2025年度建筑承包居間代理及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑承包居間代理及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍2.合同標(biāo)的2.1工程名稱、地點(diǎn)及規(guī)模2.2承包方式及內(nèi)容2.3居間代理及管理服務(wù)范圍3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付比例及時(shí)間3.3付款方式4.居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用總額4.2居間代理費(fèi)用支付方式4.3居間代理費(fèi)用結(jié)算5.管理服務(wù)費(fèi)用5.1管理服務(wù)費(fèi)用總額5.2管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收結(jié)果及處理7.質(zhì)量要求及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法7.2保修范圍及期限7.3保修責(zé)任及處理8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3應(yīng)急處理及事故報(bào)告9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同變更及解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1居間代理方：甲方，全稱：建筑代理有限公司，住所：市區(qū)路號(hào)。1.1.2承包方：乙方，全稱：建筑有限公司，住所：市區(qū)路號(hào)。1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138。1.2.2乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678。1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍1.3.1甲方注冊(cè)資本：人民幣1000萬元，經(jīng)營范圍：建筑項(xiàng)目居間代理服務(wù)。1.3.2乙方注冊(cè)資本：人民幣2000萬元，經(jīng)營范圍：建筑工程施工。2.合同標(biāo)的2.1工程名稱、地點(diǎn)及規(guī)模2.1.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道。2.1.3工程規(guī)模：總建筑面積為10萬平方米，包含住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。2.2承包方式及內(nèi)容2.2.1承包方式：乙方以總承包形式承擔(dān)該工程的建設(shè)施工。2.2.2承包內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等全部施工內(nèi)容。2.3居間代理及管理服務(wù)范圍2.3.1居間代理：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目信息收集、分析及推薦服務(wù)。2.3.2管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣1億元。3.2支付比例及時(shí)間3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%。3.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每完成20%工程量支付5%的工程款。3.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的80%。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用總額：人民幣100萬元。4.2居間代理費(fèi)用支付方式：合同簽訂后支付50%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余50%。4.3居間代理費(fèi)用結(jié)算：與結(jié)算款同步進(jìn)行。5.管理服務(wù)費(fèi)用5.1管理服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣50萬元。5.2管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：合同簽訂后支付30%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余70%。5.3管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：與結(jié)算款同步進(jìn)行。6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起，工程應(yīng)在2025年12月31日前竣工。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2驗(yàn)收程序：由甲方組織，乙方配合，進(jìn)行分階段驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果及處理6.3.1驗(yàn)收合格：工程竣工驗(yàn)收合格，甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3.2驗(yàn)收不合格：乙方需整改，直至合格，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.質(zhì)量要求及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法7.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.1.2檢驗(yàn)方法：采用抽樣檢驗(yàn)、現(xiàn)場檢測等方式。7.2保修范圍及期限7.2.1保修范圍：工程質(zhì)量問題及保修期內(nèi)發(fā)生的其他問題。7.2.2保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅工程保修期限為5年。7.3保修責(zé)任及處理7.3.1保修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題及維修工作。7.3.2處理方式：乙方接到保修通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1乙方承擔(dān)工程安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。8.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止和減少施工對(duì)環(huán)境的影響。8.2.2乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保要求，處理施工產(chǎn)生的廢棄物。8.3應(yīng)急處理及事故報(bào)告8.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.3.2發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于工程范圍、工期、價(jià)款等。9.2合同解除條件及程序9.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2解除合同需提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3合同變更及解除后的處理9.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用，并處理剩余工程。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1乙方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)支付違約金，每日按應(yīng)付款額的千分之五計(jì)算。10.1.2甲方未按時(shí)支付居間代理及管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，每日按應(yīng)付款額的千分之五計(jì)算。10.2違約金及賠償10.2.1違約金總額不得超過合同總價(jià)的10%。10.2.2乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求賠償損失。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用，并處理剩余工程。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：工程圖紙、合同簽訂文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方地址為合同約定的住所。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同解釋及補(bǔ)充14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行或提供服務(wù)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在其提供的補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的補(bǔ)充協(xié)議約定，但不得超過合同總價(jià)的10%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其補(bǔ)充協(xié)議約定。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在施工過程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量管理。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2合同變更內(nèi)容17.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利及違約責(zé)任。17.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入對(duì)合同價(jià)款、工期、質(zhì)量等方面的影響。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，可由合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件19.1.1第三方介入的合同，在滿足本合同約定的終止條件時(shí)，應(yīng)同時(shí)終止。19.2合同終止后的處理19.2.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用，并處理剩余工程。20.第三方介入的合同附件20.1附件清單20.1.1本合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明文件、補(bǔ)充協(xié)議等。20.2附件內(nèi)容20.2.1附件內(nèi)容作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的其他約定21.1通知方式及送達(dá)21.1.1第三方介入的相關(guān)通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)甲乙雙方約定的地址。21.2不可抗力21.2.1第三方介入產(chǎn)生的不可抗力事件，應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理。21.3合同解釋及補(bǔ)充21.3.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方服務(wù)協(xié)議5.合同簽訂文件6.工程圖紙7.進(jìn)度款支付憑證8.居間代理及管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.事故報(bào)告及處理意見11.違約金支付憑證12.不可抗力事件證明13.第三方介入相關(guān)通知14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰、完整，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰、完整，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.第三方資質(zhì)證明文件：要求清晰、完整，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.第三方服務(wù)協(xié)議：要求明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.合同簽訂文件：要求雙方簽字蓋章，證明合同成立。6.工程圖紙：要求清晰、完整，證明工程規(guī)模和設(shè)計(jì)要求。7.進(jìn)度款支付憑證：要求證明已支付進(jìn)度款的時(shí)間和金額。8.居間代理及管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證：要求證明已支付相關(guān)費(fèi)用的時(shí)間和金額。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求明確工程驗(yàn)收結(jié)果和存在問題。10.事故報(bào)告及處理意見：要求詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時(shí)間、原因、處理措施等。11.違約金支付憑證：要求證明已支付違約金的時(shí)間和金額。12.不可抗力事件證明：要求證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。13.第三方介入相關(guān)通知：要求明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容等。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：要求與合同內(nèi)容相關(guān)，證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按應(yīng)付款額的千分之五支付違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年3月1日支付100萬元工程款，但至2025年3月10日仍未支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：若乙方未按合同約定在2025年12月31日前完成工程，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定及時(shí)通知乙方工程進(jìn)度變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度建筑承包居間代理及管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同目的及范圍1.5合同履行期限1.6合同變更及解除1.7違約責(zé)任第二章居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理服務(wù)定義2.2居間代理服務(wù)范圍2.3居間代理服務(wù)方式2.4居間代理服務(wù)期限2.5居間代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.6居間代理服務(wù)成果交付2.7居間代理服務(wù)保密條款第三章管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)定義3.2管理服務(wù)范圍3.3管理服務(wù)方式3.4管理服務(wù)期限3.5管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.6管理服務(wù)成果交付3.7管理服務(wù)保密條款第四章工程項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理范圍4.2項(xiàng)目管理內(nèi)容4.3項(xiàng)目管理流程4.4項(xiàng)目管理責(zé)任4.5項(xiàng)目管理費(fèi)用及支付方式4.6項(xiàng)目管理成果交付4.7項(xiàng)目管理保密條款第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制目標(biāo)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量問題處理5.5質(zhì)量責(zé)任及賠償?shù)诹逻M(jìn)度管理6.1進(jìn)度管理目標(biāo)6.2進(jìn)度計(jì)劃編制6.3進(jìn)度跟蹤與調(diào)整6.4進(jìn)度延誤處理6.5進(jìn)度責(zé)任及賠償?shù)谄哒嘛L(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及賠償?shù)诎苏赂犊罴敖Y(jié)算8.1付款方式及期限8.2結(jié)算方式及期限8.3付款條件及違約責(zé)任8.4結(jié)算爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決地點(diǎn)第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任10.4合同終止后的結(jié)算第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定12.1合同雙方聯(lián)系方式12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止12.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2合同法律適用14.3合同爭議管轄合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.1.2本合同依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同雙方基本信息名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3.2本合同自簽訂之日起生效。1.4合同目的及范圍1.4.1本合同旨在明確甲方為乙方提供建筑承包居間代理及管理服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。工程項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂及履約管理；工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、合同變更等管理；工程項(xiàng)目的結(jié)算、審計(jì)、保修等工作。1.5合同履行期限1.5.1本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.6合同變更及解除1.6.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6.2合同的解除應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二章居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理服務(wù)定義2.1.1居間代理服務(wù)是指甲方為乙方提供工程項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂等中介服務(wù)。2.2居間代理服務(wù)范圍2.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行工程項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)工作，包括但不限于：招標(biāo)文件編制；投標(biāo)文件制作；投標(biāo)保證金繳納；投標(biāo)文件遞交；投標(biāo)答疑。2.3居間代理服務(wù)方式2.3.1甲方通過直接聯(lián)系、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、行業(yè)展會(huì)等方式為乙方提供居間代理服務(wù)。2.4居間代理服務(wù)期限2.4.1居間代理服務(wù)期限與合同履行期限一致。2.5居間代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5.1居間代理服務(wù)費(fèi)用為____萬元人民幣。2.5.2居間代理服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.6居間代理服務(wù)成果交付2.6.1甲方應(yīng)在居間代理服務(wù)完成后，將服務(wù)成果交付乙方。2.7居間代理服務(wù)保密條款2.7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及居間代理服務(wù)過程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)。第三章管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)定義3.1.1管理服務(wù)是指甲方為乙方提供工程項(xiàng)目的項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等服務(wù)。3.2管理服務(wù)范圍項(xiàng)目組織與協(xié)調(diào)；進(jìn)度計(jì)劃編制與執(zhí)行；質(zhì)量控制與檢驗(yàn)；安全管理；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制；合同管理；結(jié)算與審計(jì)。3.3管理服務(wù)方式3.3.1甲方通過現(xiàn)場管理、遠(yuǎn)程監(jiān)控、報(bào)告制度等方式為乙方提供管理服務(wù)。3.4管理服務(wù)期限3.4.1管理服務(wù)期限與合同履行期限一致。3.5管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5.1管理服務(wù)費(fèi)用為____萬元人民幣。3.5.2管理服務(wù)費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：項(xiàng)目啟動(dòng)階段：____萬元；項(xiàng)目實(shí)施階段：____萬元；項(xiàng)目驗(yàn)收階段：____萬元。3.6管理服務(wù)成果交付3.6.1甲方應(yīng)在管理服務(wù)完成后，將服務(wù)成果交付乙方。3.7管理服務(wù)保密條款3.7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及管理服務(wù)過程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)。第四章工程項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理范圍項(xiàng)目計(jì)劃編制與執(zhí)行；項(xiàng)目組織與協(xié)調(diào)；項(xiàng)目進(jìn)度控制；項(xiàng)目質(zhì)量控制；項(xiàng)目安全控制；項(xiàng)目合同管理；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。4.2項(xiàng)目管理內(nèi)容4.2.1項(xiàng)目計(jì)劃編制與執(zhí)行：編制項(xiàng)目總體計(jì)劃；編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃；編制項(xiàng)目安全計(jì)劃；編制項(xiàng)目合同計(jì)劃；編制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。4.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目啟動(dòng)；項(xiàng)目計(jì)劃編制；項(xiàng)目執(zhí)行；項(xiàng)目監(jiān)控；項(xiàng)目驗(yàn)收；4.4項(xiàng)目管理責(zé)任4.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。4.5項(xiàng)目管理費(fèi)用及支付方式4.5.1項(xiàng)目管理費(fèi)用為____萬元人民幣。4.5.2項(xiàng)目管理費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：項(xiàng)目啟動(dòng)階段：____萬元；項(xiàng)目實(shí)施階段：____萬元；項(xiàng)目驗(yàn)收階段：____萬元。4.6項(xiàng)目管理成果交付4.6.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目管理完成后，將服務(wù)成果交付乙方。4.7項(xiàng)目管理保密條款4.7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目管理過程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)。第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制目標(biāo)5.1.1質(zhì)量控制目標(biāo)是確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2質(zhì)量控制措施制定質(zhì)量管理制度；制定質(zhì)量控制計(jì)劃；實(shí)施質(zhì)量檢驗(yàn)；質(zhì)量問題處理；質(zhì)量改進(jìn)。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.4質(zhì)量問題處理5.4.1對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并采取措施進(jìn)行處理。5.5質(zhì)量責(zé)任及賠償5.5.1甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。5.5.2乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。第六章進(jìn)度管理6.1進(jìn)度管理目標(biāo)6.1.1進(jìn)度管理目標(biāo)是確保工程項(xiàng)目的進(jìn)度符合合同約定。6.2進(jìn)度計(jì)劃編制6.2.1甲方負(fù)責(zé)編制工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃。6.3進(jìn)度跟蹤與調(diào)整6.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.4進(jìn)度延誤處理6.4.1對(duì)因甲方原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4.2對(duì)因乙方原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5進(jìn)度責(zé)任及賠償6.5.1甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤承擔(dān)責(zé)任。6.5.2乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤承擔(dān)責(zé)任。第七章風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.2.1根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告7.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)控項(xiàng)目過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)變化。7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及賠償7.4.1甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。7.4.2乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第八章付款及結(jié)算8.1付款方式及期限8.1.1乙方應(yīng)按合同約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)。8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶行：8.2結(jié)算方式及期限8.2.1合同履行期間，乙方應(yīng)每月向甲方提交結(jié)算報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、費(fèi)用支出等。8.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.3付款條件及違約責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款條件下支付款項(xiàng)。8.3.2若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.4結(jié)算爭議解決8.4.1若雙方對(duì)結(jié)算存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。9.2.2仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。9.4爭議解決地點(diǎn)9.4.1仲裁地點(diǎn)為____。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件；10.1.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1發(fā)生合同終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)合同終止事宜。10.3合同終止后的責(zé)任10.4合同終止后的結(jié)算10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算。第十一章合同附件11.1合同附件清單附件一：居間代理服務(wù)協(xié)議；附件二：管理服務(wù)協(xié)議；附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；附件四：項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃；附件五：項(xiàng)目安全計(jì)劃；附件六：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃；附件七：付款計(jì)劃；附件八：其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1各附件內(nèi)容詳見附件。第十二章其他約定12.1合同雙方聯(lián)系方式12.1.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：電話：郵箱：12.1.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：電話：郵箱：12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除及終止12.3.1合同的解除及終止應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方簽署人：姓名：職務(wù)：13.1.2乙方簽署人：姓名：職務(wù)：13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為____。第十四章合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同爭議管轄14.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：工程項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)決策；項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、合同變更的最終決定權(quán)；項(xiàng)目資金使用、支付及結(jié)算的審批權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策責(zé)任條款1.2.1甲方對(duì)其決策行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若因甲方?jīng)Q策導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。1.3甲方信息保密條款1.3.1甲方對(duì)其在合同履行過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款1.4.1甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)各方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.5甲方報(bào)告義務(wù)條款1.5.1甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：工程項(xiàng)目的實(shí)施、管理；項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、合同變更的具體執(zhí)行權(quán)；項(xiàng)目資金使用、支付及結(jié)算的實(shí)際操作權(quán)。2.2乙方?jīng)Q策責(zé)任條款2.2.1乙方對(duì)其決策行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若因乙方?jīng)Q策導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。2.3乙方信息保密條款2.3.1乙方對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方協(xié)調(diào)義務(wù)條款2.4.1乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)各方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.5乙方報(bào)告義務(wù)條款2.5.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款3.1.1在合同履行過程中，若需第三方中介參與，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若因第三方中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。3.3第三方中介費(fèi)用條款3.3.1第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介保密條款3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介協(xié)調(diào)義務(wù)條款3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)各方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.6第三方中介報(bào)告義務(wù)條款3.6.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.居間代理服務(wù)協(xié)議2.管理服務(wù)協(xié)議3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃5.項(xiàng)目安全計(jì)劃6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃7.付款計(jì)劃8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定完成居間代理或管理服務(wù)；違反合同保密條款；未按合同約定履行項(xiàng)目管理責(zé)任；未按合同約定處理質(zhì)量問題；未按合同約定處理進(jìn)度延誤；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：雙方協(xié)商一致認(rèn)定；仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定及事實(shí)情況認(rèn)定；法院根據(jù)合同約定及事實(shí)情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)的法律，包括建筑許可、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的規(guī)定。3.居間代理：指一方為另一方提供中介服務(wù)，促成交易并從中獲取報(bào)酬的行為。4.管理服務(wù)：指為項(xiàng)目提供組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)控、報(bào)告等服務(wù)的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間代理過程中，乙方未按約定完成招標(biāo)、投標(biāo)工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：管理服務(wù)過程中，甲方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供報(bào)告，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方未能及時(shí)處理。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，分析問題原因，制定整改措施，并監(jiān)督整改落實(shí)。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)階段；2.工程項(xiàng)目實(shí)施、管理階段；3.工程項(xiàng)目驗(yàn)收、結(jié)算階段；4.工程項(xiàng)目保修階段；5.其他涉及建筑承包居間代理及管理服務(wù)的場景。全文完。2025年度建筑承包居間代理及管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在2025年度內(nèi)進(jìn)行建筑項(xiàng)目承包，乙方具備豐富的建筑承包居間代理及管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑承包居間代理及管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑承包：指甲方委托乙方在2025年度內(nèi)尋找并引入建筑承包商，進(jìn)行工程項(xiàng)目施工。（2）居間代理：指乙方作為甲方與建筑承包商之間的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（3）管理服務(wù)：指乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項(xiàng)目進(jìn)度：指甲方委托乙方在2025年度內(nèi)完成建筑項(xiàng)目的施工進(jìn)度。（2）項(xiàng)目質(zhì)量：指甲方委托乙方在2025年度內(nèi)確保建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）項(xiàng)目安全：指甲方委托乙方在2025年度內(nèi)確保建筑項(xiàng)目的施工安全，防止事故發(fā)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理及管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，積極尋找建筑承包商，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目承包。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與建筑承包商之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供居間代理及管理服務(wù)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的建筑項(xiàng)目施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成居間代理及管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目收尾工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具證明文件，確認(rèn)合同終止事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按項(xiàng)目合同金額的一定比例計(jì)算。（2）管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目管理服務(wù)的復(fù)雜程度和所需工作量，按月或按項(xiàng)目進(jìn)度分段計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）居間代理服務(wù)費(fèi)：在乙方成功引入建筑承包商并簽訂項(xiàng)目承包合同后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)。（2）管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單并經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）居間代理服務(wù)費(fèi)：第一筆支付應(yīng)在引入承包商合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）管理服務(wù)費(fèi)：每月一個(gè)工作日支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)管理服務(wù)，并按合同約定收取滯納金。（3）其他費(fèi)用：在乙方提出費(fèi)用清單并經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并將付款憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。（2）乙方收到付款后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供居間代理及管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式，按照合同約定執(zhí)行。（2）甲方遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的項(xiàng)目信息、技術(shù)資料、客戶名單等；（2）乙方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理方法等；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場無法繼續(xù)施工；（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，影響項(xiàng)目進(jìn)度；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有者保留。（2）乙方在提供居間代理及管理服務(wù)過程中，所獲得的甲方商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保密，不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在執(zhí)行管理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反國家法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)要求甲方改正，并保留向相關(guān)管理部門報(bào)告的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）乙方在提供居間代理及管理服務(wù)過程中，需甲方提供的相關(guān)資料和協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行匯報(bào)和討論。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的2025年度建筑承包居間代理及管理服務(wù)合同正本。2.甲方項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等。3.乙方居間代理及管理服務(wù)方案。4.甲方與建筑承包商