昆山市房地產(chǎn)銷售勞動(dòng)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆山市房地產(chǎn)銷售勞動(dòng)合同協(xié)議合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)銷售相關(guān)事項(xiàng)第一條款房地產(chǎn)銷售范圍第二條款房地產(chǎn)銷售方式第三條款房地產(chǎn)銷售提成比例第四條款房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)第三章薪酬待遇第一條款基本工資第二條款獎(jiǎng)金及提成第三條款社會(huì)保險(xiǎn)及公積金第四章工作時(shí)間及休息第一條款工作時(shí)間規(guī)定第二條款休息日及節(jié)假日安排第三條款加班工資計(jì)算方法第五章工作內(nèi)容與職責(zé)第一條款工作內(nèi)容概述第二條款工作職責(zé)詳細(xì)說明第三條款工作成果要求第六章考核與晉升第一條款考核標(biāo)準(zhǔn)與方法第二條款考核結(jié)果運(yùn)用第三條款晉升機(jī)制與條件第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金計(jì)算方式第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的后果第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)銷售任務(wù)清單第二條款附件二：薪酬待遇明細(xì)表第三條款附件三：合同簽訂確認(rèn)書第十二章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除及終止后的處理第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)概述第二條款其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第三條款其他約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充第十四章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)銷售任務(wù)清單第二條款附件二：薪酬待遇明細(xì)表第三條款附件三：合同簽訂確認(rèn)書合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)銷售相關(guān)事項(xiàng)第一條款房地產(chǎn)銷售范圍第二條款房地產(chǎn)銷售方式第三條款房地產(chǎn)銷售提成比例第四條款房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)第三章薪酬待遇第一條款基本工資第二條款獎(jiǎng)金及提成第三條款社會(huì)保險(xiǎn)及公積金第四章工作時(shí)間及休息第一條款工作時(shí)間規(guī)定第二條款休息日及節(jié)假日安排第三條款加班工資計(jì)算方法第五章工作內(nèi)容與職責(zé)第一條款工作內(nèi)容概述第二條款工作職責(zé)詳細(xì)說明第三條款工作成果要求第六章考核與晉升第一條款考核標(biāo)準(zhǔn)與方法第二條款考核結(jié)果運(yùn)用第三條款晉升機(jī)制與條件第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第四條款合同解除通知方式第五條款合同終止通知方式第六條款合同解除或終止后的結(jié)算第七條款合同解除或終止后的保密義務(wù)第八條款合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決第九條款合同解除或終止后的其他約定事項(xiàng)第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金計(jì)算方式第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約行為的認(rèn)定第五條款違約責(zé)任的免除條件第六條款違約責(zé)任的具體情形第九章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的后果第四條款保密信息的處理第五條款保密期限第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第十一章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)銷售任務(wù)清單第二條款附件二：薪酬待遇明細(xì)表第三條款附件三：合同簽訂確認(rèn)書第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容的生效第四條款合同解除及終止后的處理第五條款合同生效通知方式第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)概述第二條款其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第三條款其他約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充第四條款其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行第五條款其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決第十四章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)銷售任務(wù)清單第二條款附件二：薪酬待遇明細(xì)表第三條款附件三：合同簽訂確認(rèn)書第四條款附件四：其他相關(guān)文件甲方（簽名）：_____________日期：________________乙方（簽名）：_____________日期：________________見證人（簽名）：_____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在房地產(chǎn)銷售過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于銷售策略、價(jià)格調(diào)整、推廣方案等。2.第二條款：甲方提供資源說明：甲方應(yīng)提供必要的銷售資源，如房源信息、宣傳資料、銷售工具等，以確保乙方能夠有效開展銷售工作。3.第三條款：甲方培訓(xùn)與支持說明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提供銷售技巧、市場(chǎng)分析等方面的支持，以提高乙方的工作效率。4.第四條款：甲方考核標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方應(yīng)制定明確的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等方面，對(duì)乙方進(jìn)行定期考核。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假房源信息、延遲支付報(bào)酬等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方自主銷售權(quán)說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主選擇銷售策略、定價(jià)策略等，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.第二條款：乙方業(yè)績(jī)提成說明：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照合同約定的提成比例獲得提成，甲方不得無(wú)故克扣。3.第三條款：乙方工作環(huán)境4.第四條款：乙方培訓(xùn)與發(fā)展說明：乙方有權(quán)參加甲方組織的各類培訓(xùn)，以提高自身業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如泄露公司機(jī)密、違反職業(yè)道德等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介在合同中扮演協(xié)助角色，負(fù)責(zé)提供房源信息、客戶資源等，協(xié)助甲方和乙方完成交易。2.第二條款：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確約定。3.第三條款：第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第四條款：第三方中介違約責(zé)任說明：若第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，如泄露信息、違反職業(yè)道德等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：第三方中介與甲方、乙方的關(guān)系說明：第三方中介與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因合同關(guān)系而改變各自的法律地位。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售任務(wù)清單2.薪酬待遇明細(xì)表3.合同簽訂確認(rèn)書4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如市場(chǎng)分析報(bào)告、銷售策略方案等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按約定提供房源信息或虛假房源信息。延遲支付乙方報(bào)酬。未履行培訓(xùn)和支持義務(wù)。2.乙方違約行為：泄露公司機(jī)密或客戶信息。違反職業(yè)道德。未達(dá)到合同約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。未履行合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。甲方和乙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。第三方中介可作為見證人或調(diào)解人，協(xié)助認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人對(duì)合同中約定的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給他人。4.第三方中介：是指為合同雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房源信息。解決辦法：乙方可要求甲方提供書面解釋，若情況屬實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未達(dá)到合同約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，評(píng)估乙方未能達(dá)到目標(biāo)的原因，并采取相應(yīng)措施幫助乙方提高業(yè)績(jī)。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)銷售代理合同。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部銷售合同。3.房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)與公司簽訂的勞動(dòng)合同。4.第三方中介與房地產(chǎn)公司或個(gè)人簽訂的服務(wù)合同。昆山市房地產(chǎn)銷售勞動(dòng)合同協(xié)議1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條當(dāng)事人基本情況第二條法定代表人或授權(quán)代表第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)銷售崗位說明第一條崗位職責(zé)第二條工作內(nèi)容第三條工作要求第四條培訓(xùn)與考核第三章工作期限第一條合同期限第二條合同續(xù)簽第三條合同解除第四章工資待遇第一條基本工資第二條績(jī)效獎(jiǎng)金第三條獎(jiǎng)金發(fā)放條件第四條員工福利第五章工作時(shí)間與休息休假第一條工作時(shí)間第二條休息休假第三條節(jié)假日安排第六章保密與競(jìng)業(yè)限制第一條保密條款第二條競(jìng)業(yè)限制條款第七章勞動(dòng)保護(hù)與安全第一條勞動(dòng)保護(hù)第二條安全生產(chǎn)第八章勞動(dòng)合同解除和終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條解除合同程序第四條終止合同程序第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第十章其他第一條違約責(zé)任第二條通知與送達(dá)第三條不可抗力第四條合同變更與補(bǔ)充第十一章合同生效與解除第一條合同生效第二條合同解除第十二章合同附件第一條附件一：房地產(chǎn)銷售崗位說明書第二條附件二：?jiǎn)T工手冊(cè)第十三章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署人第十四章合同附件第一條附件一：房地產(chǎn)銷售崗位說明書第二條附件二：?jiǎn)T工手冊(cè)合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條當(dāng)事人基本情況第二條法定代表人或授權(quán)代表2.1甲方授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼2.2乙方授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：年月日3.2簽訂地點(diǎn)：地市區(qū)第二章房地產(chǎn)銷售崗位說明第一條崗位職責(zé)1.1負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作；1.2完成銷售目標(biāo)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；1.3參與銷售團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與管理。第二條工作內(nèi)容2.1負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；2.2跟蹤客戶需求，提供專業(yè)咨詢；2.3組織并參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)；2.4協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)。第三條工作要求3.2熟悉房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，具備一定的市場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)；3.3具備較強(qiáng)的抗壓能力和執(zhí)行力。第四條培訓(xùn)與考核4.1甲方負(fù)責(zé)乙方入職后的培訓(xùn)；4.2乙方應(yīng)積極參加培訓(xùn)，提升自身業(yè)務(wù)能力；4.3甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括業(yè)績(jī)、工作態(tài)度等。第三章工作期限第一條合同期限1.1本合同期限為年；1.2本合同自年月日起生效。第二條合同續(xù)簽2.1本合同期滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請(qǐng)；2.2雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在本合同期滿前個(gè)月完成續(xù)簽手續(xù)。第三條合同解除3.1甲方有下列情形之一的，可解除本合同：（1）乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定；（2）乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）甲方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。3.2乙方有下列情形之一的，可解除本合同：（1）甲方未按合同約定支付工資；（2）甲方未按合同約定提供勞動(dòng)條件；（3）乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。第四章工資待遇第一條基本工資1.1乙方基本工資為元/月；1.2基本工資按月支付。第二條績(jī)效獎(jiǎng)金2.1乙方每月可獲得的績(jī)效獎(jiǎng)金為基本工資的百分比；2.2績(jī)效獎(jiǎng)金按月支付。第三條獎(jiǎng)金發(fā)放條件3.1乙方完成銷售目標(biāo)；3.2乙方遵守公司規(guī)章制度，無(wú)違紀(jì)行為。第四條員工福利4.1乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假等；4.2乙方享有公司提供的各項(xiàng)員工福利。第五章工作時(shí)間與休息休假第一條工作時(shí)間1.1乙方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，每日工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)；1.2乙方的工作時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行安排。第二條休息休假2.1乙方享有國(guó)家法定休息日、年休假、婚假、產(chǎn)假等；2.2乙方享有公司規(guī)定的調(diào)休制度。第三條節(jié)假日安排3.1國(guó)家法定節(jié)假日按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；3.2公司根據(jù)實(shí)際情況安排節(jié)假日工作。第六章保密與競(jìng)業(yè)限制第一條保密條款1.1乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；1.2乙方離職后，仍應(yīng)遵守保密條款。第二條競(jìng)業(yè)限制條款2.1乙方離職后，一年內(nèi)不得在同行業(yè)內(nèi)與甲方競(jìng)爭(zhēng)；2.2乙方違反競(jìng)業(yè)限制條款，應(yīng)向甲方支付違約金。第七章勞動(dòng)保護(hù)與安全第一條勞動(dòng)保護(hù)1.1甲方應(yīng)保障乙方在工作過程中的安全與健康；1.2甲方為乙方提供必要的安全防護(hù)用品。第二條安全生產(chǎn)2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保自身及他人安全；2.2乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。第八章勞動(dòng)合同解除和終止第一條合同解除條件1.1乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；1.2乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同；1.3甲方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。第二條合同終止條件2.1合同期限屆滿，合同自然終止；2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同；2.3乙方退休、死亡或者喪失民事行為能力，合同終止。第三條解除合同程序3.1甲方解除合同，應(yīng)提前日通知乙方；3.2乙方解除合同，應(yīng)提前日通知甲方。第四條終止合同程序4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；4.2甲方應(yīng)向乙方支付合同終止后的工資及福利。第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.2協(xié)商不成的，可以向勞動(dòng)合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至勞動(dòng)合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第三條爭(zhēng)議解決程序3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后日內(nèi)受理。第十章其他第一條違約責(zé)任1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第二條通知與送達(dá)2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條不可抗力3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第四條合同變更與補(bǔ)充4.1雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；4.2變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與解除第一條合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份。第二條合同解除2.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除；2.2合同解除應(yīng)符合本合同第八章的規(guī)定。第十二章合同附件第一條附件一：房地產(chǎn)銷售崗位說明書第二條附件二：?jiǎn)T工手冊(cè)第十三章合同簽署第一條簽署日期：年月日第二條簽署人：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________身份證號(hào)碼：____________________第十四章合同附件第一條附件一：房地產(chǎn)銷售崗位說明書第二條附件二：?jiǎn)T工手冊(cè)甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________身份證號(hào)碼：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目審批及調(diào)整1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的審批及調(diào)整工作；1.2乙方在銷售過程中，如遇項(xiàng)目審批或調(diào)整，需積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；1.3甲方在項(xiàng)目審批或調(diào)整過程中，應(yīng)確保乙方利益不受損害。第二條銷售策略及市場(chǎng)推廣2.1甲方制定銷售策略及市場(chǎng)推廣方案，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行；2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷售策略及市場(chǎng)推廣方案，乙方應(yīng)予以配合；2.3甲方對(duì)銷售策略及市場(chǎng)推廣方案的實(shí)施效果負(fù)責(zé)。第三條銷售目標(biāo)及考核3.1甲方設(shè)定銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)努力完成；3.2甲方根據(jù)銷售目標(biāo)制定考核標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)接受考核；3.3甲方對(duì)乙方完成銷售目標(biāo)的情況進(jìn)行定期評(píng)估。第四條培訓(xùn)及支持4.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的培訓(xùn)及支持；4.2甲方應(yīng)確保乙方具備完成銷售任務(wù)的能力；4.3甲方對(duì)乙方在銷售過程中遇到的問題予以解答及指導(dǎo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條自主銷售策略1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略；1.2乙方在制定銷售策略時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方項(xiàng)目特點(diǎn)及客戶需求；1.3甲方應(yīng)尊重乙方的銷售策略，并提供必要的支持。第二條客戶關(guān)系維護(hù)2.2乙方在客戶關(guān)系維護(hù)過程中，應(yīng)遵守甲方規(guī)定；2.3甲方對(duì)乙方維護(hù)客戶關(guān)系的效果進(jìn)行監(jiān)督。第三條銷售業(yè)績(jī)提成3.1乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照約定支付業(yè)績(jī)提成；3.2甲方在支付業(yè)績(jī)提成時(shí)，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害；3.3甲方對(duì)業(yè)績(jī)提成支付情況進(jìn)行定期審核。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)選擇及合作1.1甲方有權(quán)選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作；1.2乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，與中介機(jī)構(gòu)保持良好溝通；1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條中介機(jī)構(gòu)傭金及費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)傭金及費(fèi)用由甲方支付；2.2甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議，明確傭金及費(fèi)用支付方式；2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保合作順利進(jìn)行。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任及義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)；3.2中介機(jī)構(gòu)在銷售過程中，應(yīng)維護(hù)甲方及乙方的合法權(quán)益；3.3中介機(jī)構(gòu)違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)考核及評(píng)價(jià)4.1甲方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的合作效果進(jìn)行考核；4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)；4.3甲方根據(jù)考核及評(píng)價(jià)結(jié)果，決定是否繼續(xù)與中介機(jī)構(gòu)合作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售崗位說明書2.員工手冊(cè)3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.甲方公司章程及規(guī)章制度（如有）5.乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷及相關(guān)資質(zhì)證明6.合同附件一：房地產(chǎn)銷售崗位說明書7.合同附件二：?jiǎn)T工手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工資；甲方未按合同約定提供勞動(dòng)條件；乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定；乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；甲方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；乙方違反競(jìng)業(yè)限制條款；中介機(jī)構(gòu)違反合作協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付工資，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的；甲方未提供勞動(dòng)條件，經(jīng)乙方書面催告后仍不改善的；乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的；乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方書面確認(rèn)的；甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)乙方書面確認(rèn)的；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方書面確認(rèn)的；乙方違反競(jìng)業(yè)限制條款，經(jīng)甲方書面確認(rèn)的；中介機(jī)構(gòu)違反合作協(xié)議，經(jīng)甲方書面確認(rèn)的。三、法律名詞及解釋：1.勞動(dòng)合同：勞動(dòng)者與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.競(jìng)業(yè)限制：勞動(dòng)者在離職后的一定期限內(nèi)，不得在與原用人單位從事相同或類似業(yè)務(wù)的企業(yè)中任職或提供服務(wù)的限制。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付工資。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面催告，如甲方仍不支付，乙方可向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.問題：乙方違反合同規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書面警告，并要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)違反合作協(xié)議。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)銷售公司與其銷售員簽訂的勞動(dòng)合同。2.房地產(chǎn)銷售公司與其第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的合作協(xié)議。3.房地產(chǎn)銷售員個(gè)人與房地產(chǎn)銷售公司簽訂的勞動(dòng)合同。昆山市房地產(chǎn)銷售勞動(dòng)合同協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)銷售崗位信息第一條款崗位名稱第二條款崗位職責(zé)第三條款崗位待遇第三章工作內(nèi)容與要求第一條款工作內(nèi)容第二條款工作時(shí)間第三條款工作地點(diǎn)第四條款工作要求第四章工資與福利第一條款工資支付方式第二條款工資支付時(shí)間第三條款獎(jiǎng)金制度第四條款社會(huì)保險(xiǎn)和公積金第五條款休息休假第五章合同期限第一條款合同期限第二條款合同續(xù)簽第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章其他第一條款法律適用第二條款合同附件第三條款合同生效第四條款合同變更與解除第五條款合同份數(shù)第六條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)銷售崗位信息第一條款崗位名稱：房地產(chǎn)銷售顧問第二條款崗位職責(zé)：1.負(fù)責(zé)收集和整理房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；2.為客戶提供房地產(chǎn)咨詢和推薦；3.協(xié)助客戶完成購(gòu)房手續(xù)；4.維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。第三章工作內(nèi)容與要求第一條款工作內(nèi)容：1.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)的調(diào)查和分析；2.參與銷售團(tuán)隊(duì)會(huì)議，制定銷售策略；3.跟蹤潛在客戶，提供專業(yè)咨詢；4.完成銷售任務(wù)，達(dá)成銷售目標(biāo)。第二條款工作時(shí)間：每天工作8小時(shí)，每周工作5天。第三條款工作地點(diǎn)：昆山市某房地產(chǎn)銷售公司總部。第四條款工作要求：1.具有房地產(chǎn)銷售相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，了解房地產(chǎn)政策和市場(chǎng)行情；3.具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和抗壓能力。第四章工資與福利第一條款工資支付方式：月薪制。第二條款工資支付時(shí)間：每月的15日支付上一個(gè)月的工資。第三條款獎(jiǎng)金制度：1.達(dá)成銷售目標(biāo)，可獲得額外獎(jiǎng)金；2.提升銷售業(yè)績(jī)，可獲得晉升機(jī)會(huì)。第四條款社會(huì)保險(xiǎn)和公積金：1.公司為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和公積金；2.具體繳納比例按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條款休息休假：1.員工享有國(guó)家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等休假待遇；2.員工每月享有5天帶薪休假。第五章合同期限第一條款合同期限：自年月日至年月日。第二條款合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：2.員工嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度；3.員工泄露公司商業(yè)秘密。第二條款違約責(zé)任：2.員工嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度，公司有權(quán)解除合同；3.員工泄露公司商業(yè)秘密，公司有權(quán)要求賠償損失。第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容：公司業(yè)務(wù)信息、客戶信息、合作伙伴信息等。第二條款保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三條款違約責(zé)任：1.員工違反保密條款，公司將要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.員工違反保密條款，公司有權(quán)要求賠償損失。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向昆山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：昆山市仲裁委員會(huì)。第九章其他第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款合同附件：本合同附件包括但不限于崗位說明書、績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)、薪酬福利明細(xì)等。第三條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同變更與解除：任何一方對(duì)本合同的變更或解除，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條款合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條款合同簽署日期：年月日。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；3.因不可抗力致使合同無(wú)法履行。第二條款合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。第三條款合同解除與終止后的處理：1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，協(xié)助對(duì)方解決合同解除或終止后的問題。第十一章合同解釋第一條款合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和代理第一條款合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第二條款合同代理：任何一方委托他人代理其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。第十三章合同的履行和違約第一條款合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失；2.違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同的終止第一條款合同終止的情形：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第二條款終止后的處理：1.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品。________________________（甲方簽字）年月日________________________（乙方簽字）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)推廣所需資源，包括但不限于廣告費(fèi)用、推廣活動(dòng)策劃、線上線下宣傳等，確保乙方工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附加條款二：甲方培訓(xùn)支持說明：甲方應(yīng)定期為乙方提供專業(yè)培訓(xùn)，包括房地產(chǎn)知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)，以提高乙方的工作能力和業(yè)務(wù)水平。附加條款三：甲方銷售支持說明：甲方應(yīng)為乙方提供必要的銷售支持，包括房源信息、客戶資源、銷售策略等，確保乙方在銷售過程中能夠得到充分的幫助。附加條款四：甲方考核標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方應(yīng)制定合理的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等方面，以客觀評(píng)價(jià)乙方的工作表現(xiàn)。附加條款五：甲方保密責(zé)任說明：甲方對(duì)乙方在工作中接觸到的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方自主銷售策略說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，制定個(gè)性化的銷售策略，甲方應(yīng)予以支持和配合。附加條款二：乙方客戶資源保護(hù)說明：乙方在合同期間獲取的客戶資源歸乙方所有，甲方不得擅自使用或泄露。附加條