2025年物業(yè)樓道照明設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同

2025年物業(yè)樓道照明設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________

鑒于甲方擁有物業(yè)樓道照明設(shè)備，乙方具備相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)能力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)樓道照明設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保照明設(shè)備正常運(yùn)行，滿足甲方日常使用需求。

二、簽訂背景

甲方物業(yè)樓道照明設(shè)備已投入使用，為保證設(shè)備正常運(yùn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)樓道照明設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。

甲方：________

乙方：________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)樓道照明設(shè)備的定期檢查、清潔、保養(yǎng)、維修等工作。

2.乙方應(yīng)確保照明設(shè)備在正常使用條件下，達(dá)到規(guī)定的照明效果。

3.乙方應(yīng)按甲方要求，對突發(fā)故障的照明設(shè)備進(jìn)行及時修復(fù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。

2.照明設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)后，其照明效果、使用壽命、安全性能等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

三、價格支付

1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣________元/年，乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方提供相應(yīng)發(fā)票。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致照明設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期限為______年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

4.任何一方有權(quán)在合同期滿前______個月書面通知對方解除合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

c.甲方有權(quán)要求乙方及時修復(fù)突發(fā)故障的照明設(shè)備。

d.甲方有權(quán)在合同期滿前解除合同，但需提前______個月通知乙方。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和配合，包括但不限于提供必要的工具、材料等。

b.甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)前，向乙方提供照明設(shè)備的詳細(xì)資料和操作說明。

c.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時、準(zhǔn)確。

d.甲方應(yīng)妥善保管照明設(shè)備，避免人為損壞。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和配合。

c.乙方有權(quán)對甲方提供的照明設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，定期對甲方物業(yè)樓道照明設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、保養(yǎng)和維修。

b.乙方應(yīng)確保照明設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)后的照明效果、使用壽命、安全性能等達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

c.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)照明設(shè)備存在故障時，及時通知甲方并采取措施進(jìn)行修復(fù)。

d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

e.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和工具，防止丟失或損壞。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時解決出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論照明設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，評估服務(wù)質(zhì)量，并制定改進(jìn)措施。

3.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)故障和緊急情況。

4.雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保各項條款得到有效履行。

四、服務(wù)報告

1.乙方應(yīng)在每次完成維護(hù)保養(yǎng)工作后，向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)報告，包括但不限于工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。

2.甲方應(yīng)定期審閱服務(wù)報告，對乙方的工作進(jìn)行評估。

五、培訓(xùn)與指導(dǎo)

1.乙方應(yīng)在合同履行期間，對甲方相關(guān)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保甲方人員能夠正確使用和維護(hù)照明設(shè)備。

2.甲方應(yīng)積極參與培訓(xùn)，并按照乙方的要求配合培訓(xùn)工作的開展。

六、合同變更與終止

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前______個月簽訂續(xù)簽協(xié)議。

3.任何一方在合同期內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年。

2.合同期滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同。

2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

三、合同的變更

1.合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

2.如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.如雙方協(xié)商一致，可解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.甲方：在本合同中指擁有物業(yè)樓道照明設(shè)備的權(quán)利方。

3.乙方：在本合同中指提供物業(yè)樓道照明設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的義務(wù)方。

4.維護(hù)保養(yǎng)：指對設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔、保養(yǎng)和維修，以保證設(shè)備正常運(yùn)行。

5.保密條款：指雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。

6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

9.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。

10.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或約定解除合同關(guān)系。

11.法律適用：指在處理合同糾紛時，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

12.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權(quán)的法院。

13.法律約束力：指法律對當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守。

14.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

15.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決或裁定的法律程序。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方未能按時完成維護(hù)保養(yǎng)工作。

注意事項：影響甲方物業(yè)樓道照明設(shè)備的使用效果和安全性。

解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定的時間表執(zhí)行，若乙方未能按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并給予乙方一定的寬限期進(jìn)行整改。

2.問題：照明設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方維修不及時。

注意事項：可能導(dǎo)致照明設(shè)備損壞加劇，增加維修成本。

解決辦法：甲方應(yīng)建立故障報告機(jī)制，乙方應(yīng)在接到故障報告后立即響應(yīng)，并在約定的時間內(nèi)完成維修。若乙方未能在約定時間內(nèi)完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.問題：服務(wù)費(fèi)用支付爭議。

注意事項：可能導(dǎo)致服務(wù)中斷，影響甲方利益。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

4.問題：保密信息泄露。

注意事項：可能損害甲乙雙方的商業(yè)利益。

解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，制定保密措施，如限制訪問權(quán)限、簽署保密協(xié)議等。一旦發(fā)生泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大，并追究責(zé)任。

5.問題：合同變更或解除時雙方意見不一致。

注意事項：可能導(dǎo)致合同無法順利變更或解除，影響雙方合作。

解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確變更或解除的條件和程序，一旦出現(xiàn)分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。

6.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)變化。

注意事項：可能導(dǎo)致合同條款與新的法律法規(guī)不符。

解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，必要時對合同條款進(jìn)行修訂，確保合同的合法性和有效性。

7.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外事件。

注意事項：可能導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加。

解決辦法：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對意外事件，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任問題。

8.問題：合同執(zhí)行過程中溝通不暢。

注意事項：可能導(dǎo)致誤解和爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會議，及時溝通項目進(jìn)展和問題，確保信息暢通。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.適用于甲方為物業(yè)管理方，擁有物業(yè)樓道照明設(shè)備，需要乙方提供專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的情形。

2.適用于甲方為個人或企業(yè)業(yè)主，自行管理物業(yè)樓道照明設(shè)備，需要乙方提供定期檢查、清潔、保養(yǎng)和維修服務(wù)的情形。

3.適用于乙方為專業(yè)照明設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)公司，提供樓道照明設(shè)備的全面維護(hù)服務(wù)。

4.適用于甲方與乙方之間需要建立長期穩(wěn)定的照明設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合作關(guān)系。

5.適用于甲方希望確保樓道照明設(shè)備長期穩(wěn)定運(yùn)行，滿足日常照明需求。

6.適用于甲方希望通過合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，減少糾紛和爭議。

7.適用于甲方希望對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

8.適用于甲方希望在合同中設(shè)定保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。

9.適用于甲方和乙方希望明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。

10.適用于甲方和乙方希望在發(fā)生爭議時，有明確的爭議解決機(jī)制。

11.適用于甲方和乙方希望合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，具有法律約束力。

12.適用于甲方和乙方希望明確合同的有效期限、變更、解除等條件，確保合同的順利執(zhí)行。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)樓道照明設(shè)備清單及詳細(xì)說明。

2.照明設(shè)備操作手冊和維護(hù)保養(yǎng)手冊。

3.甲方提供的照明設(shè)備相關(guān)技術(shù)參數(shù)和規(guī)格。

4.雙方簽訂的保密協(xié)議。

5.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)和發(fā)票模板。

6.合同履行過程中的服務(wù)報告和維修記錄。

7.應(yīng)急預(yù)案和故障處理流程圖。

8.雙方協(xié)商達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。

9.乙方提供的專業(yè)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。

10.乙方員工的培訓(xùn)記錄和資質(zhì)證書。

11.雙方簽署的爭議解決相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。

12.合同執(zhí)行過程中的任何相關(guān)政府文件或法律法規(guī)更新通知。

13.合同執(zhí)行過程中的其他重要文件和記錄，如會議紀(jì)要、溝通記錄等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：_