房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同模板

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（借款方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目借款，乙方愿意接受并按照約定的條件償還該借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為房地產(chǎn)項(xiàng)目借款。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該借款。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自甲方實(shí)際將借款金額劃撥至乙方指定賬戶(hù)之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日一次性將借款本息償還給甲方。第三條借款利率3.1借款利率為年利率_____%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的利率支付利息，利息按月支付，每月支付一次。第四條借款用途4.1乙方承諾將借款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，具體項(xiàng)目名稱(chēng)為：_______。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用，否則甲方有權(quán)提前收回借款。第五條借款償還5.1乙方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日一次性將借款本息償還給甲方。5.2乙方如提前償還借款，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第六條保證6.2乙方應(yīng)確保擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立和登記，并將相關(guān)證書(shū)交付甲方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。7.2乙方未按時(shí)支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付利息的_____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（借款方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)，確保合同主體明確。2.借款金額及用途：借款金額應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，且借款用途應(yīng)具體明確，以防止日后爭(zhēng)議。3.借款期限與利率：合同中應(yīng)明確借款期限和利率，包括還款時(shí)間和利息計(jì)算方式。4.擔(dān)保措施：乙方應(yīng)提供有效的擔(dān)保措施，并確保擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立和登記。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未按約定用途使用借款和未按時(shí)支付利息的違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.借款：指甲方將一定數(shù)額的貨幣借給乙方使用，乙方在約定期限內(nèi)返還本金并支付利息的行為。2.借款期限：指借款合同中約定的借款使用時(shí)間。3.利率：指借款的利息與本金的比例，通常以百分比表示。4.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在約定期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。嗨，朋友！下面我給你舉幾個(gè)特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以適當(dāng)增加的合同補(bǔ)充條款。咱們一起來(lái)看一看，希望能幫到你。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作應(yīng)用場(chǎng)合：甲方和乙方可能是合作伙伴，一起開(kāi)發(fā)一個(gè)新樓盤(pán)或商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定項(xiàng)目利潤(rùn)分配比例，以及在項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行時(shí)的退出機(jī)制和責(zé)任分擔(dān)。2.個(gè)人投資房地產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方可能是個(gè)體投資者，希望通過(guò)借款給乙方來(lái)獲取固定收益。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，確保甲方了解資金使用情況。3.房地產(chǎn)企業(yè)臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方是房地產(chǎn)企業(yè)，需要臨時(shí)資金來(lái)解決現(xiàn)金流問(wèn)題。補(bǔ)充條款：雙方可以約定，在特定情況下，乙方可以申請(qǐng)延期還款，但需支付額外費(fèi)用。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售款管理應(yīng)用場(chǎng)合：乙方的項(xiàng)目已經(jīng)預(yù)售，但預(yù)售款尚未完全到賬，需要借款過(guò)渡。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保預(yù)售款按照約定時(shí)間到賬，并優(yōu)先償還甲方的借款。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（