高端養(yǎng)老社區(qū)租賃合同

高端養(yǎng)老社區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃期限1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的高端養(yǎng)老社區(qū)，社區(qū)地址位于__________，包括但不限于房屋、設(shè)施、場地等。1.2乙方向甲方租賃上述養(yǎng)老社區(qū)的使用權(quán)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將租賃費(fèi)用支付給甲方。付款方式為：（1）租賃期限開始前，乙方支付租賃費(fèi)用的__%；（2）每__個(gè)月支付一次租金，每次支付租賃費(fèi)用的__%；（3）租賃期限屆滿，乙方按照甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用。第三條租賃物的使用及管理3.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保使用安全。3.3乙方應(yīng)按照甲方制定的社區(qū)管理制度，遵守社區(qū)秩序，維護(hù)社區(qū)環(huán)境。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將乙方nameasinsured。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__天書面通知對方。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高端養(yǎng)老社區(qū)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用說明書6.社區(qū)管理制度7.保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.甲方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃物，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。5.乙方未按照約定遵守社區(qū)管理制度，造成社區(qū)秩序混亂。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間。4.租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的租賃物使用費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。雙方可協(xié)商延長付款期限。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方未遵守社區(qū)管理制度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)管理制度，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前通知對方。雙方協(xié)商一致后，可變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：