擔(dān)保法教學(xué)課件

1、擔(dān)保法學(xué)習(xí)課件,相關(guān)法律法規(guī),中華人民共和國擔(dān)保法年月日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過年月日公布年月日起施行最高人民法院審判委員會第1133次會議通過最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋于2000年9月29日公布，自2000年12月13日起施行。中華人民共和國物權(quán)法2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過2007年9月16日公布自2007年10月1日起施行,一、擔(dān)保的概述,（一）擔(dān)保的概念擔(dān)保是指為保障特定債權(quán)人利益的實現(xiàn)而由法律特別規(guī)定的措施，它是以債務(wù)人或者第三人的特定財產(chǎn)或者信用來確保債權(quán)實現(xiàn)的手段。,（二）擔(dān)保的特點1、從屬性擔(dān)保與所

2、擔(dān)保的債形成主從關(guān)系。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。（思考：與物權(quán)法172條的關(guān)系）2、補充性擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任以債務(wù)人到期不履行債務(wù)為前提。,(三)擔(dān)保的方式,在商品交易、工程承包和資金借貸等合同關(guān)系中，有時為了換取擔(dān)保人提供保證、抵押或質(zhì)押等擔(dān)保方式，由債務(wù)人或第三人向該擔(dān)保人提供擔(dān)保。(不包括留置）這種向擔(dān)保人提供的擔(dān)保，稱之為反擔(dān)保。,反擔(dān)保,二、保證,（一）保證的概念保證是指保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。,債務(wù)人,債權(quán)人,保證人,主合同（債權(quán)債務(wù)）,保證關(guān)系,委托關(guān)系,從合同,反

3、擔(dān)保人,（二）保證的法律關(guān)系,1、保證合同的當(dāng)事人,（1）債權(quán)人：保證合同的債權(quán)人為主債的債權(quán)人。（2）保證人：保證人是保證合同的債務(wù)人，是擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保人。我國擔(dān)保法規(guī)定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人,2、下列組織不能擔(dān)任保證人,（1）國家機關(guān)。國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。（2）公益事業(yè)單位、社會團體。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。（3）企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍

4、內(nèi)提供保證。,思考,某私立學(xué)校為了獲得某公司提供的一筆資金，為該公司的買賣合同承擔(dān)了連帶保證責(zé)任擔(dān)保。問該學(xué)校能否作為該合同的保證人？,（三）保證合同的形式與內(nèi)容,1、保證合同的形式：保證人應(yīng)當(dāng)與債權(quán)人以書面形式訂立保證合同。（1）保證合同可以是單獨訂立的書面合同，包括當(dāng)事人之間具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真等，也可以是主合同中的保證條款。（2）第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立。（3）主合同中雖然沒有保證條款，但是，保證人在主合同上以保證人的身份簽字或蓋章的，保證合同成立。,2、保證合同的內(nèi)容,債務(wù)人履行債務(wù)的期限,保證的方式（當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或

5、者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任）,（四）保證方式,1、一般保證一般保證是指保證人僅對債務(wù)人不履行債務(wù)負(fù)補充責(zé)任的保證。當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。,2、連帶責(zé)任保證,連帶責(zé)任保證是指保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)時與債務(wù)人負(fù)連帶責(zé)任的保證。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。,義務(wù)：主債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時，保證人負(fù)有代為履行債務(wù)、代為賠償損失、代為支付違約金的義務(wù)。,權(quán)利：對債權(quán)人的抗辯權(quán)債權(quán)人向保證人行使債權(quán)時，保證人依

6、據(jù)法定事由對抗債權(quán)人行使請求權(quán)的權(quán)利。,3、保證人的權(quán)利義務(wù),（1）反擔(dān)保請求權(quán)第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保，可以要求債務(wù)人提供擔(dān)保。（2）追償權(quán)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。,保證人對主債務(wù)人的權(quán)利,4、一般保證與連帶責(zé)任保證的區(qū)別,（1）一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)，即在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。（2）連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。,先訴抗辯權(quán)行使的例外,有下列情形之一的，保證人不得行使：（1）

7、債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；（2）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；（3）保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。,（五）保證期間,1、保證期間：保證人承擔(dān)保證責(zé)任并非是無限期的，保證人僅在保證期間內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間就是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間。保證期間可由當(dāng)事人在合同中約定，也可以由法律直接規(guī)定。當(dāng)事人在合同中約定保證期限的，為定期保證。當(dāng)事人沒有在保證合同中約定保證期限的，稱為無期保證。無期保證并不是無限期的保證，只不過保證期限為法律直接規(guī)定而已。,2、一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保

8、證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任。3、連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。4、保證中保證人約定“保證責(zé)直至主債務(wù)本息還清為止”視為約定不明，推定為2年。,（六）保證責(zé)任的范圍,1、保證責(zé)任的范圍，即保證人承擔(dān)保證責(zé)任的大小。我國擔(dān)保法規(guī)定，保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或約定

9、不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。,案例,2005年11月12日，甲公司向乙公司購冰箱，總價款為25萬元，甲公司當(dāng)即付款5萬元，所欠貨款由甲公司出具欠條一張，欠條上載明甲公司欠乙公司貨款20萬元，保證在一個月內(nèi)付清。與甲公司有業(yè)務(wù)關(guān)系的丙公司以保證人的身份在欠條上簽字蓋章。后甲公司未按約付款。2006年6月4日，乙公司向甲公司催要貨款，甲公司以資金周轉(zhuǎn)困難為由未付。2006年6月14日，乙公司向法院起訴，要求甲公司立即付清所欠貨款，丙公司承擔(dān)保證責(zé)任。問：丙公司是否應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任？為什么？,2、主債權(quán)內(nèi)容的變更與保證責(zé)任,（1）保證期間，債權(quán)人與債

10、務(wù)人對主合同數(shù)量、價款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。（2）債權(quán)人與債務(wù)人對主合同履行期限作了變動，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。（3）債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動主合同內(nèi)容，但并未實際履行的，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。,案例,甲企業(yè)與乙銀行簽訂借款合同，借款金額為10萬元人民幣，借款期限為1年，由丙企業(yè)作為借款保證人。合同簽訂3個月后，甲企業(yè)因擴大生產(chǎn)規(guī)模急需資金，遂與乙銀行協(xié)商，將貸款金額增加到15萬元，甲和銀行通知了丙企業(yè)，丙

11、企業(yè)未予答復(fù)。后甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)。問：該案中的保證責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)?,A丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因為甲與乙變更合同條款未得到丙的同意B.丙企業(yè)對10萬元應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的5萬元不承擔(dān)保證責(zé)任C.丙企業(yè)應(yīng)承擔(dān)15萬元的保證責(zé)任，因為丙對于甲和銀行的通知未予答復(fù)，視為默認(rèn)D丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因為保證合同因甲、乙變更了合同的數(shù)額條款而致保證合同無效,1、被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；2、沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；,（七）保證責(zé)任與共

12、同擔(dān)保,第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。,（八）保證責(zé)任的免除,1、主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；2、主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的；3、主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的，債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道欺詐、脅迫事實的。,4、保證期間債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的

13、范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任5、保證期間債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，首先應(yīng)取得債權(quán)人的同意，并取得保證人的書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任6、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。,三、抵押,（一）抵押和抵押權(quán)的概念1、概念為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。提供抵押財產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人，接受抵押財產(chǎn)的債權(quán)人稱為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)，稱為抵押物。,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該

14、抵押物的變價優(yōu)先受清償?shù)臋?quán)利，稱為抵押權(quán)。例如，乙向甲借款10萬元，乙將自己的一套價值18萬元的房屋作為抵押，如果債務(wù)到期，乙不能償還，甲可以將該房屋變賣，所得的款項用于償還乙所欠借款。,（二）抵押權(quán)的特性,1、從屬性抵押權(quán)與其所擔(dān)保的債權(quán)形成主從關(guān)系，抵押權(quán)為從權(quán)利，受抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)為主權(quán)利。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。,2、物上代位性,抵押權(quán)的物上代位性，指的是抵押權(quán)的效力及于抵押物的代替物上。抵押權(quán)的物上代位性突出表現(xiàn)在，抵押物毀損、滅失而受有賠償金或保險金等時，抵押權(quán)人得就抵押物的代替物即賠償金或保險金

15、等行使權(quán)利。,擔(dān)保法第58條規(guī)定：抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于適用擔(dān)保法若干問題的解釋第80條規(guī)定：在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。,3、追及性,抵押物的追及性，指的是不論抵押財產(chǎn)落入何人之手，抵押權(quán)人得追及該財產(chǎn)行使權(quán)利。其主要表現(xiàn)：（1）抵押人擅自將抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人時，抵押權(quán)不受影響，抵押權(quán)人得追及抵押物并對之行使抵押權(quán)；（2）抵押財產(chǎn)受到他人不法侵害時，抵押權(quán)人得基于抵押權(quán)而請求除去防害。,4、優(yōu)先受償性,抵押權(quán)的實質(zhì)和擔(dān)保作用在于，抵押權(quán)人得以通過實現(xiàn)抵押物的價值，優(yōu)先

16、于其他債權(quán)人受償。（1）從追求的價值形態(tài)來看，抵押權(quán)為價值權(quán)。一般禁止流押當(dāng)主債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押物歸主債權(quán)人所有。（2）從抵押物占有形態(tài)來看，在擔(dān)保債權(quán)期間，抵押物不轉(zhuǎn)移占有。一方面可以為債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)提供強有力的保障，另一方面，又不致因設(shè)立抵押影響抵押物的利用。實現(xiàn)了安全與效益的統(tǒng)一。,（三）抵押權(quán)的成立,1、抵押合同（1）抵押合同的形式抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。（2）抵押合同的當(dāng)事人抵押人：抵押權(quán)人：,（3）抵押合同的內(nèi)容,A.被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額B.債務(wù)人履行債務(wù)的期限C.抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬D.抵押擔(dān)保的范圍E.

17、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。,2.抵押物,抵押物，即抵押權(quán)的標(biāo)的，是指抵押人用以設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。一般是不動產(chǎn)，如房屋、森林、土地使用權(quán)、及其他建筑物等，也可以是動產(chǎn)和法律規(guī)定的其他財產(chǎn)權(quán)利。（1）具有流通性，至少沒有限制流通（2）是抵押權(quán)人有權(quán)處分的財產(chǎn)。抵押權(quán)的實現(xiàn)可能導(dǎo)致抵押人對抵押財產(chǎn)的喪失，如果沒有處分權(quán)，將會構(gòu)成對他人財產(chǎn)權(quán)利的侵害。（3）用于抵押的財產(chǎn)價值大于或等于其所擔(dān)保的債權(quán)。,可以作為抵押物的財產(chǎn)范圍,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（物權(quán)法180）（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣

18、、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。,不得抵押的財產(chǎn),A.土地所有權(quán)；B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；C.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)E.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；F.依法不得抵押的其他財產(chǎn)。,3.抵押權(quán)的登記,抵押登記是抵押權(quán)獲得公信力的必要途徑，對維護交易

19、安全，保護第三人利益，避免糾紛發(fā)生，具有重要意義。我國擔(dān)保法對特定抵押物采取登記要件主義，對其他抵押財產(chǎn)采登記公示主義。而在物權(quán)法下，擔(dān)保物權(quán)合同一般自合同成立時生效，而物權(quán)自登記時設(shè)立（在需要登記時）,(1)登記生效主義,以物權(quán)法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。登記是不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件公式化表述：有效債權(quán)行為登記不動產(chǎn)物權(quán)變動；,(2)登記對抗主義,以物權(quán)法第180條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

20、用公式表示：重要交通工具物權(quán)變動登記第三人。依照物權(quán)法第181條規(guī)定抵押的(動產(chǎn)浮動抵押），不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。,物權(quán)法第190條訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。物權(quán)法第191條抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。,抵押與租賃的關(guān)系,(四)抵押權(quán)的實現(xiàn),1.抵押權(quán)實現(xiàn)的條件債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴

21、訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。,2.抵押權(quán)實現(xiàn)的方式,(1)抵押物的拍賣、變賣抵押物的拍賣、變賣都是以出賣的方式實現(xiàn)抵押物的價值。拍賣是一種特殊的買賣，即競價形式的買賣；變賣是以拍賣以外的方式出賣抵押物。,物權(quán)法第199條同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。（不分先后）,(2)抵押物的折價,抵押物的折價，是指抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商由抵押權(quán)人以

22、確定的價格取得抵押物的所有權(quán)。抵押物折價只能于抵押權(quán)實現(xiàn)時為之。在抵押權(quán)實現(xiàn)之前，當(dāng)事人不得約定以抵押物折價。當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。（該約定屬于流質(zhì)契約，各國法律上一般都有予以禁止）該內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。,案例,甲將房屋一間作抵押向乙借款20000元。抵押期間，知情人丙向某甲表示愿以30000元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對此，下列哪一表述是正確的?A甲有權(quán)將該房屋出賣；但須事先告知抵押權(quán)人乙B甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意C.甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的

23、同意D甲無權(quán)將該房屋出賣，因為房屋上已設(shè)置了抵押權(quán),（1）對內(nèi)效力抵押權(quán)人享有的以債權(quán)的優(yōu)先受償為目的對抵押物的支配處分力。孳息收?。簱?dān)保法47條、物權(quán)法197條原則上無收取權(quán)例外情形下收取的，收取是占有而非所有；收取的孳息有三用：沖抵收取費用用于清償債務(wù)余者返還給抵押人,（五）抵押的效力,（2）對外效力對抵押關(guān)系外部的有關(guān)抵押物的其他財產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的一定限制和影響。對物權(quán)的影響：抵押設(shè)立之前已經(jīng)存在的用益物權(quán)，不受影響；以后設(shè)立的用益物權(quán)，不能對抗抵押物的買受人。對債權(quán)的影響：物權(quán)優(yōu)先與債權(quán)，但抵押設(shè)立之前存在的租賃權(quán)除外。先租賃后抵押：買賣不破租賃,（六）行使擔(dān)保物權(quán)的時限,物權(quán)法202條：抵

24、押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。,案例,甲廠對外負(fù)債11萬，其中欠乙廠材料款6萬元，欠丙廠燃料款5萬元。為更新設(shè)備，投產(chǎn)新產(chǎn)品，甲廠欲向銀行貸款12萬元。銀行要其提供擔(dān)保。甲廠遂以自己的兩輛解放牌汽車作為抵押，雙方簽訂了抵押貸款合同，向有關(guān)部門辦理抵押登記后，甲公司取得了貸款。新產(chǎn)品投產(chǎn)后，市場銷路不佳。甲廠用來抵押的一輛汽車在運輸途中被某公司的汽車撞下山崖摔毀，獲得8萬元的賠償。這時，貸款的償還期限已到，乙廠和丙廠也前來討要欠款。,甲廠認(rèn)為，乙廠和丙廠的欠款在先，銀行的貸款在后，就將8萬元賠償金中的6萬元給了乙廠，將尚存的另一輛用作銀行貸款擔(dān)保的汽車給了

25、丙廠，以此償還欠款。銀行聞訊后，持抵押貸款合同要求乙廠退還6萬元，丙廠退還汽車。乙廠、丙廠認(rèn)為大家都是債權(quán)人，都有平等的受償權(quán)，因此不肯退款及汽車。問：乙廠和丙廠的理由是否有法律依據(jù)？為什么？,四、質(zhì)押,（一）動產(chǎn)質(zhì)押1、動產(chǎn)質(zhì)押和動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的含義動產(chǎn)質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。提供財產(chǎn)設(shè)定質(zhì)權(quán)的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指質(zhì)權(quán)人（債權(quán)人）于債務(wù)人不履行債務(wù)時，得以其所占有的質(zhì)物的變價優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。,2、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定,（1）質(zhì)押合同的形式出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。（2）動產(chǎn)質(zhì)押成立將動產(chǎn)

26、移交債權(quán)人占有，以擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)。質(zhì)押合同為諾成合同，并不以質(zhì)物占有轉(zhuǎn)移作為合同的生效。但質(zhì)權(quán)自質(zhì)物移交給質(zhì)權(quán)人占有時設(shè)立合同交付動產(chǎn)質(zhì)權(quán),應(yīng)注意的問題：,占有改定不可以產(chǎn)生質(zhì)權(quán)，出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)權(quán)沒有設(shè)立喪失占有不喪失質(zhì)權(quán)出質(zhì)人以間接占有的財產(chǎn)出質(zhì)的，書面通知送達(dá)占有人時視為移交擔(dān)解：約定與交付的不一致，以實際交付為準(zhǔn)擔(dān)解：從物的例外：不轉(zhuǎn)移占有的從物，不屬于抵押物,【例題1】,方某向?qū)O某借款1萬元，孫某要求其提供擔(dān)保，方某說：“我有一臺筆記本電腦被劉某租去用了，就以它作質(zhì)押吧，但租金不作質(zhì)押?！睂O同意。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列各項中，表述正確的是（）。A、孫某實際占有電腦時質(zhì)押合同

27、生效B、如劉某書面同意，則質(zhì)押合同生效C、如劉某收到關(guān)于質(zhì)押的書面通知，則質(zhì)押合同生效D、如劉某收到關(guān)于質(zhì)押的書面通知，則質(zhì)權(quán)設(shè)立,【例題2】,甲向乙借款20萬元，由丙提供價值15萬元的房屋抵押，并訂立了抵押合同，經(jīng)乙同意未辦理抵押登記手續(xù)。甲又以自己的一輛價值6萬元的小汽車提供質(zhì)押，雙方訂立了質(zhì)押合同。但乙認(rèn)為將車放在自家附近不安全，決定由甲代為占有。1年后，甲無力還債，乙訴至人民法院要求行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）A、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)均已設(shè)立B、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)均未設(shè)立C、抵押權(quán)已設(shè)立、質(zhì)權(quán)未設(shè)立D、抵押權(quán)未設(shè)立、質(zhì)權(quán)已設(shè)立,3、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn),動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)，指質(zhì)

28、權(quán)人于其債權(quán)清償期屆滿而未受償時，處分質(zhì)物，以質(zhì)物的變價優(yōu)先受償其債權(quán)。（1）留置質(zhì)物的權(quán)利；（2）優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利：（3）收取孳息的權(quán)利；（4）轉(zhuǎn)質(zhì)押的權(quán)利質(zhì)權(quán)人以出質(zhì)人提供的質(zhì)物再設(shè)立質(zhì)押，以保證質(zhì)權(quán)人向另外特定自己所負(fù)的債務(wù)作清償擔(dān)保。轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。（5）救濟質(zhì)權(quán)損失的權(quán)利；（6）請求償還有關(guān)費用的權(quán)利。,債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。質(zhì)物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。,2008年10月2日，張某向劉某借款20

29、08元，同時簽訂了一份質(zhì)押合同，由張某于2008年10月5日將一頭受胎的母牛作為質(zhì)物交付給劉某。同年11月8日母生下小牛一只。下列表述中哪些是正確的？（）A質(zhì)押合同生效時間為2008年10月2日B質(zhì)押合同生效時間為2008年10月5日C小牛應(yīng)歸張某所有D劉某在接受還款前有權(quán)占有小牛,案例,某準(zhǔn)備外出做生意，急需現(xiàn)金，便向宋某借款20萬元，宋某提出要提供擔(dān)保，林某遂以自己的一輛別克轎車（價值30萬元）質(zhì)押給宋某，雙方簽訂了質(zhì)押借款合同。宋某認(rèn)為車放在他家不安全，決定仍由林某保管。借款合同到期后，林某因生意虧損，無力還債，宋某找到林某要求處分別克轎車還債時，得知林某因欠他人的錢不還，已被他人起訴，

30、車已被法院查封。宋某遂向法院起訴，要求林某清償債務(wù)，及以其別克轎車抵債以實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。問：宋某能否實現(xiàn)對林某的別克轎車的質(zhì)權(quán)？為什么？,案例,丁某為了裝飾新房，便向劉某借款15000元并答應(yīng)以自己的價值20000元的唐三彩作為質(zhì)押。劉某把錢借給丁某時，丁某也將唐三彩交給劉某。一年后，丁某將15000元及利息還給劉某并索回唐三彩，但丁某發(fā)現(xiàn)唐三彩缺了一塊。丁某要求劉某賠償，劉某承認(rèn)是其兒子用玩具砸壞的，但拒不賠償。問：劉某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？為什么？,質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物

31、，因此給出質(zhì)人造成損失的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。,（二）權(quán)利質(zhì)押,1、權(quán)利質(zhì)押的含義權(quán)利質(zhì)押，是指以財產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)。2、權(quán)利質(zhì)押的當(dāng)事人權(quán)利質(zhì)押的當(dāng)事人為出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人。權(quán)利質(zhì)押的出質(zhì)人可以為債務(wù)人，也可以是債務(wù)人以外的第三人；權(quán)利質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人須為質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)的債權(quán)人。,3、權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的,物權(quán)法第223條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、支票、本票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（六）應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。,4、權(quán)

32、利質(zhì)押的成立,（1）有價證券的質(zhì)押：交付（登記）設(shè)第224條以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。以匯票、本票、支票出質(zhì)的，必須在票據(jù)上背書記載“質(zhì)押”字樣，否則不能對抗善意第三人以票據(jù)、債券、存單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)人再轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押的無效。,（2）基金份額、股權(quán)的質(zhì)押：登記設(shè)立以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

33、質(zhì)權(quán)的效力及于基金份額、股票的法定孳息。國有股東授權(quán)代表單位持有的國有股只限于為本單位及其全資子公司或者控股子公司提供質(zhì)押，用于質(zhì)押的國有股數(shù)量不得超過其所持該上市公司國有股總額的50。,物權(quán)法第227條以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。物權(quán)法第228條以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。物權(quán)法明確了普通公司股權(quán)質(zhì)押以工商行政管理部門登記為準(zhǔn)，取消了擔(dān)保法記載于股東名冊的規(guī)定，在客觀上有公示的效果。,五、留置權(quán),（一）留置權(quán)的含義物權(quán)法第230條債務(wù)人不履行到期債

34、務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。（二）留置權(quán)的適用范圍第231條債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。,（三）留置權(quán)的成立,留置權(quán)的成立須具備以下條件：1、須債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)；2、須債權(quán)人對動產(chǎn)的占有與其債權(quán)的發(fā)生有牽連關(guān)系；3、須債權(quán)已屆清償期而債務(wù)人未按規(guī)定的期限履行債務(wù),（四）留置權(quán)的效力,1、留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。,2、留置權(quán)人的義務(wù),（1）留置權(quán)人的保管義務(wù)留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅

35、失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。（2）不得擅自使用、利用留置物的義務(wù)留置權(quán)人在留置權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)債務(wù)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物，因此給債務(wù)人造成損失的，由留置權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）返還留置物的義務(wù)留置權(quán)于債權(quán)消滅或債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受而消滅時，留置權(quán)人有義務(wù)將留置物返還債務(wù)人。,（五）留置權(quán)的實現(xiàn),1、留置權(quán)實現(xiàn)的含義留置權(quán)的實現(xiàn)，是指留置權(quán)的第二次效力的實現(xiàn)。留置權(quán)的第一次效力發(fā)生于債務(wù)人于履行期限屆滿而未履行義務(wù)之時。此時留置權(quán)人得留置其占有的債務(wù)人的動產(chǎn)；第二次效力是在留置權(quán)人留置動產(chǎn)后一定期限內(nèi)債務(wù)人仍不履行債務(wù)時才發(fā)生。此時留置權(quán)人得以留置物的變價優(yōu)先受

36、償。,2、留置權(quán)實現(xiàn)的條件,擔(dān)保法第87條規(guī)定：債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。,3、留置權(quán)實現(xiàn)的方式,留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)的，該動產(chǎn)又被留置的，留職權(quán)人優(yōu)先受償。留置權(quán)（法定）法定登記的抵押權(quán)（登記公示）質(zhì)權(quán)（交付公示）未登記的抵押權(quán)。,案例

37、,某土產(chǎn)公司委托龍馬快運公司運輸一批“雪峰蜜桔”至廣州，準(zhǔn)備出口到東南亞及非洲國家，雙方簽訂了貨物運輸合同，合同約定快運公司負(fù)責(zé)在一個月內(nèi)將土產(chǎn)公司的260噸蜜桔運至廣州交給丙公司，運費15萬元整，由土產(chǎn)公司先行支付，如快運公司未能在一個月內(nèi)將蜜桔運至廣州交給丙公司，則快運公司賠償8萬元給土產(chǎn)公司。合同簽訂后，快運公司如期將這批蜜桔運至廣州，但在丙公司提貨時，快運公司卻拒絕交付這批貨物，聲稱已將蜜桔留置，因為土產(chǎn)公司沒有履行過去欠下快運公司的一筆巨額債務(wù)。同時，快運公司書面通知土產(chǎn)公司在3個月內(nèi)償還所欠債務(wù)，否則要依法拍賣這批蜜桔。問：快運公司能否留置這批蜜桔？為什么？,案例,某裝潢公司委托某

38、木材加工廠加工木材，雙方簽訂了加工合同。合同約定，由木材加工廠為裝潢公司按統(tǒng)一規(guī)格加工木材100立方米，每立方米加工費為150元，總計15000元；裝潢公司應(yīng)于一個月后提貨支付加工費。一個月后，加工廠如期按質(zhì)完成加工任務(wù)并通知裝潢公司前來提貨。但裝潢公司既沒有提貨，也沒有交加工費。一個月后，加工廠因為加有加工任務(wù)，沒有場地存放為裝潢公司加工的木材，便將該批木材賣給一建筑公司。不久，裝潢公司前來提貨，得知木材已被處理，雙方發(fā)生糾紛。問：本案如何處理？為什么？,最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋第113條規(guī)定：債權(quán)人未按擔(dān)保法第八十七條規(guī)定的期限通知債務(wù)人履行義務(wù)，直接變價處分

39、留置物的，應(yīng)當(dāng)對此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人按照擔(dān)保法第八十七條的規(guī)定在合同中約定寬限期的，債權(quán)人可以不經(jīng)通知，直接行使留置權(quán)。,六、定金,（一）定金的概念定金是指為擔(dān)保債權(quán)，依雙方的約定，一方于合同履行前給付對方的一定金錢。擔(dān)保法第89條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。,（二）定金的種類,1、立約定金：為保證正式訂立合同而交付的定金。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要

40、求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、成約定金：以其交付作為主合同成立要件的定金。當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。,3、解約定金當(dāng)事人為保留解除合同的權(quán)利而交付的定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。4、違約定金以違約賠償為目的的定金。,（三）定金的成立,1、定金合同（1）定金合同的當(dāng)事人定金合同的當(dāng)事人為主合同中的債權(quán)人和債務(wù)人。（2）定金合同的形式定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。,（1）以債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在為前提；（2）定