2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：二手房交易資金監(jiān)管合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：二手房交易資金監(jiān)管合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易中介信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及建筑結構2.4房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)及責任6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間及責任7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限8.交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人或負責人：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方住所地：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或負責人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方住所地：____________________1.3交易中介信息1.3.1中介機構名稱：____________________1.3.2中介機構負責人：____________________1.3.3中介機構聯(lián)系電話：____________________1.3.4中介機構住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途及建筑結構2.3.1房屋用途：____________________2.3.2建筑結構：____________________2.4房屋權屬證明文件2.4.1房屋所有權證2.4.2土地使用權證2.4.3其他相關權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________元3.1.2交易價格構成：____________________3.2付款方式及時間3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：____________________%3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：____________________4.3驗收程序及責任4.3.1驗收程序：____________________4.3.2驗收責任：____________________5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權過戶時間：____________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用：____________________元5.3過戶手續(xù)及責任5.3.1過戶手續(xù)：____________________5.3.2過戶責任：____________________6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.1.1稅費種類：____________________6.1.2計算方式：____________________6.2稅費承擔比例6.2.1稅費承擔比例：____________________6.3稅費繳納時間及責任6.3.1稅費繳納時間：____________________6.3.2稅費繳納責任：____________________7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構7.1.1資金監(jiān)管機構名稱：____________________7.2資金監(jiān)管賬戶7.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________7.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________7.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：____________________7.3資金監(jiān)管流程7.3.1資金監(jiān)管流程：____________________7.4資金監(jiān)管期限7.4.1資金監(jiān)管期限：____________________8.交易違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款；8.1.1.2買方未按約定時間完成房屋交付；8.1.1.3買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2.2賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；8.1.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任：8.2.1.1買方應向賣方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；8.2.1.2買方應賠償賣方因違約造成的損失；8.2.2賣方違約責任：8.2.2.1賣方應向買方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；8.2.2.2賣方應賠償買方因違約造成的損失；8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償方式：現(xiàn)金支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求消費者協(xié)會調(diào)解；9.1.3向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____________________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用：____________________10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買方或賣方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除責任10.3.1雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的相應責任；10.3.2合同解除后，雙方應按照約定退還已收款項；11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易資金監(jiān)管賬戶設立；11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同解除情形；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定退還已收款項；11.3.2合同解除后，雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的相應責任；12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人身份證明13.3.1買方身份證明：____________________13.3.2賣方身份證明：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入交易過程并提供相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1房屋評估；1.2.2房屋交易資金監(jiān)管；1.2.3房屋產(chǎn)權過戶代理；1.2.4法律咨詢；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，并需書面通知對方。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方的責任及權利3.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取約定的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責任限額包括：4.2.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的賠償；4.2.2第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，導致甲乙雙方損失的賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權暫?；蚪K止服務。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務內(nèi)容、服務標準；6.1.3第三方的服務費用及支付方式；6.1.4第三方的責任限額；6.1.5第三方的保密義務；6.1.6第三方的違約責任。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2.1第三方完成約定的服務內(nèi)容；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構或法院解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.2第三方服務費用清單；10.3第三方責任限額協(xié)議；10.4其他與本合同相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權人的身份和房屋的權屬狀況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，并加蓋雙方公章或簽字。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄了雙方的權利和義務。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告需包含評估時間、評估依據(jù)、評估價值等。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議需明確監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：用于確保交易資金的合法、安全監(jiān)管。5.房屋產(chǎn)權過戶代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的產(chǎn)權過戶代理協(xié)議，協(xié)議需明確代理事項、代理費用、代理期限等。說明：用于委托第三方代理辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.法律咨詢意見書要求：提供第三方律師出具的法律咨詢意見書，意見書需包含咨詢內(nèi)容、法律依據(jù)、法律意見等。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。7.房屋瑕疵清單要求：提供雙方共同確認的房屋瑕疵清單，清單需詳細列明房屋存在的瑕疵及維修責任。說明：用于明確房屋交付時的瑕疵責任，保障雙方的權益。8.第三方服務費用清單要求：提供第三方服務費用的詳細清單，清單需包含服務內(nèi)容、服務費用、支付方式等。說明：用于明確第三方服務的費用，方便雙方進行費用結算。9.第三方責任限額協(xié)議要求：提供第三方責任限額的協(xié)議，協(xié)議需明確第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。說明：用于明確第三方在履行職責過程中的責任范圍和賠償標準。10.其他相關文件要求：提供其他與本合同相關的文件，如貸款合同、擔保合同等。