杭州市健身房租房合同范本

杭州市健身房租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于杭州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方承租甲方健身房物業(yè)，用于開設(shè)健身房，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至承租前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)備安全運(yùn)行。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全規(guī)定，做好消防安全工作，如有火災(zāi)、盜竊等安全事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租物業(yè)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件4.物業(yè)設(shè)施清單5.物業(yè)鑰匙交付記錄6.物業(yè)交接驗(yàn)收記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付物業(yè)提供的物業(yè)存在重大瑕疵或不符合約定用途未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用物業(yè)及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投?；蛱峁┍ｋU(xiǎn)單副本3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租用時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為物業(yè)及設(shè)施投保，以減輕或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)依法賠償乙方損失。2.物業(yè)狀況不符合約定：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄交付時(shí)的物業(yè)狀況，并要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供補(bǔ)償。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間和方式，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.物業(yè)損壞或維修問題：明確維修責(zé)任和維修經(jīng)費(fèi)，及時(shí)進(jìn)行維修，避免影響健身房運(yùn)營(yíng)。5.保險(xiǎn)理賠問題：確保保險(xiǎn)有效，如有理賠需求，及時(shí)與保險(xiǎn)公司溝通處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健身房租賃雙方為法人或其他組織。2.健身房位