(京政辦函〔2012〕15號(hào))的有關(guān)工作要求，拓展停車(chē)位。車(chē)位拓展可在5號(hào)樓西側(cè)、鍋爐房北側(cè)、小區(qū)東側(cè)圍墻里側(cè)增加綠地車(chē)位；在體育場(chǎng)西側(cè)、體育場(chǎng)南側(cè)建設(shè)立體車(chē)位。車(chē)位拓展實(shí)施方式由業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)建設(shè)，所需費(fèi)用從每年收取的停車(chē)費(fèi)中預(yù)留建設(shè)經(jīng)費(fèi)中支出，產(chǎn)生收益在扣除必要成本后進(jìn)入小區(qū)公共收益賬戶。第五章監(jiān)督與處罰第十條監(jiān)督所有物業(yè)使用人和車(chē)輛使用人應(yīng)相互監(jiān)督、執(zhí)行本規(guī)定，并自覺(jué)服從物業(yè)公司的管理。小區(qū)將采用智能化停車(chē)管理系統(tǒng)，經(jīng)費(fèi)從每年收取的停車(chē)費(fèi)中預(yù)留建設(shè)經(jīng)費(fèi)中支出，完善車(chē)輛通行引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，非必要不人工值守，車(chē)輛出入實(shí)現(xiàn)自動(dòng)抬桿，分類(lèi)管理，臨停車(chē)輛掃碼繳費(fèi)。在小區(qū)車(chē)輛出入口、地庫(kù)出入口、主要行車(chē)道均安裝高清攝像頭，抓拍違停、逆行、超速等違規(guī)行為，為處罰提供依據(jù)。業(yè)主大會(huì)授權(quán)成立由業(yè)委會(huì)牽頭、業(yè)主（包含共同居住直系親屬）、物業(yè)人員參加的車(chē)輛管理工作小組，在不違反業(yè)主大會(huì)決議精神的前提下開(kāi)展車(chē)輛管理細(xì)則優(yōu)化、監(jiān)督和調(diào)解工作。第十一條違規(guī)處理（一）已登記車(chē)輛如違反停車(chē)管理規(guī)定，由物業(yè)張貼通告提示并拍照留存，通知車(chē)輛使用人立即改正；如限期內(nèi)未有糾正或拒不糾正，業(yè)主大會(huì)授權(quán)物業(yè)可以采用鎖車(chē)或移車(chē)方式處理。（二）如登記車(chē)輛違反停車(chē)管理規(guī)定累計(jì)三次（含）以上，業(yè)主大會(huì)授權(quán)物業(yè)取消該車(chē)輛登記資格一個(gè)月，期間對(duì)該車(chē)輛按臨停車(chē)輛標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。（三）如其他臨停車(chē)輛違反停車(chē)管理規(guī)定一次，業(yè)主大會(huì)授權(quán)物業(yè)將該臨停車(chē)輛一個(gè)月之內(nèi)禁止進(jìn)入本小區(qū)。（四）停放在小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)期（三個(gè)月以上）不使用且未辦理登記手續(xù)的機(jī)動(dòng)車(chē)(俗稱(chēng)“僵尸車(chē)”)，業(yè)委會(huì)、物業(yè)可以通過(guò)小區(qū)公告、電話等方式告知車(chē)主主動(dòng)移走，業(yè)主拒不移走或無(wú)法聯(lián)系車(chē)主的，報(bào)請(qǐng)街道綜治、公安、城管等有關(guān)行政主管部門(mén)依法處理。（五）因違規(guī)停車(chē)而損壞小區(qū)公共設(shè)施的，需賠償或恢復(fù)相應(yīng)設(shè)施。第十二條騙取小區(qū)車(chē)位停車(chē)資格的處理凡在車(chē)輛登記過(guò)程中偽造材料騙取小區(qū)車(chē)位停車(chē)資格，一經(jīng)查實(shí)，業(yè)主大會(huì)授權(quán)物業(yè)鎖車(chē)并按臨停車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)追繳全額停車(chē)費(fèi)，必要時(shí)向公安交通