新版建筑分包合同分析

新版建筑分包合同分析合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同文件的組成1.4合同的生效、變更和解除第二章工程概況2.1工程基本情況2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程分包范圍第三章合同價格3.1合同總價3.2工程預(yù)付款3.3工程進度款3.4合同價格的調(diào)整3.5合同尾款第四章工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制4.3質(zhì)量驗收4.4質(zhì)量問題的處理第五章工程進度5.1施工進度計劃5.2工程延期5.3工程提前完成5.4工期延誤的違約責(zé)任第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求6.4材料和設(shè)備的驗收第七章安全文明施工7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護要求7.3文明施工要求7.4安全事故的處理第八章合同的履行8.1承包人的義務(wù)8.2分包人的義務(wù)8.3合同的監(jiān)督與管理8.4合同信息的交流第九章違約責(zé)任9.1承包人的違約責(zé)任9.2分包人的違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理第十三章附則13.1合同的簽訂地13.2合同的簽訂日期13.3合同的有效期13.4合同的份數(shù)第十四章附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的修訂合同編號：_______第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體資格第三條款合同文件的組成第四條款合同的生效、變更和解除第二章工程概況第一條款工程基本情況第二條款工程地點第三條款工程規(guī)模第四條款工程分包范圍第三章合同價格第一條款合同總價第二條款工程預(yù)付款第三條款工程進度款第四條款合同價格的調(diào)整第五條款合同尾款第四章工程質(zhì)量第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量控制第三條款質(zhì)量驗收第四條款質(zhì)量問題的處理第五章工程進度第一條款施工進度計劃第二條款工程延期第三條款工程提前完成第四條款工期延誤的違約責(zé)任第六章材料與設(shè)備第一條款材料供應(yīng)第二條款設(shè)備供應(yīng)第三條款材料和設(shè)備的質(zhì)量要求第四條款材料和設(shè)備的驗收第七章安全文明施工第一條款安全生產(chǎn)要求第二條款環(huán)境保護要求第三條款文明施工要求第四條款安全事故的處理第八章合同的履行第一條款承包人的義務(wù)第二條款分包人的義務(wù)第三條款合同的監(jiān)督與管理第四條款合同信息的交流第九章違約責(zé)任第一條款承包人的違約責(zé)任第二條款分包人的違約責(zé)任第三條款違約賠償方式第十章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁第三條款訴訟第十一章合同的解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十三章附則第一條款合同的簽訂地第二條款合同的簽訂日期第三條款合同的有效期第四條款合同的份數(shù)第十四章附件第一條款附件清單第二條款附件的效力第三條款附件的修訂甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：附加條款一：專用條款1.1甲方指定的分包商甲方有權(quán)指定分包商進行工程分包，乙方應(yīng)無條件接受。如乙方對甲方指定的分包商有異議，應(yīng)在接到甲方通知后的5個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方異議后的10個工作日內(nèi)予以答復(fù)。附加條款二：工程變更1.2工程變更的范圍和程序甲方根據(jù)工程實際需要，有權(quán)對工程進行變更。變更范圍包括但不限于工程設(shè)計、工程量、工程進度等。乙方應(yīng)按照甲方的變更指令執(zhí)行，如有特殊情況導(dǎo)致乙方無法按照甲方要求執(zhí)行，乙方應(yīng)及時與甲方溝通。附加條款三：工程驗收1.3工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序甲方應(yīng)對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。驗收程序為：乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請，甲方在接到申請后的15個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，雙方辦理竣工結(jié)算手續(xù)。附加條款四：違約責(zé)任1.4甲方的違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約賠償金額為乙方損失的實際金額，甲方應(yīng)在接到乙方索賠通知后的30個工作日內(nèi)予以賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：附加條款五：分包商管理2.1乙方對分包商的管理乙方應(yīng)對分包商進行有效管理，確保分包商按照合同約定履行義務(wù)。如分包商發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款六：工程質(zhì)量保證2.2工程質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的10個工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。附加條款七：工程進度保證2.3工程進度保證措施乙方應(yīng)確保按照合同約定的進度完成工程。如乙方違反進度約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款八：安全文明施工2.4安全文明施工要求乙方應(yīng)按照甲方要求進行安全文明施工，確保工程安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的條款及說明：附加條款九：第三方中介職責(zé)3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款十：第三方中介費用3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方、乙方協(xié)商確定。如雙方未能就第三方中介費用達成一致，甲方、乙方可協(xié)商決定取消第三方中介。附加條款十一：第三方中介的變更3.3第三方中介的變更如甲方、乙方同意變更第三方中介，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附加條款十二：第三方中介的解除3.4第三方中介的解除如甲方、乙方同意解除第三方中介，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程量清單3.工程進度計劃4.材料和設(shè)備供應(yīng)清單5.安全文明施工要求6.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行監(jiān)督與管理的具體措施8.爭議解決方式的詳細說明9.附件清單10.附件的效力及修訂說明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量、進度完成工程的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.分包商發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.工程分包：指建筑施工企業(yè)將其所承建的工程的一部分，按照合同約定，轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.分包商：指承擔(dān)工程分包的企業(yè)或個人。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.第三方中介：指在甲方、乙方之間協(xié)調(diào)關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的中間機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定合理的工程進度計劃，并進行嚴格的監(jiān)督與控制。2.工程質(zhì)量問題：加強質(zhì)量控制，嚴格按照質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。3.材料和設(shè)備供應(yīng)問題：提前做好供應(yīng)計劃，并建立應(yīng)急機制。4.安全事故發(fā)生：加強安全管理，嚴格執(zhí)行安全文明施工要求。5.合同爭議：根據(jù)合同約定的爭議解決方式進行解決。