2025年度房東與房東間租賃房屋租賃期限調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與房東間租賃房屋租賃期限調(diào)整合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方與乙方之間2025年度房屋租賃合同，鑒于甲方與乙方在租賃期間對房屋租賃期限有調(diào)整需求，為明確雙方權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在調(diào)整甲方與乙方之間2025年度房屋租賃期限，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間期限。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有產(chǎn)權的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。（2）租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權根據(jù)本合同約定調(diào)整租賃期限。（2）甲方應確保房屋符合租賃條件，并承擔房屋維修責任。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護房屋，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋地址：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，出具收據(jù)。（2）乙方在使用房屋過程中，如需維修，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)予以維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲方或乙方提前終止合同，需提前一個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）提前終止合同，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方收回房屋。（2）提前終止合同，違約方應按照合同約定支付違約金，無違約方有權要求違約方承擔相應的損失。七、費用與支付7.1費用構成：本合同租賃房屋的租金構成如下：（1）基本租金：______________________元/月。（2）物業(yè)費：______________________元/月。（3）其他費用：______________________元/月。（4）押金：______________________元。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應在每月的______日前支付當月的基本租金。（2）物業(yè)費：乙方應在每月的______日前支付當月的物業(yè)費。（3）其他費用：乙方應在每月的______日前支付當月產(chǎn)生的其他費用。（4）押金：乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付押金。7.3支付時間：乙方支付租金及相關費用的具體時間為每月的______日。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及相關費用時，應出具書面付款憑證。（2）甲方收到乙方支付的租金及相關費用后，應出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按時收取租金，每延遲一日，甲方應向乙方支付______%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付租金及相關費用，甲方有權要求乙方支付______%的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。（2）違約造成的實際損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利。（2）乙方保留在房屋內(nèi)進行正常生活活動的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互配合，共同維護房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應確保房屋符合租賃條件。（2）乙方應愛護房屋，不得擅自改變房屋結構。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：簽字：_______________________日期：_______________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋租賃合同正本2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.房屋租賃期限調(diào)整協(xié)議4.支付憑證（租金、物業(yè)費等）5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合租賃條件的房屋，認定違約。未按時收取租金，每延遲一日，甲方需支付______%的違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及相關費用，認定違約。擅自改變房屋結構或用途，認定違約。未按照合同約定愛護房屋，造成房屋損壞，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.轉讓：指將合同的權利和義務全部或部分轉移給第三方。3.補充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括退還租金、賠償損失等。2.問題：乙方未按時支付租金及相關費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔相應損失。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔修復費用，或要求乙方按照合同約定賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確合同條款，消除爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權利：第三方有權參與合同談判，提出合理建議。第三方有權監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.第三方義務：第三方應保證其提供的信息真實、準確。第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方責任：第三方若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。第三方應協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定使用房屋。乙方有權要求甲方按時收取租金，并保證租金的支付安全。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金減免政策。乙方有權要求甲方提供必要的房屋維修服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，應向乙方支付______%的違約金。若甲方未按時收取租金，每延遲一日，甲方需支付______%的違約金。甲方不得擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前______日通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，每延遲一日，乙方需支付______%的違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。全文完。2025年度房東與房東間租賃房屋租賃期限調(diào)整合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時間與地點3.合同目的與依據(jù)二、租賃房屋信息1.房屋位置與面積2.房屋結構及設施3.房屋權屬證明三、租賃期限調(diào)整1.原租賃期限2.調(diào)整后的租賃期限3.調(diào)整原因及依據(jù)四、租金及支付方式1.原租金標準2.調(diào)整后的租金標準3.租金支付方式及時間五、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及程序六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋設施損壞賠償七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理八、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任承擔方式3.違約爭議解決九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理十一、其他約定事項1.合同附件2.合同變更及補充3.合同解釋十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同份數(shù)十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.其他相關文件十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止后的處理3.合同終止通知合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息房東甲：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式房東乙：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.合同簽訂時間與地點簽訂時間：2025年X月X日簽訂地點：市區(qū)路號3.合同目的與依據(jù)目的：調(diào)整原租賃合同中的租賃期限依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)二、租賃房屋信息1.房屋位置與面積地址：市區(qū)路號面積：平方米2.房屋結構及設施結構：層室設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機等3.房屋權屬證明房地產(chǎn)證號：房屋所有權人：三、租賃期限調(diào)整1.原租賃期限簽訂時間：2025年X月X日至2028年X月X日2.調(diào)整后的租賃期限新租賃期限：2025年X月X日至2030年X月X日3.調(diào)整原因及依據(jù)原因：因房東乙個人原因需要延長租賃期限依據(jù)：雙方協(xié)商一致，符合法律法規(guī)規(guī)定四、租金及支付方式1.原租金標準月租金：人民幣元2.調(diào)整后的租金標準月租金：人民幣元3.租金支付方式及時間支付方式：銀行轉賬支付時間：每月X號前支付當月租金五、押金及退還1.押金金額及支付方式押金金額：人民幣元支付方式：銀行轉賬2.押金退還條件及程序退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，且所有費用結清退還程序：租賃期滿或合同解除后，租客提出退還押金申請，房東在收到申請后X個工作日內(nèi)退還押金六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍租客僅限于自住，不得用于商業(yè)或其他非法用途2.房屋維護責任房屋及設施的自然磨損由房東負責房屋及設施的損壞由租客負責，損壞修復費用由租客承擔3.房屋設施損壞賠償租客在使用過程中造成房屋及設施損壞，應立即通知房東，并承擔修復或賠償費用七、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行違約行為導致合同無法履行2.合同終止條件租賃期限屆滿因房屋所有權轉移等原因?qū)е潞贤瑹o法履行3.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，租客應將房屋及設施恢復原狀雙方結算剩余租金及押金八、違約責任1.違約行為及認定未按時支付租金故意損壞房屋或設施違反房屋使用規(guī)定2.違約責任承擔方式未按時支付租金：按日支付違約金，金額為租金的X%故意損壞房屋或設施：承擔修復或賠償費用違反房屋使用規(guī)定：承擔相應法律責任3.違約爭議解決雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構解決九、爭議解決方式1.爭議解決途徑雙方協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構仲裁委員會3.爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行十、合同生效與解除1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂日期2.合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行違約行為導致合同無法履行3.合同解除后的處理租客應將房屋及設施恢復原狀雙方結算剩余租金及押金十一、其他約定事項1.合同附件房屋租賃合同房屋權屬證明其他相關文件2.合同變更及補充合同如有變更或補充，應以書面形式進行變更或補充內(nèi)容作為合同的一部分3.合同解釋合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方的解釋為準十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章房東甲簽字/蓋章房東乙簽字/蓋章2.合同生效日期2025年X月X日3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.其他相關文件十四、合同終止1.合同終止條件租賃期限屆滿因房屋所有權轉移等原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.合同終止后的處理租客應將房屋及設施恢復原狀雙方結算剩余租金及押金甲方（房東甲）：____________________乙方（房東乙）：____________________簽訂日期：____________________甲方（房東甲）確認收到合同份數(shù)：____________________乙方（房東乙）確認收到合同份數(shù)：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：若乙方在租賃期限內(nèi)需提前終止合同，甲方有權優(yōu)先選擇續(xù)租，且在同等條件下享有優(yōu)先權。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：甲方負責租賃期間的房屋及設施維修保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結構、公共設施、水電線路等。3.甲方租賃用途限制條款說明：甲方有權限制乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營活動，確保房屋用途符合相關規(guī)定。4.甲方房屋租賃權轉讓條款說明：甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將房屋租賃權轉讓給第三方。5.甲方租金調(diào)整權條款說明：若市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前X個月通知乙方。6.甲方違約責任條款說明：若甲方違反合同約定，如未按時交付房屋、未履行維修保養(yǎng)責任等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先續(xù)租權條款說明：租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先選擇續(xù)租，且在同等條件下享有優(yōu)先權。2.乙方裝修改造條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以對房屋進行適當裝修改造，但需在合同終止前恢復原狀。3.乙方轉租權條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將房屋轉租給第三方，但需確保第三方符合甲方要求。4.乙方租賃用途保障條款說明：乙方有權保障租賃房屋的用途，若甲方違反約定，乙方有權要求甲方承擔相應責任。5.乙方租金支付方式條款說明：乙方有權與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、一次性支付等。6.乙方違約責任條款說明：若乙方違反合同約定，如未按時支付租金、擅自改變房屋結構等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款說明：中介服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并支付給中介機構。2.中介責任條款說明：中介機構在合同簽訂過程中應盡到誠實守信、盡職盡責的義務，若因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密條款說明：中介機構在合同簽訂過程中應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付時間、金額及支付方式由甲方和乙方與中介機構協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款說明：若因中介服務產(chǎn)生糾紛，甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同約定的爭議解決機構解決。6.中介合同解除條款說明：若中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權解除與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.房屋設施清單4.中介服務合同（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.其他相關文件（如維修記錄、費用支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋或未保證房屋符合租賃條件未履行維修保養(yǎng)責任違反房屋使用規(guī)定未按時收取租金乙方違約：未按時支付租金故意損壞房屋或設施違反房屋使用規(guī)定未在合同終止前恢復房屋原狀中介違約：未盡到誠實守信、盡職盡責的義務泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密未按約定收取或支付傭金2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或爭議解決機構認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權屬、開發(fā)、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任認定，由責任方承擔修復或賠償費用。4.問題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋返還時間、條件和費用。五、所有應用場景：1.房東甲與房東乙之間因個人原因需要調(diào)整租賃期限。2.房屋所有權轉移，原租賃合同需要調(diào)整。3.租賃房屋用途發(fā)生變化，需要調(diào)整租賃期限。4.雙方協(xié)商一致，認為調(diào)整租賃期限對雙方都有利。全文完。2025年度房東與房東間租賃房屋租賃期限調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的時間及地點2.雙方基本信息2.1房東基本信息2.2承租人基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置及面積3.2房屋結構及設施3.3房屋權屬證明4.租賃期限調(diào)整4.1原租賃期限4.2調(diào)整后的租賃期限4.3調(diào)整期限的原因5.租金調(diào)整5.1原租金5.2調(diào)整后的租金5.3調(diào)整租金的原因6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責任9.1房東違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行方式12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件1：房屋權屬證明14.2附件2：房屋租賃合同14.3附件3：租賃保證金收據(jù)14.4附件4：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的事實背景1.2.1房東與承租人于2024年1月1日簽訂房屋租賃合同，約定租賃期限自2024年1月1日至2025年12月31日。1.2.2由于市場行情變化，雙方協(xié)商一致同意調(diào)整租賃期限。1.3合同訂立的時間及地點1.3.1合同訂立時間為2025年1月15日。1.3.2合同訂立地點為房東住所地。2.雙方基本信息2.1房東基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：1101011990030756172.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2承租人基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：1101011990030756182.2.3聯(lián)系電話：139001390003.房屋基本信息3.1房屋位置及面積3.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)路號。3.1.2房屋總面積為100平方米。3.2房屋結構及設施3.2.1房屋為獨立式住宅，結構為磚混結構。3.2.2房屋內(nèi)設施包括但不限于：家具、電器、燃氣、自來水、供暖等。3.3房屋權屬證明3.3.1房屋所有權證號：京房權證字第X號。4.租賃期限調(diào)整4.1原租賃期限4.1.1原租賃期限自2024年1月1日至2025年12月31日。4.2調(diào)整后的租賃期限4.2.1調(diào)整后的租賃期限自2025年1月1日至2026年12月31日。4.3調(diào)整期限的原因4.3.1市場行情變化，雙方協(xié)商一致同意延長租賃期限。5.租金調(diào)整5.1原租金5.1.1原租金為每月人民幣10,000元。5.2調(diào)整后的租金5.2.1調(diào)整后的租金為每月人民幣11,000元。5.3調(diào)整租金的原因5.3.1市場行情上漲，雙方協(xié)商一致同意調(diào)整租金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1承租人僅限自用，不得轉租、轉借或擅自改變房屋用途。6.2房屋維護責任6.2.1房屋日常維護責任由承租人承擔。6.3房屋損壞賠償6.3.1承租人造成房屋損壞，應負責修復或賠償。7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1租賃保證金為人民幣5,000元。7.2保證金繳納方式7.2.1承租人應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納租賃保證金。7.2.2保證金繳納方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：7.2.2.1賬戶名稱：7.2.2.2賬號：6222027.2.2.3開戶行：銀行分行7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿，承租人按合同約定履行完畢后，房東應在30日內(nèi)退還保證金。7.3.2若因承租人違約導致合同解除，保證金不予退還。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1房東因房屋被征收、征用或發(fā)生不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行合同。8.1.2承租人嚴重違約，如拖欠租金超過三個月。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方。8.3.2雙方應就解除或終止合同的相關事宜進行協(xié)商，達成一致。8.3.3解除或終止合同后，雙方應結清各自的權利和義務。9.違約責任9.1房東違約責任9.1.1房東未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應承擔違約責任。9.1.2房東未按約定退還保證金，應雙倍賠償。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按時支付租金，應支付滯納金。9.2.2承租人擅自改變房屋用途，應恢復原狀并賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為房屋所在地人民法院。11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同履行方式11.2.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于：房屋權屬證明、房屋租賃合同、租賃保證金收據(jù)等。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1房東簽署人：13.1.2承租人簽署人：13.2合同簽署日期13.2.1房東簽署日期：2025年1月15日13.2.2承租人簽署日期：2025年1月15日14.合同附件清單14.1附件1：房屋權屬證明14.2附件2：房屋租賃合同14.3附件3：租賃保證金收據(jù)14.4附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中的爭議，或提供專業(yè)服務。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同選定第三方。2.2.2第三方應向甲乙雙方提交介入申請，并明確介入目的、方式及期限。2.2.3甲乙雙方應在收到第三方介入申請后15日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責。3.1.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2如合同未明確費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方介入費用的一倍。5.2如第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方按比例分擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方負責，應確保甲方權益不受損害。6.1.