2024期房買賣合同附社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買賣合同附社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途1.1.5房屋權(quán)屬1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同總價(jià)及付款方式1.4.1房屋總價(jià)1.4.2付款方式1.4.3付款時(shí)間1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.3驗(yàn)收程序1.6違約責(zé)任1.6.1買方違約責(zé)任1.6.2賣方違約責(zé)任1.6.3違約金1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8合同生效及終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同終止條件1.9其他約定事項(xiàng)1.9.1費(fèi)用承擔(dān)1.9.2履約保證金1.9.3不可抗力1.9.4合同附件2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)2.1.1活動(dòng)類型2.1.2活動(dòng)頻率2.1.3活動(dòng)組織方2.1.4活動(dòng)參與人員2.1.5活動(dòng)費(fèi)用及支付方式2.2活動(dòng)設(shè)施及場(chǎng)地2.2.1活動(dòng)設(shè)施2.2.2活動(dòng)場(chǎng)地2.2.3設(shè)施及場(chǎng)地使用時(shí)間2.3活動(dòng)安全保障2.3.1安全責(zé)任2.3.2安全措施2.4違約責(zé)任2.4.1違約責(zé)任及賠償2.4.2違約金2.5爭(zhēng)議解決2.5.1爭(zhēng)議解決方式2.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.6合同生效及終止2.6.1合同生效條件2.6.2合同終止條件2.7其他約定事項(xiàng)2.7.1費(fèi)用承擔(dān)2.7.2履約保證金2.7.3不可抗力2.7.4合同附件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室。1.1.2房屋面積：建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為80平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.1.4房屋用途：住宅。1.1.5房屋權(quán)屬：賣方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方信息：姓名為，身份證號(hào)為XXXXX。1.2.2賣方信息：姓名為，身份證號(hào)為XXXXX。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)棟單元室。1.4合同總價(jià)及付款方式1.4.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整。1.4.2付款方式：首付50萬元，余款50萬元在房屋交付后30日內(nèi)付清。1.4.3付款時(shí)間：首付在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房屋交付后30日內(nèi)支付。1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間：2024年12月31日前。1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行。1.5.3驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。1.6違約責(zé)任1.6.1買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的1%。1.6.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。1.6.3違約金：違約金自違約之日起計(jì)算，至實(shí)際履行之日止。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.8合同生效及終止1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同終止條件：合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。1.9其他約定事項(xiàng)1.9.1費(fèi)用承擔(dān)：合同簽訂前產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，合同簽訂后產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.9.2履約保證金：合同簽訂后，買方需支付人民幣10萬元作為履約保證金，房屋交付后退還。1.9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。1.9.4合同附件：本合同附件包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等。2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)2.1.1活動(dòng)類型：包括但不限于文化活動(dòng)、體育活動(dòng)、親子活動(dòng)、節(jié)日慶典等。2.1.2活動(dòng)頻率：每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)。2.1.3活動(dòng)組織方：由賣方委托的專業(yè)社區(qū)服務(wù)公司負(fù)責(zé)組織。2.1.4活動(dòng)參與人員：本小區(qū)業(yè)主及租戶均可參與。2.1.5活動(dòng)費(fèi)用及支付方式：活動(dòng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，無需業(yè)主額外支付。2.2活動(dòng)設(shè)施及場(chǎng)地2.2.1活動(dòng)設(shè)施：包括但不限于籃球場(chǎng)、健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)等。2.2.2活動(dòng)場(chǎng)地：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，如廣場(chǎng)、公園等。2.2.3設(shè)施及場(chǎng)地使用時(shí)間：設(shè)施及場(chǎng)地使用時(shí)間為每日日出至日落。2.3活動(dòng)安全保障2.3.1安全責(zé)任：活動(dòng)組織方負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全保障工作。2.3.2安全措施：包括但不限于活動(dòng)場(chǎng)地安全檢查、應(yīng)急預(yù)案制定、安全員配備等。2.4違約責(zé)任2.4.1違約責(zé)任及賠償：如因活動(dòng)組織方原因?qū)е禄顒?dòng)未能按期舉行，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為活動(dòng)費(fèi)用的一倍。2.4.2違約金：違約金自違約之日起計(jì)算，至實(shí)際履行之日止。2.5爭(zhēng)議解決2.5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.6合同生效及終止2.6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.6.2合同終止條件：合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。2.7其他約定事項(xiàng)2.7.1費(fèi)用承擔(dān)：活動(dòng)相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.7.2履約保證金：無需支付履約保證金。2.7.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.7.4合同附件：本合同附件包括活動(dòng)安排表、設(shè)施使用規(guī)則等。1.9其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.9.5通知送達(dá)：任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對(duì)方。1.9.6合同修改：本合同如有修改，應(yīng)雙方書面同意，并注明修改日期。1.9.7合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.9.8合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品。1.9.9合同爭(zhēng)議的解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同稅費(fèi)清單。房屋買賣合同附件四：社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)協(xié)議。1.10合同生效及終止（續(xù)）1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋交付之日起正式生效。1.10.2合同終止條件：合同履行完畢，或因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。1.11其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.11.2合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.11.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。1.12合同生效及終止（續(xù)）1.12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同終止條件：合同履行完畢或因任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。1.13其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.13.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。1.13.2通知：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同約定的地址。1.14合同生效及終止（續(xù)）1.14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同終止條件：合同履行完畢或因任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確約定。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在介入過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定，并在合同附件中予以明確。8.3.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。8.4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便完成其職責(zé)。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利。8.6.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.6.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。8.7第三方介入的額外條款及說明8.7.1.1第三方介入的費(fèi)用及支付方式。8.7.1.2第三方介入的期限及工作進(jìn)度要求。8.7.1.3第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.7.1.4第三方違約責(zé)任及賠償。8.7.2.1提供必要的資料和信息。8.7.2.2協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。8.7.2.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。8.8第三方介入的爭(zhēng)議解決8.8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.9第三方介入的合同附件8.9.1.1第三方協(xié)議。8.9.1.2第三方費(fèi)用清單。8.9.1.3第三方工作進(jìn)度報(bào)告。8.9.1.4第三方工作成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.10第三方介入的終止8.10.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的工作內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余費(fèi)用。8.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的合作關(guān)系。8.10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同中雙方約定的額外條款，包括但不限于付款時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同的重要補(bǔ)充，具有同等法律效力。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)信息，包括買賣雙方信息、房屋信息、登記機(jī)關(guān)等。說明：此附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同稅費(fèi)清單要求：列明房屋買賣過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)清單用于明確買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易透明。4.房屋買賣合同附件四：社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定社區(qū)文化活動(dòng)組織的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件是社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)的具體約定，保障業(yè)主的權(quán)益。5.房屋買賣合同附件五：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議是對(duì)第三方介入的具體約定，確保第三方行為的合法性和合理性。6.房屋買賣合同附件六：房屋質(zhì)量保證書要求：賣方承諾房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。說明：質(zhì)量保證書是賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保障買方的合法權(quán)益。7.房屋買賣合同附件七：住宅使用說明書要求：提供房屋的結(jié)構(gòu)、功能、使用方法、維修保養(yǎng)等信息。說明：使用說明書是指導(dǎo)買方正確使用和保養(yǎng)房屋的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的1%。示例：若合同約定房款總額為100萬元，買方逾期支付5萬元，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：若合同約定房款總額為100萬元，賣方逾期交付房屋，則應(yīng)支付10000元違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的一倍。示例：若第三方合同約定費(fèi)用為10萬元，未按時(shí)完成工作，則應(yīng)支付20萬元違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失20萬元，則應(yīng)賠償20萬元。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失10萬元，則應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024期房買賣合同附社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名1.1.2買受人身份證號(hào)1.1.3買受人聯(lián)系方式1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人身份證號(hào)1.2.3出賣人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名：1.1.2買受人身份證號(hào)：056781.1.3買受人聯(lián)系方式：138001380001.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：1.2.2出賣人身份證號(hào)：056791.2.3出賣人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：100萬元人民幣3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付30萬元3.3.2首付余款：房屋交付前支付20萬元3.3.3尾款：房屋交付后6個(gè)月內(nèi)支付50萬元4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：2024年12月31日4.2交付條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)已封頂4.2.2室內(nèi)主要裝修工程已完成4.2.3水電氣等配套設(shè)施齊全4.3使用條件：4.3.1買受人取得房屋所有權(quán)證書4.3.2房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)5.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目：社區(qū)文化活動(dòng)策劃、組織與實(shí)施5.2服務(wù)內(nèi)容：5.2.1每月至少舉辦一次文化活動(dòng)5.2.2活動(dòng)形式包括但不限于文藝演出、健身活動(dòng)、親子活動(dòng)等5.2.3活動(dòng)場(chǎng)地由出賣人提供5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)文化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)期限：自房屋交付之日起至2029年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：每年2萬元人民幣6.2支付方式：每年年初支付6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每年1月1日前支付全年服務(wù)費(fèi)用7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)文化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起至2029年12月31日7.3質(zhì)量保證措施：7.3.1出賣人應(yīng)確保文化活動(dòng)安全、有序進(jìn)行7.3.2出賣人應(yīng)對(duì)活動(dòng)組織過程中的問題進(jìn)行及時(shí)處理7.3.3出賣人應(yīng)對(duì)活動(dòng)參與者進(jìn)行安全教育和保障8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受人未按時(shí)支付房款8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋8.1.3出賣人未提供約定的社區(qū)文化活動(dòng)8.1.4買受人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金8.2.2出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金8.2.3出賣人未提供約定社區(qū)文化活動(dòng)的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1倍的違約金8.2.4買受人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理房屋交付、服務(wù)費(fèi)用等問題11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3生效方式：11.3.1合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力12.合同解除及終止12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)12.3解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理房屋交付、服務(wù)費(fèi)用等問題13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)等13.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，采取必要措施減輕損失13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)協(xié)議等13.3合同解釋：13.3.1本合同如有歧義，以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：14.1.1本合同簽訂日期為2023年10月26日14.2生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額及責(zé)任范圍詳見附件《第三方責(zé)任限額協(xié)議》。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，對(duì)甲、乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入程序15.5.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。15.5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.甲、乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，按照合同約定及第三方要求，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)保證在第三方介入期間，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，按照合同約定及第三方要求，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)保證在第三方介入期間，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，非代理關(guān)系。17.2第三方不得以任何形式損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲、乙雙方的意見和立場(chǎng)。18.第三方責(zé)任限額協(xié)議18.1附件《第三方責(zé)任限額協(xié)議》為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。18.2附件《第三方責(zé)任限額協(xié)議》的具體內(nèi)容如下：18.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣100萬元。18.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于因第三方原因?qū)е录住⒁译p方遭受的經(jīng)濟(jì)損失、財(cái)產(chǎn)損失等。18.2.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.合同變更19.1合同在第三方介入的情況下，甲、乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。19.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方和第三方簽字蓋章。20.合同終止20.1合同在第三方介入的情況下，甲、乙雙方和第三方可協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止需以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方和第三方簽字蓋章。20.3合同終止后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：本附件是合同的核心部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)協(xié)議要求：明確社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件是關(guān)于社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)的具體約定，是雙方履行合同的重要補(bǔ)充。3.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額及適用范圍。說明：本附件是對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行限制的重要文件，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)確認(rèn)書要求：明確房屋買賣付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件是對(duì)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)的確認(rèn)，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：明確房屋交付的具體條件及時(shí)間。說明：本附件是對(duì)房屋交付條件的確認(rèn)，確保雙方按照約定完成房屋交付。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件是對(duì)爭(zhēng)議解決的具體約定，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)有效的解決。7.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按時(shí)支付房款1.2出賣人未按時(shí)交付房屋1.3出賣人未提供約定的社區(qū)文化活動(dòng)1.4買受人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買受人未按時(shí)支付房款：按日支付萬分之五的違約金。2.2出賣人未按時(shí)交付房屋：支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。2.3出賣人未提供約定社區(qū)文化活動(dòng)：支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1倍的違約金。2.4買受人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按日支付萬分之五的違約金。3.違約責(zé)任示例3.1買受人應(yīng)于2024年1月1日支付房款10萬元，但未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣人支付違約金50元（10萬元×萬分之五）。3.2出賣人應(yīng)于2024年12月31日交付房屋，但未按時(shí)交付，應(yīng)向買受人支付違約金1萬元（100萬元×1%）。3.3出賣人未按時(shí)提供約定社區(qū)文化活動(dòng)，應(yīng)向買受人支付2萬元（2萬元×1倍）。全文完。2024期房買賣合同附社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方2.3第三方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)6.1活動(dòng)類型6.2活動(dòng)頻率6.3活動(dòng)場(chǎng)地6.4活動(dòng)組織7.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付7.3費(fèi)用調(diào)整8.合同期限8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件14.1房產(chǎn)證14.2付款憑證14.3活動(dòng)組織方案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024期房買賣合同附社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)》。1.1.2“買方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“社區(qū)文化活動(dòng)”指由賣方或賣方指定的第三方組織的文化活動(dòng)。1.1.6“活動(dòng)組織服務(wù)”指賣方或賣方指定的第三方提供的活動(dòng)組織服務(wù)。1.1.7“合同金額”指買方購買房產(chǎn)及享受社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)的總價(jià)款。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方住所：[買方住所]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方住所：[賣方住所]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]2.3第三方2.3.1第三方全稱：[第三方全稱]2.3.2第三方住所：[第三方住所]2.3.3第三方聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.3.1房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]3.3.2房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.4.1房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度：[建設(shè)進(jìn)度]3.4.2房產(chǎn)配套設(shè)施：[配套設(shè)施]4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.1.1房產(chǎn)單價(jià)：[單價(jià)]4.1.2房產(chǎn)總價(jià)：[總價(jià)]4.2付款方式4.2.1付款比例：[付款比例]4.2.2付款節(jié)點(diǎn)：[付款節(jié)點(diǎn)]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：[驗(yàn)收申請(qǐng)]5.3.2驗(yàn)收組織：[驗(yàn)收組織]5.3.3驗(yàn)收結(jié)果：[驗(yàn)收結(jié)果]6.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)6.1活動(dòng)類型6.1.1活動(dòng)類別：[活動(dòng)類別]6.2活動(dòng)頻率6.2.1活動(dòng)周期：[活動(dòng)周期]6.3活動(dòng)場(chǎng)地6.3.1活動(dòng)場(chǎng)地：[活動(dòng)場(chǎng)地]6.4活動(dòng)組織6.4.1活動(dòng)組織者：[活動(dòng)組織者]6.4.2活動(dòng)組織方式：[活動(dòng)組織方式]8.合同期限8.1合同生效時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同因房產(chǎn)交付完畢且買方支付完畢所有款項(xiàng)而終止。8.2.2合同因買方或賣方違約而提前終止。8.3合同續(xù)簽8.3.1本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1賣方違約行為：9.1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.1.2房產(chǎn)不符合合同約定；9.1.1.3其他違約行為。9.1.2買方違約行為：9.1.2.1未按約定支付款項(xiàng)；9.1.2.2違反合同約定使用房產(chǎn)；9.1.2.3其他違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約責(zé)任：9.2.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2買方違約責(zé)任：9.2.2.1買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：9.3.1.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法程序。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式11.2.1.1郵寄；11.2.1.2電子郵件；11.2.1.3傳真；11.2.1.4直接送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1房產(chǎn)證；11.3.1.2付款憑證；11.3.1.3活動(dòng)組織方案。12.合同生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后[天數(shù)]內(nèi)到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章并備案之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：13.1.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.1.3一方嚴(yán)重違約。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1房產(chǎn)證14.2付款憑證14.3活動(dòng)組織方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助買方或賣方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1提供信息咨詢服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助交易談判；15.2.1.3協(xié)調(diào)合同履行；15.2.1.4提供專業(yè)評(píng)估或監(jiān)理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或買方、賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以合理范圍為限。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方、賣方的劃分說明：15.5.1.1第三方與買方、賣方之間不存在利益沖突，應(yīng)客觀、公正地提供服務(wù)。15.5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15